金山街328號 2樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-09-30～2023-12-25
2樓單價中位 22.3萬/坪 ▲ 62% vs 全棟
成交2 筆
總價中位910 萬
坪數41 坪
屋齡4 年
桃園市楊梅區金山街328號2樓實價登錄單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 910 萬（2 筆，2015-09-30～2023-12-25），高於本棟全棟中位 62%。
這層 vs 全棟・金山街・楊梅區
2樓本樓層22.3基準
金山街328號全棟13.8+62%
金山街全路段14.2+57%
楊梅區全區14.3+56%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 2F/15F 2023-12-25
22.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +227 萬
住宅大樓 2F/15F 2015-09-30
15.9萬/坪 總價 603 萬（扣車位 483 萬）
本棟逐層行情（15 層）
15樓2 筆 20.5萬/坪 14樓1 筆 13.8萬/坪 13樓2 筆 15.8萬/坪 12樓2 筆 15.7萬/坪 11樓2 筆 15.6萬/坪 10樓1 筆 13萬/坪 9樓1 筆 12.8萬/坪 8樓1 筆 13.5萬/坪 7樓1 筆 13.1萬/坪 6樓1 筆 13.1萬/坪 5樓1 筆 12.9萬/坪 4樓1 筆 12.2萬/坪 3樓2 筆 13.5萬/坪 2樓2 筆 22.3萬/坪 1樓1 筆 28.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
金山街328號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區金山街328號2樓成交多少？
2樓單價中位 22.3 萬/坪、總價中位 910 萬，共 2 筆，高於全棟中位 62%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條金山街比起來呢？
金山街全段單價中位約 14.2 萬/坪，本址2樓高 57%；比 楊梅區全區高 56%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 15 個樓層有成交，全棟中位約 13.8 萬/坪，最高 1樓約 28.1 萬、最低 4樓約 12.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。