樂善二路189號 25樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2018-08-28～2021-09-01
25樓單價中位 26萬/坪 ▲ 11% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,180 萬
坪數45 坪
屋齡1 年
桃園市龜山區樂善二路189號25樓實價登錄單價中位 26 萬/坪、總價中位 1,180 萬（2 筆，2018-08-28～2021-09-01），高於本棟全棟中位 11%。
這層 vs 全棟・樂善二路・龜山區
25樓本樓層26基準
樂善二路189號全棟23.4+11%
樂善二路全路段26.4-2%
龜山區全區24.3+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
25樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 25F/28F 2021-09-01
26.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +29 萬
住宅大樓 25F/28F 2018-08-28
23.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 883 萬）
本棟逐層行情（27 層）
28樓1 筆 23.4萬/坪 27樓1 筆 23.6萬/坪 26樓1 筆 23.5萬/坪 25樓2 筆 26萬/坪 24樓1 筆 23.4萬/坪 23樓1 筆 24萬/坪 22樓1 筆 22.9萬/坪 21樓1 筆 23.6萬/坪 20樓1 筆 23.8萬/坪 19樓1 筆 23.4萬/坪 18樓1 筆 23.4萬/坪 17樓1 筆 23.3萬/坪 16樓1 筆 23.2萬/坪 15樓1 筆 23.6萬/坪 14樓1 筆 23.6萬/坪 13樓1 筆 23.2萬/坪 12樓1 筆 22.9萬/坪 11樓1 筆 23萬/坪 10樓1 筆 22.5萬/坪 9樓1 筆 23.1萬/坪 8樓1 筆 23.5萬/坪 7樓1 筆 22.8萬/坪 6樓1 筆 22.8萬/坪 5樓1 筆 22.9萬/坪 4樓1 筆 22.9萬/坪 3樓1 筆 24.8萬/坪 1樓1 筆 36萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
25樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
樂善二路189號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區樂善二路189號25樓成交多少？
25樓單價中位 26 萬/坪、總價中位 1,180 萬，共 2 筆，高於全棟中位 11%，資料截至 2026 年第二季。
25樓和整條樂善二路比起來呢？
樂善二路全段單價中位約 26.4 萬/坪，本址25樓低 2%；比 龜山區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 27 個樓層有成交，全棟中位約 23.4 萬/坪，最高 1樓約 36 萬、最低 10樓約 22.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。