樂學路476號 12樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2019-09-29～2022-03-28
12樓單價中位 21.4萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交4 筆
總價中位1,020 萬
坪數32–46 坪
屋齡1 年
桃園市龜山區樂學路476號12樓實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 1,020 萬（4 筆，2019-09-29～2022-03-28），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・樂學路・龜山區
12樓本樓層21.4基準
樂學路476號全棟21.4+0%
樂學路全路段26.9-20%
龜山區全區24.3-12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/15F 2022-03-28
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +176 萬
住宅大樓 12F/15F 2020-08-09
21.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 12F/15F 2019-10-27
20.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 12F/15F 2019-09-29
21.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 793 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓2 筆 22.4萬/坪 14樓4 筆 22.5萬/坪 13樓3 筆 21.2萬/坪 12樓4 筆 21.4萬/坪 11樓3 筆 21.4萬/坪 10樓3 筆 21.7萬/坪 9樓3 筆 21.6萬/坪 8樓3 筆 21.3萬/坪 7樓3 筆 21.6萬/坪 6樓3 筆 21.3萬/坪 5樓3 筆 21.1萬/坪 4樓4 筆 21.1萬/坪 3樓3 筆 20.9萬/坪 2樓2 筆 22.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂學路476號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區樂學路476號12樓成交多少？
12樓單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 1,020 萬，共 4 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條樂學路比起來呢？
樂學路全段單價中位約 26.9 萬/坪，本址12樓低 20%；比 龜山區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 21.4 萬/坪，最高 14樓約 22.5 萬、最低 3樓約 20.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。