青山六街1巷2號 12樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2014-12-09～2022-07-06
12樓單價中位 9.7萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交4 筆
總價中位340 萬
坪數23–41 坪
屋齡24 年
桃園市楊梅區青山六街1巷2號12樓實價登錄單價中位 9.7 萬/坪、總價中位 340 萬（4 筆，2014-12-09～2022-07-06），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・青山六街・楊梅區
12樓本樓層9.7基準
青山六街1巷2號全棟8.1+20%
青山六街全路段8.7+11%
楊梅區全區14.3-32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 12F/12F 2022-07-06
13.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
住宅大樓 12F/12F 2022-02-01
9.7萬/坪 總價 340 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 12F/12F 2017-08-05
7.4萬/坪 總價 173 萬
住宅大樓 12F/12F 2014-12-09
8.1萬/坪 總價 336.6 萬（扣車位 337 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓4 筆 9.7萬/坪 11樓3 筆 7.6萬/坪 9樓3 筆 8.2萬/坪 8樓2 筆 8.1萬/坪 7樓1 筆 15.5萬/坪 6樓2 筆 8.5萬/坪 5樓3 筆 7.2萬/坪 4樓3 筆 7.9萬/坪 3樓5 筆 8.3萬/坪 2樓2 筆 7.6萬/坪 1樓2 筆 10.7萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
青山六街1巷2號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區青山六街1巷2號12樓成交多少？
12樓單價中位 9.7 萬/坪、總價中位 340 萬，共 4 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條青山六街比起來呢？
青山六街全段單價中位約 8.7 萬/坪，本址12樓高 11%；比 楊梅區全區低 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 8.1 萬/坪，最高 7樓約 15.5 萬、最低 5樓約 7.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。