裕成南路343號 12樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-08-12～2023-03-08
12樓單價中位 7.2萬/坪 ▼ 20% vs 全棟
成交3 筆
總價中位280 萬
坪數33–39 坪
屋齡24 年
桃園市楊梅區裕成南路343號12樓實價登錄單價中位 7.2 萬/坪、總價中位 280 萬（3 筆，2017-08-12～2023-03-08），低於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・裕成南路・楊梅區
12樓本樓層7.2基準
裕成南路343號全棟9-20%
裕成南路全路段10.2-29%
楊梅區全區14.3-50%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/12F 2023-03-08
11.3萬/坪 總價 375 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
住宅大樓 12F/12F 2020-04-22
7.2萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 12F/12F 2017-08-12
6.2萬/坪 總價 205 萬
本棟逐層行情（7 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
裕成南路343號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區裕成南路343號12樓成交多少？
12樓單價中位 7.2 萬/坪、總價中位 280 萬，共 3 筆，低於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條裕成南路比起來呢？
裕成南路全段單價中位約 10.2 萬/坪，本址12樓低 29%；比 楊梅區全區低 50%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 7 個樓層有成交，全棟中位約 9 萬/坪，最高 3樓約 11.8 萬、最低 12樓約 7.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。