新北市土城區忠承路101號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 7 筆 · House ID TW-NT-06964302 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
買價 / 貸款條件（可調）▾
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
- 屋齡 11 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
近一年本址市場靜止，過往 7 筆成交的中位單價為 32.5 萬/坪，最近一次交易在 2021-07-15。物件型態多為廠辦，屋齡大約 5 年。土城區全區中位為 38.7 萬/坪，這裡低 16% 上下，屬區內較平價的選擇。同路段（忠承路，93 筆）中位 31 萬/坪，本址略高 5%。以土城區近五年年均 +2.6% 外推，一年後約 33.3 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
拉長看，本址 7 筆成交橫跨 2012－2021 年，單價 39.56 → 32.53 萬/坪，下跌約 18%。
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
本址歷史成交 · 全部 7 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（7 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -1.4%），常見於低樓店面拉高。
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦倉庫 | 5 | 32.2 萬/坪 | 3,000 萬 | 108.3 |
| 住宅大樓 | 2 | 32.7 萬/坪 | 3,250 萬 | 99.6 |
租金行情
買租比約 38 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 32.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市土城區忠承路101號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市土城區忠承路101號 房屋資訊
依本址 7 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 16 家公司行號登記於此，涵蓋 12 種行業別，登記資本額合計約 10.6 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發3未分類其他家用器具及用品批發2其他金屬刀具及手工具製造2電腦及電腦週邊設備批發1西點麵包零售1茶葉批發1自有不動產租賃1未分類其他通用機械設備製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 國際精工股份有限公司 | 其他金屬刀具及手工具製造 | 股份有限公司 | 520,500,100 元 |
| 酷設光電股份有限公司 | 未分類其他通用機械設備製造 | 股份有限公司 | 214,500,000 元 |
| 鎂亞智能股份有限公司 | 其他未分類金屬製品製造 | 股份有限公司 | 83,526,550 元 |
| 金士盾節能服務股份有限公司 | 其他未分類專用機械設備製造 | 股份有限公司 | 65,000,000 元 |
| 鈺善實業股份有限公司 | 其他金屬刀具及手工具製造 | 股份有限公司 | 55,321,000 元 |
| 工智聯科技股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 45,000,000 元 |
| 承耕采蒂股份有限公司 | 茶葉批發 | 股份有限公司 | 30,000,000 元 |
| 旺默食品企業有限公司 | 西點麵包零售 | 有限公司 | 12,000,000 元 |
| 春佰億企業有限公司 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 有限公司 | 10,088,000 元 |
| 會鑫實業有限公司 | 其他玩具及娛樂用品批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 紫微科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 光優電子有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 艾夏有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 上優科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 日上星家用品社 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 獨資 | 1,000,000 元 |
| 高利投資有限公司 | 自有不動產租賃 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 單價比 土城區全區低 16%，相對親民
- 屋齡新（約 7 年），結構與屋況通常較佳
- 近車站（永寧 約 325 公尺），通勤方便
留意 1
- 墓地偏近：546 公尺
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 7 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
土城區治安概況
土城區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 1 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 土城區全區 低 16% ,比 忠承路高 5% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 7 年。
本址行情 實價登錄累計 7 筆成交 ，權狀單價中位 32.5 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 58.1 萬/坪 ，最近一筆成交在 2021-07-15 ，較忠承路整體高5% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 546 公尺）、新北市土城區忠義段 違章工廠（違章工廠，約 582 公尺）、新北市土城區忠義段 違章工廠（違章工廠，約 653 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 19 公尺、最近公園「承安公園」 123 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 285 公尺、最近停車場「CITY PARKING 城市車旅停車場 皇翔MRT站」 319 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址位於工業區。住宅若坐落工業區（俗稱「工業宅」），貸款成數常較低、轉手較不易，且須留意建物登記用途是否合法為住宅。購買前務必查證建物謄本登記用途與使用執照。
把屋齡拉齊之後比較，土城區位於工業區的住宅，成交單價比住宅區的住宅低約 9%（660 筆工業區成交為基礎）。這個折價就是市場對「不能合法作住宅」這件事開出的價碼——貸款成數、設籍、學區、轉手難度都算在裡面。
| 屋齡 | 工業區 | 住宅區 | 價差 |
|---|---|---|---|
| 屋齡 10 年內 | 39.3 萬/坪（414 筆） | 41.5 萬/坪（3243 筆） | 低 5% |
| 屋齡 10 到 25 年 | 29.9 萬/坪（159 筆） | 32.4 萬/坪（3446 筆） | 低 8% |
| 屋齡 25 年以上 | 29.6 萬/坪（87 筆） | 41.7 萬/坪（2150 筆） | 低 29% |
依實價登錄成交紀錄計算，各屋齡帶取中位單價，樣本少於 10 筆的帶不列入。分區為逐門牌套疊都市計畫圖，邊界為概略。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址通勤車程
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
新北市土城區忠承路101號 常見問題
新北市土城區忠承路101號最近成交多少？
新北市土城區忠承路101號實價登錄共 7 筆，權狀中位 32.5 萬/坪，常見 29–40 萬/坪，最新成交 2021-07-15。
新北市土城區忠承路101號比 土城區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 土城區全區約 16%，高於忠承路約 5%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2021-07-15 · 總價 3,238 萬 · 單價 32.5 萬/坪