元化路238號 2樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2020-08-18～2021-02-25
2樓單價中位 26.9萬/坪 ▼ 8% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,900 萬
坪數77–82 坪
屋齡3 年
桃園市中壢區元化路238號2樓實價登錄單價中位 26.9 萬/坪、總價中位 1,900 萬（3 筆，2020-08-18～2021-02-25），低於本棟全棟中位 8%。
這層 vs 全棟・元化路・中壢區
2樓本樓層26.9基準
元化路238號全棟29.3-8%
元化路全路段25.2+7%
中壢區全區21.3+26%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 2F/21F 2021-02-25
28.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,730 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
住宅大樓 2F/21F 2020-12-01
26.9萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2F/21F 2020-08-18
26.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,580 萬）
本棟逐層行情（19 層）
20樓3 筆 29.5萬/坪 19樓6 筆 34萬/坪 18樓5 筆 31.6萬/坪 17樓3 筆 31.4萬/坪 16樓3 筆 30.6萬/坪 15樓3 筆 29.2萬/坪 14樓3 筆 28.5萬/坪 13樓4 筆 32.9萬/坪 12樓4 筆 27.5萬/坪 11樓4 筆 35.4萬/坪 10樓3 筆 29萬/坪 9樓3 筆 27.8萬/坪 8樓4 筆 31.1萬/坪 7樓4 筆 28.5萬/坪 6樓3 筆 27.7萬/坪 5樓4 筆 28.3萬/坪 4樓3 筆 29.2萬/坪 3樓2 筆 26.7萬/坪 2樓3 筆 26.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
元化路238號 周邊行情
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區元化路238號2樓成交多少？
2樓單價中位 26.9 萬/坪、總價中位 1,900 萬，共 3 筆，低於全棟中位 8%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條元化路比起來呢？
元化路全段單價中位約 25.2 萬/坪，本址2樓高 7%；比 中壢區全區高 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 19 個樓層有成交，全棟中位約 29.3 萬/坪，最高 11樓約 35.4 萬、最低 3樓約 26.7 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。