中山東路三段156號 12樓
桃園市中壢區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-10-22～2025-07-05
12樓單價中位 28.1萬/坪 ▲ 15% vs 全棟
成交3 筆
總價中位810 萬
坪數29 坪
屋齡2 年
桃園市中壢區中山東路三段156號12樓實價登錄單價中位 28.1 萬/坪、總價中位 810 萬（3 筆，2019-10-22～2025-07-05），高於本棟全棟中位 15%。
這層 vs 全棟・中山東路三段・中壢區
12樓本樓層28.1基準
中山東路三段156號全棟24.4+15%
中山東路三段全路段24.1+17%
中壢區全區21.3+32%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 12F/14F 2025-07-05
41.5萬/坪 總價 1,196.9 萬
較上次成交 ↑ +387 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +197 萬
住宅大樓 12F/14F 2022-07-18
28.1萬/坪 總價 810 萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
住宅大樓 12F/14F 2019-10-22
24.6萬/坪 總價 709.2 萬
本棟逐層行情（13 層）
14樓1 筆 22.4萬/坪 13樓1 筆 24.7萬/坪 12樓3 筆 28.1萬/坪 11樓1 筆 24.5萬/坪 10樓1 筆 24.4萬/坪 9樓1 筆 24.4萬/坪 8樓1 筆 24.4萬/坪 7樓1 筆 24.3萬/坪 6樓1 筆 24.3萬/坪 5樓1 筆 24.3萬/坪 4樓1 筆 24.1萬/坪 3樓1 筆 24.1萬/坪 2樓1 筆 24.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
中山東路三段156號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
桃園市中壢區中山東路三段156號12樓成交多少？
12樓單價中位 28.1 萬/坪、總價中位 810 萬，共 3 筆，高於全棟中位 15%，資料截至 2026 年第二季。
12樓和整條中山東路三段比起來呢？
中山東路三段全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址12樓高 17%；比 中壢區全區高 32%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 24.4 萬/坪，最高 12樓約 28.1 萬、最低 14樓約 22.4 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。