樂善二路537號 1樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-10-09～2025-03-18
1樓單價中位 73.4萬/坪 ▲ 146% vs 全棟
成交2 筆
總價中位3,300 萬
坪數54 坪
屋齡1 年
桃園市龜山區樂善二路537號1樓實價登錄單價中位 73.4 萬/坪、總價中位 3,300 萬（2 筆，2020-10-09～2025-03-18），高於本棟全棟中位 146%。
這層 vs 全棟・樂善二路・龜山區
1樓本樓層73.4基準
樂善二路537號全棟29.8+146%
樂善二路全路段26.4+178%
龜山區全區24.3+202%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 1F/19F 2025-03-18
73.4萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,800 萬）
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +534 萬
住宅大樓 1F/19F 2020-10-09
48.4萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 1,848 萬）
本棟逐層行情（19 層）
19樓1 筆 30.5萬/坪 18樓1 筆 30.2萬/坪 17樓1 筆 30.1萬/坪 16樓1 筆 29.9萬/坪 15樓1 筆 29.9萬/坪 14樓1 筆 29.6萬/坪 13樓1 筆 29.6萬/坪 12樓1 筆 29.7萬/坪 11樓1 筆 29.8萬/坪 10樓1 筆 29.8萬/坪 9樓1 筆 29.5萬/坪 8樓1 筆 29.5萬/坪 7樓1 筆 29.9萬/坪 6樓1 筆 29.1萬/坪 5樓1 筆 29萬/坪 4樓1 筆 29.1萬/坪 3樓1 筆 29.7萬/坪 2樓1 筆 30.7萬/坪 1樓2 筆 73.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂善二路537號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區樂善二路537號1樓成交多少？
1樓單價中位 73.4 萬/坪、總價中位 3,300 萬，共 2 筆，高於全棟中位 146%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條樂善二路比起來呢？
樂善二路全段單價中位約 26.4 萬/坪，本址1樓高 178%；比 龜山區全區高 202%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 19 個樓層有成交，全棟中位約 29.8 萬/坪，最高 1樓約 73.4 萬、最低 5樓約 29 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。