三民東路270號 5樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2020-03-08～2024-11-20
5樓單價中位 11萬/坪 ▼ 14% vs 全棟
成交2 筆
總價中位360 萬
坪數33 坪
屋齡25 年
桃園市楊梅區三民東路270號5樓實價登錄單價中位 11 萬/坪、總價中位 360 萬（2 筆，2020-03-08～2024-11-20），低於本棟全棟中位 14%。
這層 vs 全棟・三民東路・楊梅區
5樓本樓層11基準
三民東路270號全棟12.8-14%
三民東路全路段15.6-29%
楊梅區全區14.3-23%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（2 筆）
公寓 5F/5F 2024-11-20
11.0萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +55 萬
公寓 5F/5F 2020-03-08
7.6萬/坪 總價 250 萬（扣車位 250 萬）
本棟逐層行情（2 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三民東路270號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區三民東路270號5樓成交多少？
5樓單價中位 11 萬/坪、總價中位 360 萬，共 2 筆，低於全棟中位 14%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條三民東路比起來呢？
三民東路全段單價中位約 15.6 萬/坪，本址5樓低 29%；比 楊梅區全區低 23%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 2 個樓層有成交，全棟中位約 12.8 萬/坪，最高 3樓約 15.3 萬、最低 5樓約 11 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。