三民北路162巷9號 9樓
桃園市楊梅區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-01-18～2024-02-26
9樓單價中位 11.3萬/坪 ▲ 9% vs 全棟
成交3 筆
總價中位560 萬
坪數50 坪
屋齡26 年
桃園市楊梅區三民北路162巷9號9樓實價登錄單價中位 11.3 萬/坪、總價中位 560 萬（3 筆，2019-01-18～2024-02-26），高於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・三民北路・楊梅區
9樓本樓層11.3基準
三民北路162巷9號全棟10.4+9%
三民北路全路段16.9-33%
楊梅區全區14.3-21%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（3 筆）
華廈 9F/9F 2024-02-26
16.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +184 萬
華廈 9F/9F 2021-02-01
11.3萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 9F/9F 2019-01-18
10.2萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
本棟逐層行情（3 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
三民北路162巷9號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市楊梅區三民北路162巷9號9樓成交多少？
9樓單價中位 11.3 萬/坪、總價中位 560 萬，共 3 筆，高於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
9樓和整條三民北路比起來呢？
三民北路全段單價中位約 16.9 萬/坪，本址9樓低 33%；比 楊梅區全區低 21%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 3 個樓層有成交，全棟中位約 10.4 萬/坪，最高 9樓約 11.3 萬、最低 7樓約 9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。