莊敬路261號 14樓
桃園市觀音區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2021-06-27～2024-08-30
14樓單價中位 17.4萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交2 筆
總價中位710 萬
坪數44 坪
屋齡0 年
桃園市觀音區莊敬路261號14樓實價登錄單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 710 萬（2 筆，2021-06-27～2024-08-30），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・莊敬路・觀音區
14樓本樓層17.4基準
莊敬路261號全棟17.3+1%
莊敬路全路段23.4-26%
觀音區全區17.6-1%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
14樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 14F/14F 2024-08-30
16.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 14F/14F 2021-06-27
17.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 560 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓2 筆 17.4萬/坪 13樓1 筆 17.4萬/坪 12樓1 筆 17.3萬/坪 11樓1 筆 17.3萬/坪 10樓1 筆 17.1萬/坪 9樓1 筆 17.2萬/坪 8樓1 筆 17.1萬/坪 7樓1 筆 17.4萬/坪 6樓1 筆 17.4萬/坪 5樓1 筆 17萬/坪 4樓1 筆 16.9萬/坪 3樓1 筆 17.7萬/坪 2樓1 筆 16.6萬/坪 1樓1 筆 28.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
14樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
莊敬路261號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市觀音區莊敬路261號14樓成交多少？
14樓單價中位 17.4 萬/坪、總價中位 710 萬，共 2 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
14樓和整條莊敬路比起來呢？
莊敬路全段單價中位約 23.4 萬/坪，本址14樓低 26%；比 觀音區全區低 1%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 17.3 萬/坪，最高 1樓約 28.2 萬、最低 2樓約 16.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。