文化二路263號 13樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-09-21～2021-08-11
13樓單價中位 22.9萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,166 萬
坪數50 坪
屋齡0 年
桃園市龜山區文化二路263號13樓實價登錄單價中位 22.9 萬/坪、總價中位 1,166 萬（2 筆，2020-09-21～2021-08-11），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・文化二路・龜山區
13樓本樓層22.9基準
文化二路263號全棟23+0%
文化二路全路段30.9-26%
龜山區全區24.3-6%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2021-08-11
22.9萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 961 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −33 萬
住宅大樓 13F/15F 2020-09-21
22.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 953 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓3 筆 23.4萬/坪 14樓2 筆 23.1萬/坪 13樓2 筆 22.9萬/坪 12樓2 筆 23萬/坪 11樓2 筆 22.9萬/坪 10樓2 筆 23.7萬/坪 9樓3 筆 26.5萬/坪 8樓2 筆 23.5萬/坪 7樓2 筆 23萬/坪 6樓3 筆 23.6萬/坪 5樓2 筆 23萬/坪 4樓3 筆 21.3萬/坪 3樓2 筆 22.5萬/坪 2樓2 筆 26.8萬/坪 1樓1 筆 22.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文化二路263號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區文化二路263號13樓成交多少？
13樓單價中位 22.9 萬/坪、總價中位 1,166 萬，共 2 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條文化二路比起來呢？
文化二路全段單價中位約 30.9 萬/坪，本址13樓低 26%；比 龜山區全區低 6%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 23 萬/坪，最高 2樓約 26.8 萬、最低 4樓約 21.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。