新北市中和區景平路790號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 12 筆 · House ID TW-NT-48204051 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 30 萬/坪 比 中和區全區 低 30%
總價中位 1,450 萬 常見 25–44 萬/坪 平均 45.1 坪 屋齡 26 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,350 萬 約 30 萬/坪 × 45 坪
最低可賣1,125萬
最高可賣1,980萬
中位單價30萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓58.9 萬/坪公寓44.7 萬/坪華廈48.5 萬/坪透天74.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年65.9 萬/坪3–5年61 萬/坪5–10年59.5 萬/坪10–20年57.8 萬/坪20年以上47.8 萬/坪
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86/100
房屋 DNA
新北市中和區景平路790號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市中和區景平路790號近 12 個月無新增實價登錄，累計 12 筆歷史成交、每坪中位 30 萬（最近 2024-08-02）。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 23 年。放到中和區整體（中位 43 萬/坪）來看，本址低約 30%，價位相對親民。景平路路段中位 45.9 萬/坪（4,160 筆），本址低約 35%。若延續中和區近五年年均約 +3.2% 的走勢，一年後中位推估約 31 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 12 筆成交橫跨 2012－2024 年，單價 29.96 → 34.92 萬/坪，上漲約 17%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工1991建築完成（約西元 1991 年／民國 80 年）
成交2012-08-17住宅大樓 3F成交 1,450 萬（29.96 萬/坪）
⋯ 中間還有 5 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2018-09-04住宅大樓 1F成交 1,660 萬（43.71 萬/坪）
成交2018-11-24商辦 3F成交 1,410 萬（29.14 萬/坪）
成交2019-05-28住宅大樓 11F成交 1,350 萬（27.73 萬/坪）
成交2020-09-07住宅大樓 4F成交 1,420 萬（29.17 萬/坪）
成交2022-04-30住宅大樓 6F成交 1,436 萬（29.49 萬/坪）
成交2024-08-02住宅大樓 5F成交 1,700 萬（34.92 萬/坪）
興建中未來中和（捷運，距 584 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 1.1 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來加蚋（捷運，距 1.7 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）51.4 萬/坪
權狀單價30 萬/坪
公設比（估）33.1%
月付試算40,551 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 51.4 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 33.1% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 12 筆
2024-08-02 5F/12F ›住宅大樓 · 48.69坪 34.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-30 6F/12F ›住宅大樓 · 48.69坪 29.5 萬/坪總 1,436 萬 2020-09-07 4F/12F ›住宅大樓 · 48.69坪 29.2 萬/坪總 1,420 萬 2019-05-28 11F/12F ›住宅大樓 · 48.69坪親友/特殊 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2018-11-24 3F/12F ›商辦 · 48.39坪親友/特殊 29.1 萬/坪總 1,410 萬 2018-09-04 1F/12F ›住宅大樓 · 37.98坪 43.7 萬/坪總 1,660 萬 2018-05-21 7F/12F ›住宅大樓 · 48.69坪親友/特殊 26.4 萬/坪總 1,288 萬 2014-08-05 夾層F/12F店面 · 37.98坪 41.6 萬/坪總 1,580 萬
2014-02-17 4F/12F ›住宅大樓 · 48.69坪 27.7 萬/坪總 1,350 萬 2013-04-23 3F/12F ›住宅大樓 · 48.39坪 25.4 萬/坪總 1,230 萬 2013-04-22 1F/12F ›其他 · 37.98坪 39.5 萬/坪總 1,500 萬 2012-08-17 3F/12F ›住宅大樓 · 48.39坪 30.0 萬/坪總 1,450 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2012 → 2024本址↑16%中和區全區↑27%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（12 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
29.5萬/坪 總價 1,436 萬
現在能賣多少
1,629 萬 較當時 +193 萬（+13%） 29.2萬/坪 總價 1,420 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少
1,785 萬 較當時 +365 萬（+26%） 27.7萬/坪 總價 1,350 萬
現在能賣多少
1,733 萬 較當時 +383 萬（+28%） 29.1萬/坪 總價 1,410 萬
現在能賣多少
1,822 萬 較當時 +412 萬（+29%） 43.7萬/坪 總價 1,660 萬
現在能賣多少
2,145 萬 較當時 +485 萬（+29%） 26.4萬/坪 總價 1,288 萬
現在能賣多少
1,665 萬 較當時 +377 萬（+29%） 店面 夾層F/12F 2014-08-05
41.6萬/坪 總價 1,580 萬
— 37.98坪 屋齡23年
25.4萬/坪 總價 1,230 萬
較上次成交 ↓ −220 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −282 萬
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層越高單價略低（每層約 -8.4%），常見於低樓店面拉高。
6 樓 29.5 萬/坪 -2% 1 筆
5 樓 34.9 萬/坪 +16% 1 筆
4 樓 29.2 萬/坪 -3% 2 筆
3 樓 30 萬/坪 0% 2 筆
1 樓 41.6 萬/坪 +39% 3 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 7 | 29.5 萬/坪 | 1,436 萬 | 47.1 |
| 其他 | 1 | 39.5 萬/坪 | 1,500 萬 | 38 |
| 店面 | 1 | 41.6 萬/坪 | 1,580 萬 | 38 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2020 年（跨 8 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2020-09 4F · 49 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -0.7%
買進2014-02-171,350 萬
→ 賣出2020-09-071,420 萬
持有6.6 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04 3F · 48 坪 估賠 −282 萬 報酬率 -19.4%
買進2012-08-171,450 萬
→ 賣出2013-04-231,230 萬
持有0.7 年年化 -27.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −282 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2024 單價回放
12 年來 +16%（年化 +1.3%）
3012
32.513
34.714
43.718
29.220
29.522
34.924
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區景平路790號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途商業用
屋齡33 年
總樓層12 層
建物坪數38–48.7 坪
格局4房2廳2衛
公設比（估）33.1 %
主建物實坪28.2 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.4 坪
地段地號福祥段88 地號
公告土地現值（115年）214,226 元/㎡
換算每坪地價70.8 萬/坪
依本址 12 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.3–0.5 公尺
650mm 大豪雨0.5–1 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 6
- 單價比 中和區全區低 30%，相對親民
- 比同路段（景平路）低 35%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（12 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（中和 約 402 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
景平路999巷口約 58 公尺
13:0613:0818:06
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
景平路989巷約 61 公尺
13:1518:16
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
福美路312巷6號約 83 公尺
14:5820:14
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 26 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站中和 站步行約 5 分 · 距 402 公尺
橋和站步行 8 分 · 598m中原站步行 16 分 · 1207m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 309筆
景平路 45.94,160筆
中和區全區 4346,315筆
本址單價比 中和區全區
低 30% ,比 景平路低 35%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
中和 捷運・興建中 距 584 公尺
永和 捷運・興建中 距 1.1 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.3 公里
加蚋 捷運・興建中 距 1.7 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
5 分新北 板橋3.6 km
10 分台北車站6.6 km
14 分台北 信義商圈9.9 km
20 分內湖科技園區16 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區景平路790號 常見問題
新北市中和區景平路790號最近成交多少？
新北市中和區景平路790號實價登錄共 12 筆，單價中位 30 萬/坪，常見 25–44 萬/坪，最新成交 2024-08-02。
新北市中和區景平路790號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 30%，低於景平路約 35%。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2024-08-02 · 總價 1,700 萬 · 單價 34.9 萬/坪