文發路185號 3樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2016-10-17～2023-03-09
3樓單價中位 29.2萬/坪 ▲ 22% vs 全棟
成交2 筆
總價中位2,890 萬
坪數99 坪
屋齡5 年
桃園市中壢區文發路185號3樓實價登錄單價中位 29.2 萬/坪、總價中位 2,890 萬（2 筆，2016-10-17～2023-03-09），高於本棟全棟中位 22%。
這層 vs 全棟・文發路・中壢區
3樓本樓層29.2基準
文發路185號全棟24+22%
文發路全路段32.3-10%
中壢區全區21.3+37%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 3F/12F 2023-03-09
29.2萬/坪 總價 2,890 萬（扣車位 2,890 萬）
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +494 萬
住宅大樓 3F/12F 2016-10-17
22.8萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,775 萬）
本棟逐層行情（10 層）
11樓1 筆 23.7萬/坪 10樓1 筆 22.9萬/坪 9樓2 筆 32.7萬/坪 8樓2 筆 26萬/坪 7樓1 筆 25.4萬/坪 6樓2 筆 26.8萬/坪 5樓1 筆 23.8萬/坪 4樓1 筆 22.6萬/坪 3樓2 筆 29.2萬/坪 2樓2 筆 26.2萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文發路185號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區文發路185號3樓成交多少？
3樓單價中位 29.2 萬/坪、總價中位 2,890 萬，共 2 筆，高於全棟中位 22%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條文發路比起來呢？
文發路全段單價中位約 32.3 萬/坪，本址3樓低 10%；比 中壢區全區高 37%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 24 萬/坪，最高 9樓約 32.7 萬、最低 4樓約 22.6 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。