永美路371巷6號 16樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-02-24～2021-09-12
16樓單價中位 18.8萬/坪 ▲ 15% vs 全棟
成交2 筆
總價中位1,580 萬
坪數84 坪
屋齡3 年
桃園市楊梅區永美路371巷6號16樓實價登錄單價中位 18.8 萬/坪、總價中位 1,580 萬（2 筆，2017-02-24～2021-09-12），高於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・永美路・楊梅區
16樓本樓層18.8基準
永美路371巷6號全棟16.4+15%
永美路全路段17.5+7%
楊梅區全區14.3+31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
16樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 16F/18F 2021-09-12
18.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
住宅大樓 16F/18F 2017-02-24
16.3萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,128 萬）
本棟逐層行情（16 層）
18樓1 筆 17.6萬/坪 17樓1 筆 17.6萬/坪 16樓2 筆 18.8萬/坪 15樓1 筆 17.5萬/坪 14樓1 筆 16.4萬/坪 13樓1 筆 15.2萬/坪 12樓1 筆 17.6萬/坪 11樓1 筆 17.5萬/坪 10樓1 筆 17.5萬/坪 9樓2 筆 19.3萬/坪 8樓1 筆 15.1萬/坪 7樓1 筆 15.1萬/坪 6樓1 筆 16.4萬/坪 5樓1 筆 15.4萬/坪 4樓2 筆 15.9萬/坪 3樓2 筆 21.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
16樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
永美路371巷6號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區永美路371巷6號16樓成交多少？
16樓單價中位 18.8 萬/坪、總價中位 1,580 萬，共 2 筆，高於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
16樓和整條永美路比起來呢？
永美路全段單價中位約 17.5 萬/坪，本址16樓高 7%；比 楊梅區全區高 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 16 個樓層有成交，全棟中位約 16.4 萬/坪，最高 3樓約 21.2 萬、最低 7樓約 15.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。