福羚路248巷31號 4樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2024-06-04
4樓單價中位 25.9萬/坪 ▼ 3% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,056 萬
坪數46 坪
屋齡0 年
桃園市楊梅區福羚路248巷31號4樓實價登錄單價中位 25.9 萬/坪、總價中位 1,056 萬（1 筆，2024-06-04），低於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・福羚路・楊梅區
4樓本樓層25.9基準
福羚路248巷31號全棟26.8-3%
福羚路全路段14.5+79%
楊梅區全區14.3+81%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 4F/12F 2024-06-04
25.9萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 931 萬）
本棟逐層行情（11 層）
12樓1 筆 30.3萬/坪 11樓1 筆 30.8萬/坪 10樓1 筆 27.6萬/坪 9樓1 筆 26.9萬/坪 8樓1 筆 26.8萬/坪 7樓1 筆 26.8萬/坪 6樓1 筆 25.6萬/坪 5樓1 筆 30.2萬/坪 4樓1 筆 25.9萬/坪 3樓1 筆 26.6萬/坪 2樓1 筆 25.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
福羚路248巷31號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區福羚路248巷31號4樓成交多少？
4樓單價中位 25.9 萬/坪、總價中位 1,056 萬，共 1 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條福羚路比起來呢？
福羚路全段單價中位約 14.5 萬/坪，本址4樓高 79%；比 楊梅區全區高 81%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 26.8 萬/坪，最高 11樓約 30.8 萬、最低 6樓約 25.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。