福羚路92巷3號 13樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-10-31～2021-08-11
13樓單價中位 18.3萬/坪 ▲ 20% vs 全棟
成交2 筆
總價中位746 萬
坪數41 坪
屋齡5 年
桃園市楊梅區福羚路92巷3號13樓實價登錄單價中位 18.3 萬/坪、總價中位 746 萬（2 筆，2015-10-31～2021-08-11），高於本棟全棟中位 20%。
這層 vs 全棟・福羚路・楊梅區
13樓本樓層18.3基準
福羚路92巷3號全棟15.2+20%
福羚路全路段14.5+26%
楊梅區全區14.3+28%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 13F/15F 2021-08-11
18.3萬/坪 總價 746 萬（扣車位 746 萬）
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
住宅大樓 13F/15F 2015-10-31
15.0萬/坪 總價 583 萬（扣車位 473 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 14.5萬/坪 14樓2 筆 17.1萬/坪 13樓2 筆 18.3萬/坪 12樓2 筆 18.7萬/坪 11樓1 筆 14.5萬/坪 10樓1 筆 15.3萬/坪 9樓2 筆 30.6萬/坪 8樓1 筆 15.2萬/坪 7樓1 筆 15.2萬/坪 6樓1 筆 15.3萬/坪 5樓1 筆 14.5萬/坪 4樓1 筆 14.1萬/坪 3樓1 筆 14萬/坪 2樓1 筆 14.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福羚路92巷3號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區福羚路92巷3號13樓成交多少？
13樓單價中位 18.3 萬/坪、總價中位 746 萬，共 2 筆，高於全棟中位 20%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條福羚路比起來呢？
福羚路全段單價中位約 14.5 萬/坪，本址13樓高 26%；比 楊梅區全區高 28%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 15.2 萬/坪，最高 9樓約 30.6 萬、最低 3樓約 14 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。