文發路163號 7樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2017-08-30～2019-11-16
7樓單價中位 29.4萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交2 筆
總價中位2,700 萬
坪數101 坪
屋齡3 年
桃園市中壢區文發路163號7樓實價登錄單價中位 29.4 萬/坪、總價中位 2,700 萬（2 筆，2017-08-30～2019-11-16），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・文發路・中壢區
7樓本樓層29.4基準
文發路163號全棟31.9-8%
文發路全路段32.3-9%
中壢區全區21.3+38%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
7樓 歷史成交（2 筆）
住宅大樓 7F/21F 2019-11-16
26.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 7F/21F 2017-08-30
29.4萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,370 萬）
本棟逐層行情（18 層）
19樓1 筆 32.2萬/坪 18樓1 筆 33.6萬/坪 17樓1 筆 31.9萬/坪 16樓2 筆 35萬/坪 15樓1 筆 32.2萬/坪 14樓1 筆 30.7萬/坪 13樓2 筆 35.4萬/坪 12樓2 筆 33.8萬/坪 11樓1 筆 31.8萬/坪 10樓1 筆 31.1萬/坪 9樓2 筆 39.3萬/坪 8樓1 筆 33.4萬/坪 7樓2 筆 29.4萬/坪 6樓1 筆 37萬/坪 5樓1 筆 31.6萬/坪 4樓1 筆 34.9萬/坪 3樓1 筆 26.8萬/坪 2樓1 筆 29.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
7樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文發路163號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區文發路163號7樓成交多少？
7樓單價中位 29.4 萬/坪、總價中位 2,700 萬，共 2 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
7樓和整條文發路比起來呢？
文發路全段單價中位約 32.3 萬/坪，本址7樓低 9%；比 中壢區全區高 38%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 18 個樓層有成交，全棟中位約 31.9 萬/坪，最高 9樓約 39.3 萬、最低 3樓約 26.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。