楊新北路188巷28號 3樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2017-06-10～2024-06-15
3樓單價中位 15.3萬/坪 ▼ 1% vs 全棟
成交3 筆
總價中位843 萬
坪數55 坪
屋齡5 年
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號3樓實價登錄單價中位 15.3 萬/坪、總價中位 843 萬（3 筆，2017-06-10～2024-06-15），低於本棟全棟中位 1%。
這層 vs 全棟・楊新北路・楊梅區
3樓本樓層15.3基準
楊新北路188巷28號全棟15.4-1%
楊新北路全路段16.6-8%
楊梅區全區14.3+7%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 3F/12F 2024-06-15
24.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +269 萬
住宅大樓 3F/12F 2020-11-30
15.3萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
住宅大樓 3F/12F 2017-06-10
14.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 635 萬）
本棟逐層行情（12 層）
12樓1 筆 14.7萬/坪 11樓1 筆 16.5萬/坪 10樓1 筆 15.4萬/坪 9樓1 筆 16.7萬/坪 8樓2 筆 27.7萬/坪 7樓2 筆 20.9萬/坪 6樓1 筆 15.1萬/坪 5樓1 筆 15萬/坪 4樓1 筆 14.2萬/坪 3樓3 筆 15.3萬/坪 2樓1 筆 13.5萬/坪 1樓2 筆 23.8萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
楊新北路188巷28號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區楊新北路188巷28號3樓成交多少？
3樓單價中位 15.3 萬/坪、總價中位 843 萬，共 3 筆，低於全棟中位 1%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條楊新北路比起來呢？
楊新北路全段單價中位約 16.6 萬/坪，本址3樓低 8%；比 楊梅區全區高 7%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 15.4 萬/坪，最高 8樓約 27.7 萬、最低 2樓約 13.5 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。