梅獅路二段68號 1樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-11-13～2025-04-09
1樓單價中位 27.2萬/坪 ▲ 94% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,250 萬
坪數46 坪
屋齡5 年
桃園市楊梅區梅獅路二段68號1樓實價登錄單價中位 27.2 萬/坪、總價中位 1,250 萬（3 筆，2016-11-13～2025-04-09），高於本棟全棟中位 94%。
這層 vs 全棟・梅獅路二段・楊梅區
1樓本樓層27.2基準
梅獅路二段68號全棟14+94%
梅獅路二段全路段13.7+99%
楊梅區全區14.3+90%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 1F/14F 2025-04-09
39.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 1F/14F 2021-06-04
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
店面 1F/14F 2016-11-13
24.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 905 萬）
本棟逐層行情（14 層）
14樓1 筆 13.8萬/坪 13樓1 筆 13.7萬/坪 12樓1 筆 14萬/坪 11樓1 筆 13.2萬/坪 10樓1 筆 14萬/坪 9樓1 筆 14.6萬/坪 8樓1 筆 14.3萬/坪 7樓2 筆 15.6萬/坪 6樓1 筆 13.6萬/坪 5樓2 筆 22.2萬/坪 4樓1 筆 13.3萬/坪 3樓1 筆 13.2萬/坪 2樓1 筆 13.1萬/坪 1樓3 筆 27.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
梅獅路二段68號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區梅獅路二段68號1樓成交多少？
1樓單價中位 27.2 萬/坪、總價中位 1,250 萬，共 3 筆，高於全棟中位 94%，資料截至 2026 年第二季。
1樓和整條梅獅路二段比起來呢？
梅獅路二段全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址1樓高 99%；比 楊梅區全區高 90%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 14 萬/坪，最高 1樓約 27.2 萬、最低 2樓約 13.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。