桃園市蘆竹區六福路148號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 27 筆 · House ID TW-TY-17045254 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
345 萬
20.1 萬/坪
最近一筆 2025-10-12・2,080 萬
單價走勢中位 20.1 萬/坪
20122025
27 筆成交 24.3 坪 18 年 +50%
我們的估算推算值
1,498 萬
74.5 坪
合理區間1,318–1,677 萬
1,3181,677
依本棟成交中位26 筆 比本址中位高 334%
同坪數在附近
1,669 萬
22.4 萬/坪 × 74.5 坪
本址低 10% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 19/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 10/15 周邊 2 項重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,543～1,618萬 市值估算 1,498 萬・平衡
建議開價1,543–1,618 萬
成交帶 1,318–1,677 萬 估算 1,498 萬
預期成交帶1,318～1,677 萬
銷售難易度普通
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 26 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 9 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
63/100
房屋 DNA
桃園市蘆竹區六福路148號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 27 筆，中位單價 20.1 萬/坪，最後一筆是 2025-10-12。物件型態多為華廈(10層含以下有電梯)，屋齡大約 18 年。放到蘆竹區整體（中位 22.4 萬/坪）來看，本址便宜約 10%，入手門檻較低。跟六福路整條路的行情（17.1 萬/坪）相比，這裡高了約 18%。參考蘆竹區近五年平均年變化 +1.9%，明年此時中位可能落在 20.5 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2025 年累計 27 筆成交，單價由 13.86 萬/坪來到 29.22 萬/坪，上漲約 111%；周邊尚有 蘆竹中正北 等 2 項軌道建設進行中。
完工1999建築完成（約西元 1999 年／民國 88 年）
成交2012-09-26華廈 9F成交 220 萬（13.86 萬/坪）
⋯ 中間還有 24 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2024-03-01出租成交 月租 9,000 元（942 元/坪）
成交2024-07-17華廈 9F成交 568 萬（35.78 萬/坪）
出租2024-11-04出租成交 月租 12,500 元（592 元/坪）
出租2024-12-01出租成交 月租 11,500 元（724 元/坪）
出租2025-02-07出租成交 月租 9,000 元（942 元/坪）
成交2025-10-12華廈 1F成交 2,080 萬（29.22 萬/坪）
出租2025-11-24出租成交 月租 11,500 元（724 元/坪）
出租2026-02-04出租成交 月租 9,000 元（942 元/坪）
興建中未來蘆竹中正北（捷運，距 2.4 公里）
興建中未來南竹中正北（捷運，距 2.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化非潛勢區 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
實坪單價（剔公設）34.1 萬/坪
公設比（估）23.7%
月付試算14,626 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 34.1 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 27 筆
1F/9F ›六福路１４８號 華廈 · 2025-10-12 74.51坪 權狀主建 44.05 坪 · 公設 23.7% 29.2 萬/坪總 2,080 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之３ 華廈 · 2024-07-17 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 35.8 萬/坪總 568 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之２ 華廈 · 2024-01-16 39.23坪 權狀主建 20.54 坪 · 公設 23.7% 25.7 萬/坪總 1,010 萬明細 › 6F/9F ›六福路１４８號六樓之１ 華廈 · 2022-09-25 9.54坪 權狀主建 6.15 坪 · 公設 23.7% 27.8 萬/坪總 265 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之５ 華廈 · 2022-05-31 10.43坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 23.7% 29.2 萬/坪總 305 萬明細 › 7F/9F ›六福路１４８號七樓之７ 華廈 · 2020-09-12 40.1坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 23.7% 17.7 萬/坪總 680 萬明細 › 2F/9F ›六福路１４８號二樓之７ 華廈 · 2020-08-18 31.63坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 23.7% 21.1 萬/坪總 668 萬明細 › 5F/9F ›六福路１４８號五樓之３ 華廈 · 2020-05-03 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 21.7 萬/坪總 345 萬明細 › 2F/9F ›六福路１４８號二樓之３ 華廈 · 2019-11-15 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 21.1 萬/坪總 335 萬明細 › 7F/9F ›六福路１４８號７樓之１ 套房 · 2019-09-12 9.54坪 權狀主建 6.15 坪 · 公設 23.7% 20.1 萬/坪總 192 萬明細 › 2F/9F ›六福路１４８號二樓之３ 套房 · 2018-03-01親友/特殊 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 20.2 萬/坪總 320 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之５ 套房 · 2017-09-22 10.43坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 23.7% 22.8 萬/坪總 238 萬明細 › 3F/9F ›六福路148號三樓之6 套房 · 2017-05-05 21.13坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 54.3% 19.9 萬/坪總 420 萬明細 › 9F/9F ›六福路148號九樓之1 套房 · 2017-01-02 18.01坪 權狀主建 6.15 坪 · 公設 59.6% 16.7 萬/坪總 300 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之２ 華廈 · 2015-12-15 39.23坪 權狀主建 20.54 坪 · 公設 40.2% 17.8 萬/坪總 700 萬明細 › 5F/9F ›六福路１４８號五樓之３ 華廈 · 2015-08-24 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 20.5 萬/坪總 325 萬明細 › 2F/9F ›六福路１４８號二樓之７ 華廈 · 2014-04-30 31.63坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 23.7% 16.3 萬/坪總 515 萬明細 › 9F/9F ›六福路148號九樓之5 華廈 · 2013-09-27 10.43坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 23.7% 21.1 萬/坪總 220 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之１ 套房 · 2013-08-06 18.01坪 權狀主建 6.15 坪 · 公設 59.6% 17.7 萬/坪總 318 萬明細 › 3F/9F ›六福路１４８號三樓之６ 套房 · 2013-07-10 21.13坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 54.3% 18.0 萬/坪總 380 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之７ 華廈 · 2013-05-12 40.1坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 39.8% 15.6 萬/坪總 625 萬明細 › 8F/9F ›六福路148號八樓之5 套房 · 2013-04-26 10.43坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 23.7% 22.1 萬/坪總 230 萬明細 › 2F/9F ›六福路１４８號二樓之３ 華廈 · 2013-04-19 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 18.3 萬/坪總 290 萬明細 › 3F/9F ›六福路148號三樓之6 華廈 · 2013-04-10 21.13坪 權狀主建 8.41 坪 · 公設 54.3% 15.6 萬/坪總 330 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之２ 華廈 · 2013-04-01 39.23坪 權狀主建 20.54 坪 · 公設 40.2% 15.3 萬/坪總 600 萬明細 › 9F/9F ›六福路１４８號九樓之７ 華廈 · 2012-10-02 40.1坪 權狀主建 21.08 坪 · 公設 39.8% 12.5 萬/坪總 500 萬明細 › 9F/9F ›六福路148號9樓-3 華廈 · 2012-09-26 15.88坪 權狀主建 9.68 坪 · 公設 23.7% 13.9 萬/坪總 220 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，1樓最高、每坪中位 29.2 萬元，9樓最低、每坪中位 17.8 萬元，兩者相差 64%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 1樓 | 1 筆 | 29.2 萬/坪 | 高 45.3% |
| 2樓 | 5 筆 | 19.7 萬/坪 | 低 2% |
| 3樓 | 3 筆 | 18 萬/坪 | 低 10.4% |
| 5樓 | 2 筆 | 21.1 萬/坪 | 高 5% |
| 6樓 | 1 筆 | 27.8 萬/坪 | 高 38.3% |
| 7樓 | 2 筆 | 18.9 萬/坪 | 低 6% |
| 8樓 | 1 筆 | 22.1 萬/坪 | 高 10% |
| 9樓 | 12 筆 | 17.8 萬/坪 | 低 11.4% |
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本址 20.1 萬/坪 比本址便宜 5 筆 比本址貴 144 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑121%蘆竹區全區↑48%
本址同戶轉手共 6 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園市蘆竹區六福路148號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看桃園市蘆竹區六福路148號（北緯 25.0598°、東經 121.2972°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（27 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
29.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,930 萬）
25.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
27.8萬/坪 總價 265 萬
現在能賣多少
285 萬 較當時 +20 萬（+8%） 29.2萬/坪 總價 305 萬
現在能賣多少
328 萬 較當時 +23 萬（+8%） 17.7萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
現在能賣多少
953 萬 較當時 +273 萬（+40%） 21.1萬/坪 總價 668 萬
現在能賣多少
936 萬 較當時 +268 萬（+40%） 21.7萬/坪 總價 345 萬
現在能賣多少
483 萬 較當時 +138 萬（+40%） 21.1萬/坪 總價 335 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少
503 萬 較當時 +168 萬（+50%） 20.1萬/坪 總價 192 萬
現在能賣多少
288 萬 較當時 +96 萬（+50%） 20.2萬/坪 總價 320 萬
現在能賣多少
474 萬 較當時 +154 萬（+48%） 19.9萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +16 萬
16.7萬/坪 總價 300 萬（扣車位 300 萬）
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
17.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +58 萬
17.7萬/坪 總價 318 萬（扣車位 318 萬）
18.0萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
15.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
18.3萬/坪 總價 290 萬（扣車位 290 萬）
15.6萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
15.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
12.5萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -0.1%），常見於低樓店面拉高。
9 樓 17.8 萬/坪 -11% 12 筆
8 樓 22.1 萬/坪 +10% 1 筆
7 樓 20.1 萬/坪 0% 2 筆
6 樓 27.8 萬/坪 +38% 1 筆
5 樓 21.7 萬/坪 +8% 2 筆
3 樓 18 萬/坪 -10% 3 筆
2 樓 21.1 萬/坪 +5% 4 筆
1 樓 29.2 萬/坪 +45% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 華廈 | 19 | 20.5 萬/坪 | 500 萬 | 27.5 |
| 套房 | 7 | 19.9 萬/坪 | 300 萬 | 15.5 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
16,789–23,775元
房貸 10,176 元 ＋ 稅費雜支攤月 6,613–13,599 元
房貸月付10,176元/月
每年稅費雜支79,357–163,189元/年
房屋稅（估）6,781元/年
以本址成交總價中位 335 萬、建物 42 坪、土地持分 2.6 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 724 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 30,408 元／月。
買下來每月總持有 16,789–23,775 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 17,682–24,668 元）。
桃園市蘆竹區六福路148號 這一戶翻新大概要多少
以桃園市蘆竹區六福路148號的實際條件估算，42 坪，屋齡約 18 年，北部工資，本址成交中位 20.1 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
42 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
361–670萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 11–16 週
只做輕裝修208–416 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢696–1,005 萬 以本址成交中位 335 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 42 坪、361–670 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 23 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 20.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-02-04 華廈 9.54坪 1房 9,000 元/月942 元/坪
2025-11-24 華廈 15.88坪 1房 11,500 元/月724 元/坪
2025-02-07 華廈 9.54坪 1房 9,000 元/月942 元/坪
2024-12-01 華廈 15.88坪 1房 11,500 元/月724 元/坪
2024-11-04 華廈 21.13坪 1房 12,500 元/月592 元/坪
2024-03-01 華廈 9.54坪 1房 9,000 元/月942 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2024 年（跨 12 年）、共 6 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-01 9F · 39 坪 估賺 +225 萬 報酬率 32.1%
買進2015-12-15700 萬
→ 賣出2024-01-161,010 萬
持有8.1 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +310 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 34 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +225 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11 2F · 16 坪 估賺 +25 萬 報酬率 8.6%
買進2013-04-19290 萬
→ 賣出2019-11-15335 萬
持有6.6 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 13 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05 3F · 21 坪 估賺 +16 萬 報酬率 4.2%
買進2013-07-10380 萬
→ 賣出2017-05-05420 萬
持有3.8 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01 9F · 18 坪 估賠 −33 萬 報酬率 -10.4%
買進2013-08-06318 萬
→ 賣出2017-01-02300 萬
持有3.4 年年化 -3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −33 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12 9F · 39 坪 估賺 +58 萬 報酬率 9.7%
買進2013-04-01600 萬
→ 賣出2015-12-15700 萬
持有2.7 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05 9F · 40 坪 估賺 +88 萬 報酬率 17.6%
買進2012-10-02500 萬
→ 賣出2013-05-12625 萬
持有0.6 年年化 29.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 桃園市蘆竹區六福路148號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
桃園市蘆竹區六福路148號自己的逐年成交單價，本址坪數約 75 坪，本址累計 26 筆成交，中位 20.1 萬/坪，最近一筆 2025-10-12。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +121%（年化 +6.3%）
13.212
17.913
16.314
19.215
19.817
20.619
20.220
28.522
30.824
29.225
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為桃園市蘆竹區六福路148號的 75 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
桃園市蘆竹區六福路148號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號蘆竹區南崁廟口段營盤坑小段 0194-0000 地號
總樓層9 層
屋齡26 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
桃園市蘆竹區六福路148號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡26 年
總樓層9 層
建物坪數9.5–74.5 坪
格局8房1廳8衛
公設比（估）23.7 %
主建物實坪9.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.6 坪
地段地號蘆竹區南崁廟口段營盤坑小段 0194-0000 地號
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 27 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 6 家公司行號登記於此，涵蓋 5 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：起重工程2蔬果罐頭製造1經營網路購物（食品、飲料類商品）1室內裝修工程1其他汽車貨運1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 樂果貿易有限公司 | 蔬果罐頭製造 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 嘉燄企業社 | 起重工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 揚駿起重機械有限公司 | 起重工程 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 金豬商行 | 其他汽車貨運 | 獨資 | 200,000 元 |
| 龍興工程行 | 室內裝修工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 富億商行 | 經營網路購物（食品、飲料類商品） | 獨資 | 50,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 單價比 蘆竹區全區低 10%，相對親民
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 5／賠 1）
- 本址成交活絡（27 筆），行情透明、流動性佳
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠桃園市蘆竹區草崎段 違章工廠2.7 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
桃園市蘆竹區六福路148號方圓 800 公尺內共 31 處：生活機能（綠）30 處、環境設施（橘）1 處。點標記看名稱與距離。
- 超商7-Eleven46 公尺
- 超市美廉社107 公尺
- 公園營盤生態環保公園112 公尺
- 公園營盤坑溪帶狀綠九公園117 公尺
- 公園營盤生態環保公園122 公尺
- 共享單車YouBike2.0_綠九公園122 公尺
- 超商全家便利商店138 公尺
- 超商7-Eleven143 公尺
- 公園公園176 公尺
- 共享單車YouBike2.0_蘆竹親子公園197 公尺
- 超商蝦皮店到店259 公尺
- 超商7-Eleven270 公尺
- 超商7-Eleven271 公尺
- 超市全聯福利中心294 公尺
桃園市蘆竹區六福路148號 所在的蘆竹區治安概況
毒品237件
住宅竊盜35件
機車竊盜15件
汽車竊盜5件
強制性交2件
搶奪1件
蘆竹區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
38AQI 林口測站・良好 距本址約 7.2 公里，為離桃園市蘆竹區六福路148號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站山鼻 站步行約 35 分 · 距 2648 公尺
坑口站步行 57 分 · 4293m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
桃園市蘆竹區六福路148號 與周邊行情比較
桃園市蘆竹區六福路148號中位單價 20.1 萬/坪，六福路 17.1 萬/坪，蘆竹區 22.4 萬/坪，本址樣本 26 筆。
本址 20.126筆
六福路 17.1714筆
蘆竹區全區 22.431,014筆
本址單價比 蘆竹區全區
低 10% ,比 六福路高 18%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 552 公尺
生活機能
超商7-Eleven 46 公尺
超市美廉社 107 公尺
公園營盤生態環保公園 112 公尺
停車場五福地下停車場 507 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 552 公尺
0m276m552m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 桃園市蘆竹區六福路148號日照與採光分析
依桃園市蘆竹區六福路148號座標（北緯 25.0598°、東經 121.2972°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依桃園市蘆竹區六福路148號經緯度（北緯 25.0598°、東經 121.2972°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
桃園市蘆竹區六福路148號 周邊未來建設
桃園市蘆竹區六福路148號方圓 3 公里內有 2 項重大建設，最近的是蘆竹中正北（捷運・興建中），直線距離約 2.4 公里。
蘆竹中正北 捷運・興建中 距 2.4 公里
南竹中正北 捷運・興建中 距 2.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
桃園市蘆竹區六福路148號 通勤車程
以桃園市蘆竹區六福路148號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是桃園市區，約 16 分鐘、9.4 公里。
16 分桃園市區9.4 km
29 分台北車站30.9 km
30 分新北 板橋28.8 km
31 分內湖科技園區35.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情蘆竹區近 3 年
各屋型中位· 蘆竹區近 3 年住宅大樓33.1 萬/坪華廈32.6 萬/坪透天27.4 萬/坪公寓17.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 蘆竹區近 3 年0–3年33.7 萬/坪3–5年37.6 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上27.8 萬/坪
想買或想賣這間？找我們買賣 → 桃園市蘆竹區六福路148號 AI 健檢
AI 智慧健檢本址 26 筆成交・中位 20.1 萬/坪・屋齡約 18 年・75 坪 的白話體檢 免費 桃園市蘆竹區六福路148號 常見問題
桃園市蘆竹區六福路148號最近成交多少？
桃園市蘆竹區六福路148號實價登錄共 27 筆，權狀中位 20.1 萬/坪，常見 14–29 萬/坪，最新成交 2025-10-12。
桃園市蘆竹區六福路148號比 蘆竹區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 蘆竹區全區約 10%，高於六福路約 18%。
桃園市蘆竹區六福路148號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 724 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
桃園市蘆竹區六福路148號有土壤液化風險嗎？
本址不在政府已公布的土壤液化潛勢範圍內（多為丘陵、山區或未調查區），不代表絕對安全或有風險。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
桃園市蘆竹區六福路148號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 48/100，最近超商「7-Eleven」 46 公尺、最近超市「美廉社」 107 公尺、最近公園「營盤生態環保公園」 112 公尺、最近停車場「五福地下停車場」 507 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-10-12 · 總價 2,080 萬 · 單價 29.2 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 蘆竹區南崁廟口段營盤坑小段 0194-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本