梅獅路二段249巷8號 3樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2015-07-29～2024-07-09
3樓單價中位 10.7萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交3 筆
總價中位383 萬
坪數36 坪
屋齡28 年
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷8號3樓實價登錄單價中位 10.7 萬/坪、總價中位 383 萬（3 筆，2015-07-29～2024-07-09），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・梅獅路二段・楊梅區
3樓本樓層10.7基準
梅獅路二段249巷8號全棟10.7+0%
梅獅路二段全路段13.7-22%
楊梅區全區14.3-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（3 筆）
華廈 3F/7F 2024-07-09
15.9萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
華廈 3F/7F 2023-12-06
9.2萬/坪 總價 330 萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
華廈 3F/7F 2015-07-29
10.7萬/坪 總價 383 萬
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
梅獅路二段249巷8號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區梅獅路二段249巷8號3樓成交多少？
3樓單價中位 10.7 萬/坪、總價中位 383 萬，共 3 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條梅獅路二段比起來呢？
梅獅路二段全段單價中位約 13.7 萬/坪，本址3樓低 22%；比 楊梅區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 10.7 萬/坪，最高 5樓約 11.8 萬、最低 3樓約 10.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。