仁德路89號 2樓
桃園市八德區 · 本樓層實價登錄 · 4 筆 · 2016-06-07～2023-02-28
2樓單價中位 17.3萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交4 筆
總價中位720 萬
坪數31–42 坪
屋齡5 年
桃園市八德區仁德路89號2樓實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、總價中位 720 萬（4 筆，2016-06-07～2023-02-28），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・仁德路・八德區
2樓本樓層17.3基準
仁德路89號全棟17.3+0%
仁德路全路段18-4%
八德區全區19.6-12%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（4 筆）
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住宅大樓 2F/13F 2023-02-28
21.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
住宅大樓 2F/13F 2021-07-22
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
住宅大樓 2F/13F 2020-10-20
15.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2F/13F 2016-06-07
16.8萬/坪 總價 525 萬
本棟逐層行情（12 層）
13樓1 筆 17.2萬/坪 12樓2 筆 17.9萬/坪 11樓1 筆 16萬/坪 10樓1 筆 19.3萬/坪 9樓2 筆 20.5萬/坪 8樓1 筆 15.9萬/坪 7樓1 筆 16.2萬/坪 6樓1 筆 16.5萬/坪 5樓1 筆 17.9萬/坪 4樓1 筆 18.7萬/坪 3樓2 筆 22萬/坪 2樓4 筆 17.3萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
仁德路89號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市八德區仁德路89號2樓成交多少？
2樓單價中位 17.3 萬/坪、總價中位 720 萬，共 4 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條仁德路比起來呢？
仁德路全段單價中位約 18 萬/坪，本址2樓低 4%；比 八德區全區低 12%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 17.3 萬/坪，最高 3樓約 22 萬、最低 8樓約 15.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。