九如街263號 3樓
桃園市觀音區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-05-03～2022-03-09
3樓單價中位 19.5萬/坪 ▲ 1% vs 全棟
成交2 筆
總價中位575 萬
坪數30 坪
屋齡2 年
桃園市觀音區九如街263號3樓實價登錄單價中位 19.5 萬/坪、總價中位 575 萬（2 筆，2020-05-03～2022-03-09），高於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・九如街・觀音區
3樓本樓層19.5基準
九如街263號全棟19.4+1%
九如街全路段20.2-3%
觀音區全區17.6+11%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
華廈 3F/9F 2022-03-09
19.5萬/坪 總價 575 萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
華廈 3F/9F 2020-05-03
19.1萬/坪 總價 564 萬
本棟逐層行情（8 層）
9樓1 筆 16萬/坪 8樓2 筆 20.3萬/坪 7樓1 筆 19.7萬/坪 6樓1 筆 15.4萬/坪 5樓1 筆 19.4萬/坪 4樓1 筆 19.3萬/坪 3樓2 筆 19.5萬/坪 2樓1 筆 20.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
九如街263號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市觀音區九如街263號3樓成交多少？
3樓單價中位 19.5 萬/坪、總價中位 575 萬，共 2 筆，高於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條九如街比起來呢？
九如街全段單價中位約 20.2 萬/坪，本址3樓低 3%；比 觀音區全區高 11%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 19.4 萬/坪，最高 2樓約 20.7 萬、最低 6樓約 15.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。