南京路102巷12號 2樓
桃園市平鎮區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2016-03-21～2022-03-28
2樓單價中位 12.9萬/坪 ▼ 9% vs 全棟
成交3 筆
總價中位800 萬
坪數62 坪
屋齡5 年
桃園市平鎮區南京路102巷12號2樓實價登錄單價中位 12.9 萬/坪、總價中位 800 萬（3 筆，2016-03-21～2022-03-28），低於本棟全棟中位 9%。
這層 vs 全棟・南京路・平鎮區
2樓本樓層12.9基準
南京路102巷12號全棟14.2-9%
南京路全路段15-14%
平鎮區全區17.1-25%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/15F 2022-03-28
15.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +52 萬
住宅大樓 2F/15F 2021-01-04
12.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +15 萬
住宅大樓 2F/15F 2016-03-21
12.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 480 萬）
本棟逐層行情（14 層）
15樓1 筆 13.4萬/坪 14樓1 筆 14.9萬/坪 13樓1 筆 13.6萬/坪 12樓1 筆 13.5萬/坪 11樓1 筆 13.4萬/坪 10樓2 筆 14.3萬/坪 9樓1 筆 14.5萬/坪 8樓2 筆 16.3萬/坪 7樓1 筆 14.3萬/坪 6樓1 筆 14.6萬/坪 5樓1 筆 14.1萬/坪 4樓1 筆 13.5萬/坪 3樓1 筆 13.7萬/坪 2樓3 筆 12.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
南京路102巷12號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市平鎮區南京路102巷12號2樓成交多少？
2樓單價中位 12.9 萬/坪、總價中位 800 萬，共 3 筆，低於全棟中位 9%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條南京路比起來呢？
南京路全段單價中位約 15 萬/坪，本址2樓低 14%；比 平鎮區全區低 25%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 14 個樓層有成交，全棟中位約 14.2 萬/坪，最高 8樓約 16.3 萬、最低 2樓約 12.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。