中興路86號 3樓
桃園市龜山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2014-12-20～2023-06-30
3樓單價中位 18.5萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交3 筆
總價中位650 萬
坪數35 坪
屋齡7 年
桃園市龜山區中興路86號3樓實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、總價中位 650 萬（3 筆，2014-12-20～2023-06-30），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・中興路・龜山區
3樓本樓層18.5基準
中興路86號全棟18.6-1%
中興路全路段24.8-25%
龜山區全區24.3-24%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/15F 2023-06-30
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +198 萬
住宅大樓 3F/15F 2021-03-20
18.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3F/15F 2014-12-20
17.2萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中興路86號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市龜山區中興路86號3樓成交多少？
3樓單價中位 18.5 萬/坪、總價中位 650 萬，共 3 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條中興路比起來呢？
中興路全段單價中位約 24.8 萬/坪，本址3樓低 25%；比 龜山區全區低 24%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 18.6 萬/坪，最高 10樓約 24.2 萬、最低 15樓約 17.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。