文德二路31號 2樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-11-22～2022-09-23
2樓單價中位 22.1萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交4 筆
總價中位700 萬
坪數32 坪
屋齡26 年
桃園市龜山區文德二路31號2樓實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、總價中位 700 萬（4 筆，2016-11-22～2022-09-23），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・文德二路・龜山區
2樓本樓層22.1基準
文德二路31號全棟22.1+0%
文德二路全路段21.6+2%
龜山區全區24.3-9%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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華廈 2F/5F 2022-09-23
22.1萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
華廈 2F/5F 2021-05-28
22.1萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −7 萬
華廈 2F/5F 2020-05-05
21.1萬/坪 總價 670 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
華廈 2F/5F 2016-11-22
18.9萬/坪 總價 600 萬
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文德二路31號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區文德二路31號2樓成交多少？
2樓單價中位 22.1 萬/坪、總價中位 700 萬，共 4 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條文德二路比起來呢？
文德二路全段單價中位約 21.6 萬/坪，本址2樓高 2%；比 龜山區全區低 9%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 22.1 萬/坪，最高 5樓約 30.8 萬、最低 3樓約 17.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。