新北市中和區華順街138號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 21 筆 · House ID TW-NT-62449466 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,238 萬
27.7 萬/坪
最近一筆 2025-06-15・1,946 萬
單價走勢中位 28.7 萬/坪
20122025
21 筆成交 44 坪 17 年 +27%
我們的估算推算值
1,241 萬
44.8 坪
合理區間1,092–1,390 萬
1,0921,390
依本棟成交中位10 筆 比本址中位高 0%
同坪數在附近
1,935 萬
43.2 萬/坪 × 44.8 坪
本址低 36% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 28/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,278～1,340萬 市值估算 1,241 萬・買方市場
建議開價1,278–1,340 萬
成交帶 1,092–1,390 萬 估算 1,241 萬
預期成交帶1,092～1,390 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 24 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
72/100
房屋 DNA
新北市中和區華順街138號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 21 筆成交的中位單價為 27.7 萬/坪，最近一次交易在 2025-06-15。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 17 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址低約 36%，價位相對親民。華順街路段中位 37.9 萬/坪（191 筆），本址低約 27%。以中和區近五年年均 +2.8% 外推，一年後約 28.5 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2025 年累計 21 筆成交，單價由 23.03 萬/坪來到 43.43 萬/坪，上漲約 89%；加上鄰近 莒光 等建設，題材仍在累積。
完工2001建築完成（約西元 2001 年／民國 90 年）
出租2012-09-01出租成交 月租 14,300 元（655 元/坪）
⋯ 中間還有 15 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2021-09-14住宅大樓 2F成交 1,200 萬（26.78 萬/坪）
成交2022-07-18住宅大樓 9F成交 1,200 萬（28.01 萬/坪）
成交2023-06-07住宅大樓 2F成交 444 萬（34.46 萬/坪）
成交2024-07-27住宅大樓 3F成交 1,840 萬（40.8 萬/坪）
成交2024-11-23住宅大樓 4F成交 1,520 萬（34 萬/坪）
成交2025-06-15住宅大樓 12F成交 1,946 萬（43.43 萬/坪）
出租2026-01-14出租成交 月租 27,000 元（608 元/坪）
興建中未來莒光（捷運，距 543 公尺）
興建中未來中和高中（捷運，距 1.6 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.5 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）48.8 萬/坪
公設比（估）35.2%
月付試算36,535 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 48.8 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 21 筆
12F/14F ›華順街１３８號十二樓之一 住宅大樓 · 2025-06-15 44.81坪 權狀主建 25.57 坪 · 公設 34.6% 43.4 萬/坪總 1,946 萬明細 › 4F/14F ›華順街１３８號四樓之二 住宅大樓 · 2024-11-23親友/特殊 44.71坪 權狀主建 25.64 坪 · 公設 34.7% 34.0 萬/坪總 1,520 萬明細 › 3F/14F ›華順街１３８號三樓 住宅大樓 · 2024-07-27 45.09坪 權狀主建 26.24 坪 · 公設 35% 40.8 萬/坪總 1,840 萬明細 › 2F/14F ›華順街１３８號二樓 住宅大樓 · 2023-06-07親友/特殊 12.88坪 權狀主建 7.5 坪 · 公設 35% 34.5 萬/坪總 444 萬明細 › 9F/14F ›華順街１３８號九樓之三 住宅大樓 · 2022-07-18親友/特殊 42.85坪 權狀主建 24.82 坪 · 公設 16% 28.0 萬/坪總 1,200 萬明細 › 2F/14F ›華順街１３８號二樓之一 住宅大樓 · 2021-09-14親友/特殊 44.81坪 權狀主建 25.57 坪 · 公設 34.6% 26.8 萬/坪總 1,200 萬明細 › 7F/14F ›華順街１３８號七樓之三 住宅大樓 · 2020-12-18 42.85坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35.4% 35.0 萬/坪總 1,500 萬明細 › 7F/14F ›華順街１３８號七樓之三 住宅大樓 · 2020-07-01 42.85坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35.4% 25.7 萬/坪總 1,100 萬明細 › 7F/14F ›華順街１３８號７樓之３ 住宅大樓 · 2020-05-01親友/特殊 42.85坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35.4% 30.3 萬/坪總 1,300 萬明細 › 9F/14F ›華順街１３８號９樓之１ 住宅大樓 · 2019-03-22親友/特殊 44.81坪 權狀主建 25.35 坪 · 公設 35% 29.0 萬/坪總 1,298 萬明細 › 14F/14F ›華順街１３８號１４樓之２ 住宅大樓 · 2018-10-12親友/特殊 44.71坪 權狀主建 25.43 坪 · 公設 35.2% 29.5 萬/坪總 1,320 萬明細 › 9F/14F ›華順街１３８號９樓之２ 住宅大樓 · 2018-04-20親友/特殊 44.71坪 權狀主建 25.43 坪 · 公設 35.2% 29.8 萬/坪總 1,330 萬明細 › 2F/14F ›華順街１３８號二樓之二 住宅大樓 · 2018-01-17 44.71坪 權狀主建 25.43 坪 · 公設 35.2% 27.7 萬/坪總 1,238 萬明細 › 6F/14F ›華順街１３８號６樓之３ 住宅大樓 · 2017-12-17親友/特殊 42.85坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35.4% 29.9 萬/坪總 1,280 萬明細 › 6F/14F ›華順街138號六樓之三 住宅大樓 · 2015-10-17 42.85坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35.4% 28.7 萬/坪總 1,230 萬明細 › 6F/14F ›華順街138號6樓之2 住宅大樓 · 2015-01-31 44.71坪 權狀主建 25.43 坪 · 公設 35.2% 27.7 萬/坪總 1,240 萬明細 › 8F/14F ›華順街138號8樓之3 住宅大樓 · 2015-01-07親友/特殊 42.85坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35.4% 28.0 萬/坪總 1,200 萬明細 › 4F/14F ›華順街１３８號４樓之２ 住宅大樓 · 2014-11-10 44.71坪 權狀主建 25.43 坪 · 公設 35.2% 27.5 萬/坪總 1,230 萬明細 › 14F/14F ›華順街138號14樓 住宅大樓 · 2014-06-13親友/特殊 45.09坪 權狀主建 26.02 坪 · 公設 35.5% 27.1 萬/坪總 1,220 萬明細 › 7F/14F ›華順街１３８號７樓 住宅大樓 · 2013-03-11 44.79坪 權狀主建 26.02 坪 · 公設 35.1% 25.4 萬/坪總 1,136 萬明細 › 4F/14F ›華順街１３８號四樓之三 住宅大樓 · 2012-11-13 42.56坪 權狀主建 24.61 坪 · 公設 35% 23.0 萬/坪總 980 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，12樓最高、每坪中位 43.4 萬元，4樓最低、每坪中位 25.3 萬元，兩者相差 71.5%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 3 筆 | 27.7 萬/坪 | 持平 |
| 3樓 | 1 筆 | 40.8 萬/坪 | 高 47.3% |
| 4樓 | 3 筆 | 25.3 萬/坪 | 低 8.7% |
| 6樓 | 3 筆 | 28.2 萬/坪 | 高 1.8% |
| 7樓 | 4 筆 | 25.7 萬/坪 | 低 7.2% |
| 12樓 | 1 筆 | 43.4 萬/坪 | 高 56.7% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 27.7 萬/坪 比本址便宜 1 筆 比本址貴 106 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑89%中和區全區↑29%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區華順街138號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區華順街138號（北緯 24.9961°、東經 121.4647°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（21 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
34.5萬/坪 總價 444 萬
現在能賣多少
483 萬 較當時 +39 萬（+9%） 28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少
1,338 萬 較當時 +138 萬（+12%） 26.8萬/坪 總價 1,200 萬
現在能賣多少
1,452 萬 較當時 +252 萬（+21%） 35.0萬/坪 總價 1,500 萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少
1,865 萬 較當時 +365 萬（+24%） 25.7萬/坪 總價 1,100 萬
現在能賣多少
1,367 萬 較當時 +267 萬（+24%） 30.3萬/坪 總價 1,300 萬
現在能賣多少
1,616 萬 較當時 +316 萬（+24%） 29.0萬/坪 總價 1,298 萬
現在能賣多少
1,648 萬 較當時 +350 萬（+27%） 29.5萬/坪 總價 1,320 萬
現在能賣多少
1,687 萬 較當時 +367 萬（+28%） 29.8萬/坪 總價 1,330 萬
現在能賣多少
1,700 萬 較當時 +370 萬（+28%） 27.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
現在能賣多少
1,583 萬 較當時 +345 萬（+28%） 28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
27.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +3.7%。
12 樓 43.4 萬/坪 +57% 1 筆
7 樓 25.7 萬/坪 -7% 3 筆
6 樓 28.7 萬/坪 +4% 2 筆
4 樓 27.5 萬/坪 -1% 2 筆
3 樓 40.8 萬/坪 +47% 1 筆
2 樓 27.7 萬/坪 0% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
42,877–47,990元
房貸 37,606 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,271–10,384 元
房貸月付37,606元/月
每年稅費雜支63,248–124,612元/年
地價稅1,367元/年
房屋稅（估）4,809元/年
以本址成交總價中位 1,238 萬、建物 29 坪、土地持分 7.3 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 655 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 18,995 元／月。
買下來每月總持有 42,877–47,990 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 46,178–51,292 元）。
新北市中和區華順街138號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區華順街138號的實際條件估算，29 坪，屋齡約 17 年，北部工資，本址成交中位 27.7 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
29 坪・中古屋・標準裝修
201–367萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 7–11 週
只做輕裝修96–191 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,439–1,605 萬 以本址成交中位 1,238 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 29 坪、201–367 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 35 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 27.7 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-01-14 住宅大樓 44.41坪 3房 27,000 元/月608 元/坪
2012-09-01 華廈 21.89坪 2房 14,300 元/月655 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2014–2024 年（跨 10 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-11 4F · 45 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-11-101,230 萬
→ 賣出2024-11-231,520 萬
持有10 年
2020-12 7F · 43 坪 估賺 +169 萬 報酬率 15.4%
買進2020-07-011,100 萬
→ 賣出2020-12-181,500 萬
持有0.5 年年化 30.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +400 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 140 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +169 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07 7F · 43 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-05-011,300 萬
→ 賣出2020-07-011,100 萬
持有0.2 年
2017-12 6F · 43 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-10-171,230 萬
→ 賣出2017-12-171,280 萬
持有2.2 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區華順街138號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區華順街138號自己的逐年成交單價，本址坪數約 45 坪，本址累計 10 筆成交，中位 27.7 萬/坪，最近一筆 2025-06-15。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +89%（年化 +5%）
2312
25.413
27.514
28.215
27.718
30.320
40.824
43.425
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區華順街138號的 45 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區華順街138號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區華福段 1090-0000 地號
公告土地現值177,000 元/㎡
總樓層14 層
屋齡24 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區華順街138號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡24 年
總樓層14 層
建物坪數12.9–45.1 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）35.2 %
主建物實坪25.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）7.3 坪
地段地號中和區華福段 1090-0000 地號
公告土地現值（115年）177,000 元/㎡
換算每坪地價58.5 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 21 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 3 家公司行號登記於此，涵蓋 3 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：管道工程1建築物一般清潔服務1印刷1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 唐楷設計印刷有限公司 | 印刷 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 謚順環保科技有限公司 | 建築物一般清潔服務 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 力心冷氣空調行 | 管道工程 | 獨資 | 200,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 中和區全區低 36%，相對親民
- 比同路段（華順街）低 27%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 本址成交活絡（21 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +3.7%）
周邊環境
周邊生活機能71 分
✓充電站BES電池交換站 和平公園站169 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠2.4 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
和平路207號約 67 公尺
14:1719:12
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
和平路206號約 81 公尺
14:0018:58
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
和平路161巷口-大樓約 108 公尺
14:1719:12
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 69 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區華順街138號方圓 800 公尺內共 185 處：生活機能（綠）181 處、環境設施（橘）4 處。點標記看名稱與距離。
- 超市美廉社26 公尺
- 超商7-Eleven47 公尺
- 共享單車YouBike2.0_壽德新村95 公尺
- 超商全家便利商店99 公尺
- 超市太赫國際專業禮贈品135 公尺
- 診所重慶耳鼻喉科143 公尺
- 共享單車YouBike2.0_華福公園148 公尺
- 超商蝦皮店到店151 公尺
- 公車站五權街口159 公尺
- 超市美廉社160 公尺
- 公車站壽德新村165 公尺
- 充電站BES電池交換站 和平公園站169 公尺
- 公車站五權街口170 公尺
- 公園華福公園171 公尺
新北市中和區華順街138號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
32AQI 板橋測站・良好 距本址約 2.0 公里，為離新北市中和區華順街138號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站亞東醫院 站步行約 17 分 · 距 1251 公尺
府中站步行 20 分 · 1513m板橋站步行 26 分 · 1961m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區華順街138號 與周邊行情比較
新北市中和區華順街138號中位單價 27.7 萬/坪，華順街 37.9 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 10 筆。
本址 27.710筆
華順街 37.9191筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 36% ,比 華順街低 27%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 792 公尺
生活機能
超市美廉社 26 公尺
超商7-Eleven 47 公尺
診所重慶耳鼻喉科 143 公尺
充電站BES電池交換站 和平公園站 169 公尺
嫌惡設施
市場重慶黃昏市場 337 公尺
市場市場 508 公尺
變電所中華電信變電所 685 公尺
變電所景星變電所 792 公尺
0m396m792m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區華順街138號日照與採光分析
依新北市中和區華順街138號座標（北緯 24.9961°、東經 121.4647°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區華順街138號經緯度（北緯 24.9961°、東經 121.4647°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區華順街138號 使用分區
新北市中和區華順街138號，地段地號為中和區華福段1090-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 45 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區華順街138號 周邊未來建設
新北市中和區華順街138號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是莒光（捷運・興建中），直線距離約 543 公尺。
莒光 捷運・興建中 距 543 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 1.6 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.5 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區華順街138號 通勤車程
以新北市中和區華順街138號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、2.4 公里。
5 分新北 板橋2.4 km
15 分台北車站9.6 km
19 分台北 信義商圈13.4 km
23 分內湖科技園區19.8 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 10 筆成交・中位 27.7 萬/坪・屋齡約 17 年・45 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區華順街138號 常見問題
新北市中和區華順街138號最近成交多少？
新北市中和區華順街138號實價登錄共 21 筆，權狀中位 27.7 萬/坪，常見 23–43 萬/坪，最新成交 2025-06-15。
新北市中和區華順街138號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 36%，低於華順街約 27%。
新北市中和區華順街138號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +3.7%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區華順街138號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 655 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.8%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區華順街138號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區華順街138號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區華順街138號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 71/100，最近超市「美廉社」 26 公尺、最近超商「7-Eleven」 47 公尺、最近診所「重慶耳鼻喉科」 143 公尺、最近充電站「BES電池交換站 和平公園站」 169 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-06-15 · 總價 1,946 萬 · 單價 43.4 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區華福段 1090-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本