梅獅路二段257號 2樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2019-10-01
2樓單價中位 14萬/坪 ▲ 8% vs 全棟
成交1 筆
總價中位691 萬
坪數52 坪
桃園市楊梅區梅獅路二段257號2樓實價登錄單價中位 14 萬/坪、總價中位 691 萬（1 筆，2019-10-01），高於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・梅獅路二段・楊梅區
2樓本樓層14基準
梅獅路二段257號全棟13+8%
梅獅路二段全路段13.7+2%
楊梅區全區14.3-2%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（1 筆）
住宅大樓 2F/13F 2019-10-01
14.0萬/坪 總價 691 萬（扣車位 566 萬）
本棟逐層行情（13 層）
13樓1 筆 12.1萬/坪 12樓2 筆 19.3萬/坪 11樓1 筆 13.2萬/坪 10樓2 筆 19.4萬/坪 9樓1 筆 13.2萬/坪 8樓1 筆 12.9萬/坪 7樓1 筆 13.1萬/坪 6樓1 筆 12.8萬/坪 5樓1 筆 13萬/坪 4樓1 筆 11.8萬/坪 3樓1 筆 11.9萬/坪 2樓1 筆 14萬/坪 1樓1 筆 14萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
梅獅路二段257號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區梅獅路二段257號2樓成交多少？
2樓單價中位 14 萬/坪、總價中位 691 萬，共 1 筆，高於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條梅獅路二段比起來呢？
梅獅路二段全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址2樓高 2%；比 楊梅區全區低 2%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 13 萬/坪，最高 10樓約 19.4 萬、最低 4樓約 11.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。