新北市中和區景平路180號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 170 筆 · House ID TW-NT-48137556 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
660 萬
44.8 萬/坪
最近一筆 2026-05-05・1,430 萬
單價走勢中位 44.5 萬/坪
20122026
170 筆成交 18 坪 22 年 +27%
我們的估算推算值
1,171 萬
26.1 坪
合理區間1,030–1,311 萬
1,0301,311
依本棟成交中位140 筆 比本址中位高 77%
同坪數在附近
1,128 萬
43.2 萬/坪 × 26.1 坪
本址高 4% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 3 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,206～1,265萬 市值估算 1,171 萬・買方市場
建議開價1,206–1,265 萬
成交帶 1,030–1,311 萬 估算 1,171 萬
預期成交帶1,030～1,311 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 29 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 40 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
78/100
房屋 DNA
新北市中和區景平路180號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 6 筆成交、單價中位 65.1 萬/坪，較前一年同期下跌 0.8%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 29 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址貴約 4%，在區內偏高價帶。景平路路段中位 46 萬/坪（4,226 筆），本址低約 3%。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 46.1 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 170 筆成交橫跨 2012－2026 年，單價 32.7 → 54.73 萬/坪，上漲約 67%；加上鄰近 永和 等建設，題材仍在累積。
完工1997建築完成（約西元 1997 年／民國 86 年）
成交2012-08-26住宅大樓 10F成交 380 萬（32.7 萬/坪）
⋯ 中間還有 168 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-05-05住宅大樓 20F成交 1,430 萬（54.73 萬/坪）
出租2026-07-12出租成交 月租 22,000 元（2073 元/坪）
出租2026-07-12出租成交 月租 22,000 元（2073 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 16,000 元（1104 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 16,000 元（1104 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 10,000 元（820 元/坪）
出租2026-09-14出租成交 月租 10,000 元（820 元/坪）
興建中未來永和（捷運，距 1.9 公里）
興建中未來中和（捷運，距 2.2 公里）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 2.8 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）67.7 萬/坪
公設比（估）22.5%
月付試算24,157 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 67.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 170 筆
20F/41F ›景平路１８０號二十樓之六 住宅大樓 · 2026-05-05 26.13坪 權狀主建 18.23 坪 · 公設 22.3% 54.7 萬/坪總 1,430 萬明細 › 11F/41F ›景平路１８０號十一樓之三 住宅大樓 · 2026-03-15 12.18坪 權狀主建 8.62 坪 · 公設 22.3% 65.7 萬/坪總 800 萬明細 › 38F/41F ›景平路１８０號三十八樓 住宅大樓 · 2026-01-22 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 65.1 萬/坪總 860 萬明細 › 8F/41F ›景平路１８０號八樓之二 住宅大樓 · 2025-12-29 50.32坪 權狀主建 36.54 坪 · 公設 0.3% 56.5 萬/坪總 2,500 萬明細 › 31F/41F ›景平路１８０號三十一樓之七 住宅大樓 · 2025-12-16 10.19坪 權狀主建 7.11 坪 · 公設 22% 66.7 萬/坪總 680 萬明細 › 37F/41F ›景平路１８０號三十七樓 住宅大樓 · 2025-12-09 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 64.0 萬/坪總 845 萬明細 › 23F/41F ›景平路１８０號二十三樓之八 住宅大樓 · 2025-11-03 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 71.3 萬/坪總 956 萬明細 › 24F/41F ›景平路１８０號二十四樓之八 住宅大樓 · 2025-06-17 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 62.7 萬/坪總 840 萬明細 › 27F/41F ›景平路１８０號二十七樓之七 住宅大樓 · 2025-06-16 14.49坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 22.9% 65.6 萬/坪總 950 萬明細 › 37F/41F ›景平路１８０號三十七樓之七 住宅大樓 · 2024-12-16 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 67.2 萬/坪總 900 萬明細 › 13F/41F ›景平路１８０號十三樓之八 住宅大樓 · 2024-11-26 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 63.0 萬/坪總 845 萬明細 › 14F/41F ›景平路１８０號十四樓之九 住宅大樓 · 2024-11-08 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 61.2 萬/坪總 820 萬明細 › 22F/41F ›景平路１８０號二十二樓之九 住宅大樓 · 2024-10-20 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 63.4 萬/坪總 850 萬明細 › 31F/41F ›景平路１８０號三十一樓之十一 住宅大樓 · 2024-10-14 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 78.2 萬/坪總 1,048 萬明細 › 36F/41F ›景平路１８０號三十六樓之３ 住宅大樓 · 2024-09-02 26.09坪 權狀主建 14.44 坪 · 公設 17.5% 59.7 萬/坪總 1,557 萬明細 › 10F/41F ›景平路１８０號十樓之一 住宅大樓 · 2024-07-23 11.62坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 22.7% 64.5 萬/坪總 750 萬明細 › 36F/41F ›景平路１８０號三十六樓之５ 住宅大樓 · 2024-07-16 10.3坪 權狀主建 8.45 坪 · 公設 17.9% 72.8 萬/坪總 750 萬明細 › 33F/41F ›景平路１８０號三十三樓之一 住宅大樓 · 2024-07-05 10.62坪 權狀主建 6.69 坪 · 公設 22.7% 64.0 萬/坪總 680 萬明細 › 18F/41F ›景平路１８０號十八樓之八 住宅大樓 · 2024-05-20 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 60.8 萬/坪總 815 萬明細 › 12F/41F ›景平路１８０號十二樓之一 住宅大樓 · 2024-05-09親友/特殊 11.62坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 22.7% 47.3 萬/坪總 550 萬明細 › 37F/41F ›景平路１８０號三十七樓之二 住宅大樓 · 2024-04-19 35.59坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 17.4% 48.6 萬/坪總 1,730 萬明細 › 10F/41F ›景平路１８０號十樓之七 住宅大樓 · 2024-04-17 14.49坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 22.9% 58.0 萬/坪總 840 萬明細 › 35F/41F ›景平路１８０號三十五樓之三 住宅大樓 · 2024-04-16 27.26坪 權狀主建 17.61 坪 · 公設 21.1% 52.5 萬/坪總 1,430 萬明細 › B6F/41F景平路１８０號四十一樓之一 住宅大樓 · 2024-02-06 20.39坪 權狀主建 15.64 坪 67.6 萬/坪總 968 萬明細 › 7F/41F ›景平路１８０號七樓 住宅大樓 · 2024-01-15親友/特殊 14.13坪 權狀主建 9.08 坪 · 公設 22.4% 40.4 萬/坪總 570 萬明細 › 41F/41F ›景平路１８０號四十一樓 住宅大樓 · 2023-12-29 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 59.8 萬/坪總 790 萬明細 › 19F/41F ›景平路１８０號十九樓之三 住宅大樓 · 2023-11-12親友/特殊 12.18坪 權狀主建 8.62 坪 · 公設 22.3% 37.3 萬/坪總 455 萬明細 › 26F/41F ›景平路１８０號二十六樓之九 住宅大樓 · 2023-08-20 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 52.2 萬/坪總 700 萬明細 › 37F/41F ›景平路１８０號三十七樓之七 住宅大樓 · 2023-08-12 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 52.2 萬/坪總 700 萬明細 › 23F/41F ›景平路１８０號二十三樓之九 住宅大樓 · 2023-07-10 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 61.5 萬/坪總 825 萬明細 › 29F/41F ›景平路１８０號二十九樓之６ 住宅大樓 · 2023-05-02 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 59.3 萬/坪總 795 萬明細 › 13F/41F ›景平路１８０號十三樓之五 住宅大樓 · 2023-04-23 14.49坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 22.9% 58.8 萬/坪總 852 萬明細 › 6F/41F ›景平路１８０號六樓之二 住宅大樓 · 2023-04-07 15.13坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 19.9% 49.9 萬/坪總 755 萬明細 › 13F/41F ›景平路１８０號十三樓之六 住宅大樓 · 2023-04-04 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 51.6 萬/坪總 692 萬明細 › 13F/41F ›景平路１８０號十三樓之一 住宅大樓 · 2023-03-14 12.18坪 權狀主建 7.84 坪 · 公設 22.3% 50.7 萬/坪總 618 萬明細 › 32F/41F ›景平路１８０號三十二樓之二 住宅大樓 · 2023-02-13親友/特殊 12.06坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 22.7% 51.4 萬/坪總 620 萬明細 › 14F/41F ›景平路１８０號十四樓之六 住宅大樓 · 2022-12-04 26.13坪 權狀主建 18.23 坪 · 公設 22.3% 51.7 萬/坪總 1,350 萬明細 › —F/41F景平路１８０號十五樓之十 住宅大樓 · 2022-11-30 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 52.6 萬/坪總 705 萬明細 › 14F/41F ›景平路１８０號十四樓之八 住宅大樓 · 2022-11-28 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 47.8 萬/坪總 640 萬明細 › 40F/41F ›景平路１８０號四十樓之一 住宅大樓 · 2022-11-18 10.62坪 權狀主建 6.69 坪 · 公設 22.7% 51.8 萬/坪總 550 萬明細 › 33F/41F ›景平路１８０號三十三樓之七 住宅大樓 · 2022-11-01 10.19坪 權狀主建 7.11 坪 · 公設 22% 55.0 萬/坪總 560 萬明細 › 11F/41F ›景平路１８０號十一樓之九 住宅大樓 · 2022-10-13 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 52.2 萬/坪總 700 萬明細 › 13F/41F ›景平路１８０號十三樓之五 住宅大樓 · 2022-10-04 14.49坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 22.9% 53.5 萬/坪總 775 萬明細 › 27F/41F ›景平路１８０號二十七樓之二 住宅大樓 · 2022-09-08 50.32坪 權狀主建 36.54 坪 · 公設 0.3% 44.4 萬/坪總 2,000 萬明細 › 23F/41F ›景平路１８０號二十三樓之八 住宅大樓 · 2022-09-04 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 49.2 萬/坪總 660 萬明細 › 16F/41F ›景平路１８０號十六樓之一 住宅大樓 · 2022-06-08 11.62坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 22.7% 48.6 萬/坪總 565 萬明細 › 24F/41F ›景平路１８０號二十四樓 住宅大樓 · 2022-06-03 27.78坪 權狀主建 19.28 坪 · 公設 22.8% 47.8 萬/坪總 1,328 萬明細 › 7F/41F ›景平路１８０號七樓之一 住宅大樓 · 2022-05-28 40.62坪 權狀主建 27.59 坪 · 公設 22.5% 41.9 萬/坪總 1,700 萬明細 › 26F/41F ›景平路１８０號二十六樓之六 住宅大樓 · 2022-04-25 26.13坪 權狀主建 18.23 坪 · 公設 22.3% 52.8 萬/坪總 1,380 萬明細 › 26F/41F ›景平路１８０號二十六樓之八 住宅大樓 · 2022-04-10 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 51.0 萬/坪總 683 萬明細 › 10F/41F ›景平路１８０號十樓之九 住宅大樓 · 2022-04-06 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 44.0 萬/坪總 590 萬明細 › 16F/41F ›景平路１８０號十六樓之五 住宅大樓 · 2022-04-03 9.95坪 權狀主建 6.86 坪 · 公設 22.6% 52.5 萬/坪總 521.8 萬明細 › 32F/41F ›景平路１８０號三十二樓之九 住宅大樓 · 2022-01-04 14.63坪 權狀主建 9.5 坪 · 公設 22.7% 54.7 萬/坪總 800 萬明細 › 17F/41F ›景平路１８０號十七樓之六 住宅大樓 · 2021-12-28 26.13坪 權狀主建 18.23 坪 · 公設 22.3% 46.3 萬/坪總 1,210 萬明細 › 33F/41F ›景平路１８０號三十三樓 住宅大樓 · 2021-12-11 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 46.9 萬/坪總 620 萬明細 › 18F/41F ›景平路１８０號十八樓之二 住宅大樓 · 2021-11-23 40.55坪 權狀主建 27.59 坪 · 公設 22.4% 41.9 萬/坪總 1,700 萬明細 › 24F/41F ›景平路１８０號二十四樓之二 住宅大樓 · 2021-10-06 50.32坪 權狀主建 36.54 坪 · 公設 19.7% 38.8 萬/坪總 1,950 萬明細 › 38F/41F ›景平路１８０號三十八樓之二 住宅大樓 · 2021-08-29 26.63坪 權狀主建 14.24 坪 · 公設 17.8% 44.7 萬/坪總 1,190 萬明細 › 16F/41F ›景平路１８０號十六樓之七 住宅大樓 · 2021-07-08 14.49坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 22.9% 42.4 萬/坪總 615 萬明細 › 22F/41F ›景平路１８０號二十二樓之二 住宅大樓 · 2021-06-18 50.32坪 權狀主建 36.54 坪 · 公設 0.3% 35.8 萬/坪總 1,800 萬明細 › 37F/41F ›景平路１８０號三十七樓之二 住宅大樓 · 2021-06-13 35.59坪 權狀主建 17.64 坪 · 公設 17.4% 39.5 萬/坪總 1,405 萬明細 › 34F/41F ›景平路１８０號三十四樓之八 住宅大樓 · 2021-05-03 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 39.5 萬/坪總 530 萬明細 › 32F/41F ›景平路１８０號三十二樓之二 住宅大樓 · 2021-04-23 12.06坪 權狀主建 7.52 坪 · 公設 22.7% 49.8 萬/坪總 600 萬明細 › 33F/41F ›景平路１８０號三十三樓之九 住宅大樓 · 2021-04-22 14.63坪 權狀主建 9.5 坪 · 公設 22.7% 45.1 萬/坪總 660 萬明細 › 30F/41F ›景平路１８０號三十樓之八 住宅大樓 · 2021-04-22 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 48.1 萬/坪總 645 萬明細 › 16F/41F ›景平路１８０號十六樓之二 住宅大樓 · 2021-04-17 49.76坪 權狀主建 27.59 坪 · 公設 36.7% 36.6 萬/坪總 1,820 萬明細 › 22F/41F ›景平路１８０號二十二樓之九 住宅大樓 · 2021-03-12 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 48.1 萬/坪總 645 萬明細 › 12F/41F ›景平路１８０號十二樓之三 住宅大樓 · 2021-01-31 12.18坪 權狀主建 8.62 坪 · 公設 22.3% 42.0 萬/坪總 512 萬明細 › 31F/41F ›景平路１８０號三十一樓之五 住宅大樓 · 2021-01-08 24.64坪 權狀主建 14.81 坪 · 公設 16.5% 41.8 萬/坪總 1,030 萬明細 › 10F/41F ›景平路１８０號十樓之三 住宅大樓 · 2020-11-14 12.18坪 權狀主建 8.62 坪 · 公設 22.3% 41.9 萬/坪總 510 萬明細 › 15F/41F ›景平路１８０號十五樓之一 住宅大樓 · 2020-11-14 11.62坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 22.7% 43.0 萬/坪總 500 萬明細 › 29F/41F ›景平路１８０號二十九樓之５ 住宅大樓 · 2020-09-12 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 44.8 萬/坪總 600 萬明細 › 37F/41F ›景平路１８０號三十七樓 住宅大樓 · 2020-08-12 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 42.4 萬/坪總 560 萬明細 › 21F/41F ›景平路１８０號二十一樓之六 住宅大樓 · 2020-08-07 14.49坪 權狀主建 9.36 坪 · 公設 22.9% 41.4 萬/坪總 600 萬明細 › 30F/41F ›景平路１８０號三十樓之一 住宅大樓 · 2020-06-18 11.62坪 權狀主建 7.17 坪 · 公設 22.7% 42.2 萬/坪總 490 萬明細 › 41F/41F ›景平路１８０號四十一樓 住宅大樓 · 2020-06-12 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 42.8 萬/坪總 565 萬明細 › 20F/41F ›景平路１８０號二十樓之八 住宅大樓 · 2020-06-05 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 40.7 萬/坪總 545 萬明細 › 12F/41F ›景平路１８０號１２樓之８ 套房 · 2020-05-16親友/特殊 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 44.1 萬/坪總 591 萬明細 › 31F/41F ›景平路１８０號３１樓 住宅大樓 · 2020-04-27親友/特殊 13.21坪 權狀主建 8.71 坪 · 公設 22.4% 47.7 萬/坪總 630 萬明細 › 12F/41F ›景平路１８０號十二樓之九 套房 · 2020-04-10 13.4坪 權狀主建 8.86 坪 · 公設 22.5% 41.0 萬/坪總 550 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，31樓最高、每坪中位 55.4 萬元，19樓最低、每坪中位 34.9 萬元，兩者相差 58.7%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 6樓 | 3 筆 | 42.8 萬/坪 | 低 4.5% |
| 7樓 | 5 筆 | 36.7 萬/坪 | 低 18.1% |
| 8樓 | 4 筆 | 45.5 萬/坪 | 高 1.6% |
| 9樓 | 1 筆 | 37.1 萬/坪 | 低 17.2% |
| 10樓 | 7 筆 | 43.8 萬/坪 | 低 2.2% |
| 11樓 | 8 筆 | 44.8 萬/坪 | 持平 |
| 12樓 | 5 筆 | 41 萬/坪 | 低 8.5% |
| 13樓 | 9 筆 | 50.7 萬/坪 | 高 13.2% |
| 14樓 | 5 筆 | 49.7 萬/坪 | 高 10.9% |
| 15樓 | 2 筆 | 43 萬/坪 | 低 4% |
| 16樓 | 7 筆 | 42.3 萬/坪 | 低 5.6% |
| 17樓 | 4 筆 | 43.9 萬/坪 | 低 2% |
| 18樓 | 3 筆 | 51.4 萬/坪 | 高 14.7% |
| 19樓 | 2 筆 | 34.9 萬/坪 | 低 22.1% |
| 20樓 | 9 筆 | 39.1 萬/坪 | 低 12.7% |
| 21樓 | 3 筆 | 41.4 萬/坪 | 低 7.6% |
| 22樓 | 7 筆 | 40.1 萬/坪 | 低 10.5% |
| 23樓 | 5 筆 | 49.2 萬/坪 | 高 9.8% |
| 24樓 | 7 筆 | 44.9 萬/坪 | 高 0.2% |
| 25樓 | 3 筆 | 40.5 萬/坪 | 低 9.6% |
| 26樓 | 6 筆 | 51 萬/坪 | 高 13.8% |
| 27樓 | 4 筆 | 55 萬/坪 | 高 22.8% |
| 28樓 | 3 筆 | 44.9 萬/坪 | 高 0.2% |
| 29樓 | 3 筆 | 44.8 萬/坪 | 持平 |
| 30樓 | 3 筆 | 46 萬/坪 | 高 2.7% |
| 31樓 | 5 筆 | 55.4 萬/坪 | 高 23.7% |
| 32樓 | 8 筆 | 47.8 萬/坪 | 高 6.7% |
| 33樓 | 11 筆 | 45.2 萬/坪 | 高 0.9% |
| 34樓 | 3 筆 | 43.1 萬/坪 | 低 3.8% |
| 35樓 | 1 筆 | 52.5 萬/坪 | 高 17.2% |
| 36樓 | 5 筆 | 54.5 萬/坪 | 高 21.7% |
| 37樓 | 9 筆 | 43 萬/坪 | 低 4% |
| 38樓 | 3 筆 | 44.7 萬/坪 | 低 0.2% |
| 39樓 | 1 筆 | 45.4 萬/坪 | 高 1.3% |
| 40樓 | 1 筆 | 51.8 萬/坪 | 高 15.6% |
| 41樓 | 3 筆 | 51.3 萬/坪 | 高 14.5% |
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本址 44.8 萬/坪 比本址便宜 28 筆 比本址貴 115 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑75%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 19 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
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新北市中和區景平路180號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區景平路180號（北緯 24.9924°、東經 121.5165°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（170 筆）
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56.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,290 萬）
64.0萬/坪 總價 845 萬
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
71.3萬/坪 總價 956 萬
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +48 萬
67.2萬/坪 總價 900 萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
63.0萬/坪 總價 845 萬
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +56 萬
61.2萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
63.4萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +95 萬
景平路１８０號四十一樓之一 B6F/41F 2024-02-06
67.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 718 萬）
59.8萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少
860 萬 較當時 +70 萬（+9%） 37.3萬/坪 總價 455 萬
現在能賣多少
495 萬 較當時 +40 萬（+9%） 52.2萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +62 萬（+9%） 52.2萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +62 萬（+9%） 61.5萬/坪 總價 825 萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少
898 萬 較當時 +73 萬（+9%） 59.3萬/坪 總價 795 萬
現在能賣多少
865 萬 較當時 +70 萬（+9%） 58.8萬/坪 總價 852 萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少
927 萬 較當時 +75 萬（+9%） 49.9萬/坪 總價 755 萬
現在能賣多少
822 萬 較當時 +67 萬（+9%） 51.6萬/坪 總價 692 萬
現在能賣多少
753 萬 較當時 +61 萬（+9%） 50.7萬/坪 總價 618 萬
現在能賣多少
673 萬 較當時 +55 萬（+9%） 51.4萬/坪 總價 620 萬
現在能賣多少
675 萬 較當時 +55 萬（+9%） 51.7萬/坪 總價 1,350 萬
現在能賣多少
1,506 萬 較當時 +156 萬（+12%） 景平路１８０號十五樓之十 —F/41F 2022-11-30
52.6萬/坪 總價 705 萬
現在能賣多少
786 萬 較當時 +81 萬（+11%） 47.8萬/坪 總價 640 萬
現在能賣多少
714 萬 較當時 +74 萬（+12%） 51.8萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
613 萬 較當時 +63 萬（+11%） 55.0萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
625 萬 較當時 +65 萬（+12%） 52.2萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
781 萬 較當時 +81 萬（+12%） 53.5萬/坪 總價 775 萬
現在能賣多少
864 萬 較當時 +89 萬（+11%） 44.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
現在能賣多少
2,230 萬 較當時 +230 萬（+12%） 49.2萬/坪 總價 660 萬
現在能賣多少
736 萬 較當時 +76 萬（+12%） 48.6萬/坪 總價 565 萬
現在能賣多少
630 萬 較當時 +65 萬（+12%） 47.8萬/坪 總價 1,328 萬
現在能賣多少
1,481 萬 較當時 +153 萬（+12%） 41.9萬/坪 總價 1,700 萬
現在能賣多少
1,896 萬 較當時 +196 萬（+12%） 52.8萬/坪 總價 1,380 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少
1,539 萬 較當時 +159 萬（+12%） 51.0萬/坪 總價 683 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +79 萬（+12%） 44.0萬/坪 總價 590 萬
現在能賣多少
658 萬 較當時 +68 萬（+12%） 52.5萬/坪 總價 521.8 萬
現在能賣多少
582 萬 較當時 +60 萬（+12%） 54.7萬/坪 總價 800 萬
現在能賣多少
892 萬 較當時 +92 萬（+12%） 46.3萬/坪 總價 1,210 萬
現在能賣多少
1,464 萬 較當時 +254 萬（+21%） 46.9萬/坪 總價 620 萬
現在能賣多少
750 萬 較當時 +130 萬（+21%） 41.9萬/坪 總價 1,700 萬
現在能賣多少
2,057 萬 較當時 +357 萬（+21%） 38.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
現在能賣多少
2,359 萬 較當時 +409 萬（+21%） 44.7萬/坪 總價 1,190 萬
現在能賣多少
1,440 萬 較當時 +250 萬（+21%） 42.4萬/坪 總價 615 萬
現在能賣多少
744 萬 較當時 +129 萬（+21%） 35.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
現在能賣多少
2,178 萬 較當時 +378 萬（+21%） 39.5萬/坪 總價 1,405 萬
現在能賣多少
1,700 萬 較當時 +295 萬（+21%） 39.5萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
641 萬 較當時 +111 萬（+21%） 49.8萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
726 萬 較當時 +126 萬（+21%） 45.1萬/坪 總價 660 萬
現在能賣多少
798 萬 較當時 +138 萬（+21%） 48.1萬/坪 總價 645 萬
現在能賣多少
780 萬 較當時 +135 萬（+21%） 36.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
現在能賣多少
2,202 萬 較當時 +382 萬（+21%） 48.1萬/坪 總價 645 萬
現在能賣多少
780 萬 較當時 +135 萬（+21%） 42.0萬/坪 總價 512 萬
現在能賣多少
619 萬 較當時 +107 萬（+21%） 41.8萬/坪 總價 1,030 萬
現在能賣多少
1,246 萬 較當時 +216 萬（+21%） 41.9萬/坪 總價 510 萬
現在能賣多少
634 萬 較當時 +124 萬（+24%） 43.0萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
622 萬 較當時 +122 萬（+24%） 44.8萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
746 萬 較當時 +146 萬（+24%） 42.4萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
696 萬 較當時 +136 萬（+24%） 41.4萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
746 萬 較當時 +146 萬（+24%） 42.2萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
609 萬 較當時 +119 萬（+24%） 42.8萬/坪 總價 565 萬
現在能賣多少
702 萬 較當時 +137 萬（+24%） 40.7萬/坪 總價 545 萬
現在能賣多少
678 萬 較當時 +133 萬（+24%） 44.1萬/坪 總價 591 萬
現在能賣多少
735 萬 較當時 +144 萬（+24%） 47.7萬/坪 總價 630 萬
現在能賣多少
783 萬 較當時 +153 萬（+24%） 41.0萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
684 萬 較當時 +134 萬（+24%） 46.1萬/坪 總價 1,280 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少
1,591 萬 較當時 +311 萬（+24%） 43.0萬/坪 總價 576 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少
731 萬 較當時 +155 萬（+27%） 45.0萬/坪 總價 1,250 萬
現在能賣多少
1,587 萬 較當時 +337 萬（+27%） 40.0萬/坪 總價 580 萬
現在能賣多少
736 萬 較當時 +156 萬（+27%） 35.7萬/坪 總價 540 萬
現在能賣多少
685 萬 較當時 +145 萬（+27%） 44.8萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
762 萬 較當時 +162 萬（+27%） 44.0萬/坪 總價 590 萬
現在能賣多少
749 萬 較當時 +159 萬（+27%） 39.5萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
673 萬 較當時 +143 萬（+27%） 42.5萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
724 萬 較當時 +154 萬（+27%） 43.2萬/坪 總價 1,030 萬
現在能賣多少
1,307 萬 較當時 +277 萬（+27%） 25.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
現在能賣多少
762 萬 較當時 +162 萬（+27%） 40.3萬/坪 總價 540 萬
現在能賣多少
685 萬 較當時 +145 萬（+27%） 44.0萬/坪 總價 531 萬
現在能賣多少
674 萬 較當時 +143 萬（+27%） 47.1萬/坪 總價 480 萬
現在能賣多少
609 萬 較當時 +129 萬（+27%） 33.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
現在能賣多少
1,534 萬 較當時 +334 萬（+28%） 38.0萬/坪 總價 510 萬
現在能賣多少
652 萬 較當時 +142 萬（+28%） 39.4萬/坪 總價 392 萬
現在能賣多少
501 萬 較當時 +109 萬（+28%） 37.9萬/坪 總價 440 萬
現在能賣多少
562 萬 較當時 +122 萬（+28%） 38.0萬/坪 總價 510 萬
現在能賣多少
652 萬 較當時 +142 萬（+28%） 42.5萬/坪 總價 1,180 萬
現在能賣多少
1,508 萬 較當時 +328 萬（+28%） 41.0萬/坪 總價 550 萬
現在能賣多少
703 萬 較當時 +153 萬（+28%） 45.2萬/坪 總價 480 萬
現在能賣多少
614 萬 較當時 +134 萬（+28%） 40.1萬/坪 總價 1,115 萬
現在能賣多少
1,425 萬 較當時 +310 萬（+28%） 34.5萬/坪 總價 900 萬
現在能賣多少
1,150 萬 較當時 +250 萬（+28%） 37.3萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −12 萬
46.6萬/坪 總價 475 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
45.0萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
45.9萬/坪 總價 1,200 萬
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +100 萬
32.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
47.4萬/坪 總價 635 萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −57 萬
34.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
36.2萬/坪 總價 485 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
41 樓 59.8 萬/坪 +33% 2 筆
40 樓 51.8 萬/坪 +16% 1 筆
39 樓 45.4 萬/坪 +1% 1 筆
38 樓 44.7 萬/坪 0% 3 筆
37 樓 43 萬/坪 -4% 9 筆
36 樓 59.7 萬/坪 +33% 4 筆
35 樓 52.5 萬/坪 +17% 1 筆
34 樓 46.7 萬/坪 +4% 2 筆
33 樓 45.2 萬/坪 +1% 11 筆
32 樓 47.8 萬/坪 +7% 5 筆
31 樓 66.7 萬/坪 +49% 4 筆
30 樓 46 萬/坪 +3% 3 筆
29 樓 44.8 萬/坪 0% 3 筆
28 樓 45 萬/坪 0% 2 筆
27 樓 65.6 萬/坪 +46% 2 筆
26 樓 51 萬/坪 +14% 5 筆
25 樓 42.8 萬/坪 -4% 2 筆
24 樓 47.3 萬/坪 +6% 6 筆
23 樓 49.2 萬/坪 +10% 5 筆
22 樓 40.1 萬/坪 -10% 7 筆
21 樓 41.4 萬/坪 -8% 3 筆
20 樓 39.2 萬/坪 -12% 7 筆
19 樓 34.9 萬/坪 -22% 1 筆
18 樓 60.8 萬/坪 +36% 2 筆
17 樓 45 萬/坪 0% 4 筆
16 樓 42.4 萬/坪 -5% 6 筆
15 樓 43 萬/坪 -4% 1 筆
14 樓 51.7 萬/坪 +15% 4 筆
13 樓 50.7 萬/坪 +13% 9 筆
12 樓 41 萬/坪 -8% 3 筆
11 樓 44.8 萬/坪 0% 5 筆
10 樓 44 萬/坪 -2% 6 筆
9 樓 37.1 萬/坪 -17% 1 筆
8 樓 46.1 萬/坪 +3% 4 筆
7 樓 37.3 萬/坪 -17% 4 筆
6 樓 49.9 萬/坪 +11% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 99 | 47.8 萬/坪 | 820 萬 | 20 |
| 套房 | 42 | 42.2 萬/坪 | 540 萬 | 13.3 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
24,452–29,778元
房貸 19,015 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,437–10,763 元
房貸月付19,015元/月
每年稅費雜支65,248–129,151元/年
地價稅30元/年
房屋稅（估）5,784元/年
以本址成交總價中位 626 萬、建物 30.2 坪、土地持分 0.8 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1121 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 33,854 元／月。
買下來每月總持有 24,452–29,778 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 26,122–31,447 元）。
新北市中和區景平路180號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區景平路180號的實際條件估算，30 坪，屋齡約 22 年，北部工資，本址成交中位 44.8 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
30 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
257–479萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修149–297 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢883–1,105 萬 以本址成交中位 626 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 30 坪、257–479 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 33 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 44.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-14 住宅大樓 12.18坪 1房 10,000 元/月820 元/坪
2026-09-14 住宅大樓 12.18坪 1房 10,000 元/月820 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 14.49坪 1房 16,000 元/月1104 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 14.49坪 1房 16,000 元/月1104 元/坪
2026-07-12 住宅大樓 10.62坪 1房 22,000 元/月2073 元/坪
2026-07-12 住宅大樓 10.62坪 1房 22,000 元/月2073 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2025 年（跨 13 年）、共 19 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 6 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-12 37F · 13 坪 估賺 +174 萬 報酬率 31.1%
買進2020-08-12560 萬
→ 賣出2025-12-09845 萬
持有5.3 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +285 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 44 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +174 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-11 23F · 13 坪 估賺 +48 萬 報酬率 5.8%
買進2023-07-10825 萬
→ 賣出2025-11-03956 萬
持有2.3 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +131 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-12 37F · 13 坪 估賺 +79 萬 報酬率 11.3%
買進2023-08-12700 萬
→ 賣出2024-12-16900 萬
持有1.3 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 66 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +79 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11 13F · 13 坪 估賺 +56 萬 報酬率 8.1%
買進2023-04-04692 萬
→ 賣出2024-11-26845 萬
持有1.6 年年化 5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +153 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 47 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11 14F · 13 坪 估賺 +70 萬 報酬率 10.9%
買進2022-11-28640 萬
→ 賣出2024-11-08820 萬
持有1.9 年年化 5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 59 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10 22F · 13 坪 估賺 +95 萬 報酬率 14.7%
買進2021-03-12645 萬
→ 賣出2024-10-20850 萬
持有3.6 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3.6 年 · 35%）
- − 52 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12 41F · 13 坪 估賺 +110 萬 報酬率 19.5%
買進2020-06-12565 萬
→ 賣出2023-12-29790 萬
持有3.5 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +225 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 59 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08 26F · 13 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -2.9%
買進2022-04-10683 萬
→ 賣出2023-08-20700 萬
持有1.4 年年化 -2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07 23F · 13 坪 估賺 +64 萬 報酬率 9.7%
買進2022-09-04660 萬
→ 賣出2023-07-10825 萬
持有0.8 年年化 12.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04 13F · 14 坪 估賺 +16 萬 報酬率 2.1%
買進2022-10-04775 萬
→ 賣出2023-04-23852 萬
持有0.6 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 26F · 26 坪 估賺 +20 萬 報酬率 1.6%
買進2015-02-031,280 萬
→ 賣出2022-04-251,380 萬
持有7.2 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05 12F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-04-10550 萬
→ 賣出2020-05-16591 萬
持有0.1 年
2020-02 8F · 28 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -3%
買進2015-04-091,250 萬
→ 賣出2020-02-241,280 萬
持有4.9 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12 37F · 13 坪 估賺 +7 萬 報酬率 1.3%
買進2019-08-31530 萬
→ 賣出2019-12-30576 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12 11F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-05-26580 萬
→ 賣出2018-12-04510 萬
持有4.5 年
2017-09 20F · 12 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-10-22535 萬
→ 賣出2017-09-09465 萬
持有0.9 年
2016-11 7F · 13 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -2.5%
買進2013-04-13485 萬
→ 賣出2016-11-12500 萬
持有3.6 年年化 -0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06 32F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-08-31610 萬
→ 賣出2016-06-22600 萬
持有2.8 年
2016-04 33F · 10 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-12-19450 萬
→ 賣出2016-04-28475 萬
持有2.4 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01 10F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-05-15550 萬
→ 賣出2016-01-13585 萬
持有0.7 年
2015-04 8F · 28 坪 估賺 +173 萬 報酬率 17.3%
買進2012-12-251,000 萬
→ 賣出2015-04-091,250 萬
持有2.3 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +173 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02 22F · 26 坪 估賺 +100 萬 報酬率 9.7%
買進2013-01-301,030 萬
→ 賣出2015-02-011,200 萬
持有2 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +100 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11 36F · 13 坪 估賠 −57 萬 報酬率 -8.6%
買進2014-04-28660 萬
→ 賣出2014-11-20635 萬
持有0.6 年年化 -14.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05 11F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-04-10600 萬
→ 賣出2014-05-26580 萬
持有0.1 年
2013-04 7F · 13 坪 估賺 +58 萬 報酬率 14.5%
買進2013-01-21400 萬
→ 賣出2013-04-13485 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區景平路180號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區景平路180號自己的逐年成交單價，本址坪數約 26 坪，本址累計 141 筆成交，中位 44.8 萬/坪，最近一筆 2026-05-05。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +75%（年化 +4.1%）
35.312
40.413
44.414
43.115
39.516
41.517
39.818
42.619
42.620
4321
50.122
55.123
61.824
64.425
61.826
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區景平路180號的 26 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區景平路180號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區秀山段 0594-0000 地號
公告土地現值36,000 元/㎡
總樓層41 層
屋齡29 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區景平路180號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡29 年
總樓層41 層
建物坪數10–50.3 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）22.5 %
主建物實坪8.9 坪
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）0.8 坪
地段地號中和區秀山段 0594-0000 地號
公告土地現值（115年）36,000 元/㎡
換算每坪地價11.9 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 170 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 17 家公司行號登記於此，涵蓋 15 種行業別，登記資本額合計約 0.5 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程2未分類其他資訊服務2電腦及其週邊設備維修1醫療機械設備批發1菸酒零售1管道工程1畜肉批發1未分類其他食品批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 醫寶有限公司 | 醫療機械設備批發 | 有限公司 | 28,000,000 元 |
| 亮晨控股股份有限公司 | 室內裝潢工程 | 股份有限公司 | 6,000,000 元 |
| 玉山之翼股份有限公司 | 其他管理顧問 | 股份有限公司 | 5,400,000 元 |
| 水哥化工有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 環冰工程有限公司 | 管道工程 | 有限公司 | 1,500,000 元 |
| 宸煬工程有限公司 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 特慧酒業有限公司 | 國產菸酒批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 食在好鄰居股份有限公司 | 畜肉批發 | 股份有限公司 | 800,000 元 |
| 優客特有限公司 | 未分類其他資訊服務 | 有限公司 | 600,000 元 |
| 寶嘟有限公司 | 國產家用家具批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 順鑫生活有限公司 | 服裝零售 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 三滴水企業社 | 其他化粧品零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 世木日有限公司 | 未分類其他食品批發 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 巨碩工程行 | 油漆粉刷、壁飾（紙）黏貼工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 特慧商行 | 菸酒零售 | 獨資 | 200,000 元 |
| 羅德電腦工作室 | 電腦及其週邊設備維修 | 獨資 | 50,000 元 |
| 唐唐工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 30,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（84 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 14／賠 5）
- 本址成交活絡（170 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景平 約 42 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能84 分
✓運動中心新北市基層游泳選手訓練館游泳池956 公尺 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
大勇街2號約 61 公尺
13:1819:43
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景德街(1~69號)約 116 公尺
13:2718:27
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
大勇街25巷2號約 118 公尺
13:3720:07
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 43 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區景平路180號方圓 800 公尺內共 269 處：生活機能（綠）264 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店16 公尺
- 超市大全聯35 公尺
- 車站景平42 公尺
- 銀行凱基商業銀行44 公尺
- 公車站捷運景平站58 公尺
- 公車站捷運景平站58 公尺
- 公車站捷運景平站67 公尺
- 公車站捷運景平站67 公尺
- 公車站捷運景平站67 公尺
- 公車站捷運景平站67 公尺
- 公車站捷運景平站67 公尺
- 公車站捷運景平站81 公尺
- 公車站捷運景平站81 公尺
- 公車站捷運景平站81 公尺
新北市中和區景平路180號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
30AQI 新店測站・良好 距本址約 2.7 公里，為離新北市中和區景平路180號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景平 站步行約 1 分 · 距 42 公尺
南勢角站步行 11 分 · 814m秀朗橋站步行 12 分 · 876m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區景平路180號 與周邊行情比較
新北市中和區景平路180號中位單價 44.8 萬/坪，景平路 46 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 141 筆。
本址 44.8141筆
景平路 464,226筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 4% ,比 景平路低 3%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 773 公尺
生活機能
超商全家便利商店 16 公尺
超市大全聯 35 公尺
車站景平 42 公尺
銀行凱基商業銀行 44 公尺
嫌惡設施
市場智光黃昏市場 313 公尺
市場景新街菜市場 375 公尺
變電所中和加壓站（中水）變電所 565 公尺
市場興南夜市 666 公尺
市場市場 773 公尺
0m387m773m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區景平路180號日照與採光分析
依新北市中和區景平路180號座標（北緯 24.9924°、東經 121.5165°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區景平路180號經緯度（北緯 24.9924°、東經 121.5165°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區景平路180號 使用分區
新北市中和區景平路180號，地段地號為中和區秀山段0594-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 26 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區景平路180號 周邊未來建設
新北市中和區景平路180號方圓 3 公里內有 3 項重大建設，最近的是永和（捷運・興建中），直線距離約 1.9 公里。
永和 捷運・興建中 距 1.9 公里
中和 捷運・興建中 距 2.2 公里
雙和醫院 捷運・興建中 距 2.8 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區景平路180號 通勤車程
以新北市中和區景平路180號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 8 分鐘、6.6 公里。
8 分新北 板橋6.6 km
11 分台北 信義商圈8.2 km
12 分台北車站8.5 km
17 分內湖科技園區13.1 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區景平路180號 學區（國小）
新北市中和區景平路180號位於新北市中和區秀明里，基本學區為秀山國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.3 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 141 筆成交・中位 44.8 萬/坪・屋齡約 22 年・26 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區景平路180號 常見問題
新北市中和區景平路180號最近成交多少？
新北市中和區景平路180號實價登錄共 170 筆，權狀中位 44.8 萬/坪，常見 35–65 萬/坪，最新成交 2026-05-05。
新北市中和區景平路180號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 4%，低於景平路約 3%。
新北市中和區景平路180號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區景平路180號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1121 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區景平路180號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區景平路180號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在秀明里的基本學區為秀山國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區景平路180號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區景平路180號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 84/100，最近超商「全家便利商店」 16 公尺、最近超市「大全聯」 35 公尺、最近車站「景平」 42 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 44 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-05-05 · 總價 1,430 萬 · 單價 54.7 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區秀山段 0594-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本