永美路387巷15號 21樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2019-07-25
21樓單價中位 20.5萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交1 筆
總價中位1,105 萬
坪數59 坪
桃園市楊梅區永美路387巷15號21樓實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、總價中位 1,105 萬（1 筆，2019-07-25），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・永美路・楊梅區
21樓本樓層20.5基準
永美路387巷15號全棟18.7+10%
永美路全路段17.5+17%
楊梅區全區14.3+43%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
21樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 21F/22F 2019-07-25
20.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 965 萬）
本棟逐層行情（20 層）
22樓1 筆 21.4萬/坪 21樓1 筆 20.5萬/坪 20樓1 筆 18.7萬/坪 19樓1 筆 19.1萬/坪 18樓1 筆 19.8萬/坪 17樓1 筆 19萬/坪 16樓1 筆 19萬/坪 15樓1 筆 18.9萬/坪 14樓1 筆 18.9萬/坪 13樓1 筆 18萬/坪 12樓1 筆 18.1萬/坪 11樓1 筆 17.2萬/坪 10樓2 筆 29.3萬/坪 9樓1 筆 17.5萬/坪 8樓1 筆 18.4萬/坪 7樓1 筆 16.7萬/坪 6樓1 筆 16萬/坪 5樓1 筆 15萬/坪 4樓1 筆 16.5萬/坪 3樓1 筆 19.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
21樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永美路387巷15號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區永美路387巷15號21樓成交多少？
21樓單價中位 20.5 萬/坪、總價中位 1,105 萬，共 1 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
21樓和整條永美路比起來呢？
永美路全段單價中位約 17.5 萬/坪，本址21樓高 17%；比 楊梅區全區高 43%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 20 個樓層有成交，全棟中位約 18.7 萬/坪，最高 10樓約 29.3 萬、最低 5樓約 15 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。