新北市中和區中興街208號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 25 筆 · House ID TW-NT-89311894 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,430 萬
41.5 萬/坪
最近一筆 2025-06-11・988 萬
單價走勢中位 39.0 萬/坪
20122025
25 筆成交 32.2 坪 10 年 +28%
我們的估算推算值
607 萬
14.6 坪
合理區間534–680 萬
534680
依本棟成交中位18 筆 比本址中位低 58%
同坪數在附近
631 萬
43.2 萬/坪 × 14.6 坪
本址低 4% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 32/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 625～656萬 市值估算 607 萬・買方市場
建議開價625–656 萬
成交帶 534–680 萬 估算 607 萬
預期成交帶534～680 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 17 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
76/100
房屋 DNA
新北市中和區中興街208號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年本址市場靜止，過往 25 筆成交的中位單價為 41.5 萬/坪，最近一次交易在 2025-06-11。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 12 年。放到中和區整體（中位 43.2 萬/坪）來看，本址低 4% 上下，屬區內較平價的選擇。跟中興街整條路的行情（45 萬/坪）相比，這裡低了約 8%。以中和區近五年年均 +3% 外推，一年後約 42.7 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 25 筆成交橫跨 2012－2025 年，單價 33.14 → 67.58 萬/坪，上漲約 104%；周邊尚有 雙和醫院 等 4 項軌道建設進行中。
完工2008建築完成（約西元 2008 年／民國 97 年）
成交2012-08-19住宅大樓 10F成交 1,348 萬（33.14 萬/坪）
⋯ 中間還有 24 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-01-10出租成交 月租 31,000 元（750 元/坪）
出租2026-05-18出租成交 月租 19,800 元（800 元/坪）
出租2026-08-09出租成交 月租 31,500 元（912 元/坪）
出租2026-08-09出租成交 月租 31,500 元（912 元/坪）
出租2026-08-09出租成交 月租 31,500 元（912 元/坪）
出租2026-09-23出租成交 月租 19,000 元（955 元/坪）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來中和（捷運，距 1.2 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 2.0 公里）
興建中未來永和（捷運，距 2.1 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）79 萬/坪
公設比（估）31.5%
月付試算40,042 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 79 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 25 筆
12F/15F ›中興街２０８號十二樓之二 住宅大樓 · 2025-06-11 14.62坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 31.5% 67.6 萬/坪總 988 萬明細 › 15F/15F ›中興街２０８號十五樓之二 住宅大樓 · 2024-06-15 14.62坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 31.5% 62.9 萬/坪總 920 萬明細 › 5F/15F ›中興街２０８號五樓之一 住宅大樓 · 2024-03-21 34.51坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.3% 56.5 萬/坪總 1,950 萬明細 › 9F/15F ›中興街２０８號九樓之一 住宅大樓 · 2022-06-23 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.3% 49.8 萬/坪總 1,920 萬明細 › 9F/15F ›中興街２０８號九樓之一 住宅大樓 · 2021-11-28 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.3% 45.4 萬/坪總 1,765 萬明細 › 10F/15F ›中興街２０８號十樓之二 住宅大樓 · 2021-05-14 20.79坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 31.5% 47.9 萬/坪總 900 萬明細 › 15F/15F ›中興街２０８號十五樓之二 住宅大樓 · 2021-04-18 14.62坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 31.5% 47.9 萬/坪總 700 萬明細 › 2F/15F ›中興街２０８號二樓之三 住宅大樓 · 2021-02-02 37.39坪 權狀主建 19.11 坪 · 公設 41.1% 41.5 萬/坪總 1,553 萬明細 › 10F/15F ›中興街２０８號十樓之一 住宅大樓 · 2020-11-17 34.51坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.3% 44.9 萬/坪總 1,550 萬明細 › 15F/15F ›中興街２０８號１５樓之１ 住宅大樓 · 2019-07-21親友/特殊 39.81坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.3% 41.1 萬/坪總 1,600 萬明細 › 11F/15F ›中興街２０８號１１樓之３ 住宅大樓 · 2019-07-16親友/特殊 39.6坪 權狀主建 19.11 坪 · 公設 31.3% 38.6 萬/坪總 1,528 萬明細 › 9F/15F ›中興街２０８號９樓之１ 住宅大樓 · 2018-09-20親友/特殊 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.3% 39.3 萬/坪總 1,600 萬明細 › 2F/15F ›中興街２０８號二樓之１ 住宅大樓 · 2017-11-06 40坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 31.4% 34.0 萬/坪總 1,360 萬明細 › 6F/15F ›中興街208號6樓 住宅大樓 · 2017-09-12親友/特殊 47.5坪 權狀主建 23.45 坪 · 公設 40.3% 35.8 萬/坪總 1,700 萬明細 › 3F/15F ›中興街２０８號三樓之三 住宅大樓 · 2017-06-07親友/特殊 37.78坪 權狀主建 19.11 坪 · 公設 42.6% 33.1 萬/坪總 1,250 萬明細 › 6F/15F ›中興街208號6樓之3 住宅大樓 · 2017-05-21親友/特殊 38.74坪 權狀主建 19.11 坪 · 公設 40.7% 36.1 萬/坪總 1,400 萬明細 › 14F/15F ›中興街208號14樓之1 住宅大樓 · 2016-08-14親友/特殊 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 41.8% 39.0 萬/坪總 1,588 萬明細 › 3F/15F ›中興街２０８號三樓之二 住宅大樓 · 2015-10-15 38.42坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 60% 34.2 萬/坪總 1,100 萬明細 › 11F/15F ›中興街２０８號１１樓 住宅大樓 · 2014-09-25 46.63坪 權狀主建 23.45 坪 · 公設 39.2% 38.2 萬/坪總 1,780 萬明細 › 10F/15F ›中興街２０８號１０樓之２ 套房 · 2014-06-02 20.79坪 權狀主建 7.54 坪 · 公設 51.8% 39.9 萬/坪總 830 萬明細 › 14F/15F ›中興街２０８號十四樓之一 住宅大樓 · 2013-11-22 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 41.8% 38.7 萬/坪總 1,575 萬明細 › 15F/15F ›中興街208號15樓-1 住宅大樓 · 2013-05-10 39.81坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 40.5% 35.9 萬/坪總 1,430 萬明細 › 9F/15F ›中興街208號9樓之1 住宅大樓 · 2013-04-15 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 41.8% 37.6 萬/坪總 1,530 萬明細 › 1F/15F ›中興街２０８號 套房 · 2012-10-15 18.62坪 權狀主建 12.36 坪 · 公設 31.3% 36.0 萬/坪總 670 萬明細 › 10F/15F ›中興街２０８號十樓之一 住宅大樓 · 2012-08-19 40.68坪 權狀主建 19.8 坪 · 公設 41.8% 33.1 萬/坪總 1,348 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，12樓最高、每坪中位 67.6 萬元，3樓最低、每坪中位 34.2 萬元，兩者相差 97.7%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 1樓 | 1 筆 | 36 萬/坪 | 低 13.3% |
| 2樓 | 2 筆 | 37.8 萬/坪 | 低 8.9% |
| 3樓 | 2 筆 | 34.2 萬/坪 | 低 17.6% |
| 5樓 | 1 筆 | 56.5 萬/坪 | 高 36.1% |
| 9樓 | 4 筆 | 45.4 萬/坪 | 高 9.4% |
| 10樓 | 4 筆 | 42.4 萬/坪 | 高 2.2% |
| 11樓 | 2 筆 | 38.2 萬/坪 | 低 8% |
| 12樓 | 1 筆 | 67.6 萬/坪 | 高 62.9% |
| 14樓 | 2 筆 | 38.7 萬/坪 | 低 6.7% |
| 15樓 | 4 筆 | 47.9 萬/坪 | 高 15.4% |
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本址 41.5 萬/坪 比本址便宜 12 筆 比本址貴 138 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2025本址↑95%中和區全區↑25%
本址同戶轉手共 2 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中興街208號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中興街208號（北緯 24.9899°、東經 121.4996°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（25 筆）
更多
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62.9萬/坪 總價 920 萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
49.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,720 萬）
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少
2,157 萬 較當時 +237 萬（+12%） 45.4萬/坪 總價 1,765 萬（扣車位 1,565 萬）
現在能賣多少
2,151 萬 較當時 +386 萬（+22%） 47.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 700 萬）
現在能賣多少
1,097 萬 較當時 +197 萬（+22%） 47.9萬/坪 總價 700 萬
現在能賣多少
853 萬 較當時 +153 萬（+22%） 41.5萬/坪 總價 1,553 萬（扣車位 1,373 萬）
現在能賣多少
1,893 萬 較當時 +340 萬（+22%） 44.9萬/坪 總價 1,550 萬
現在能賣多少
1,941 萬 較當時 +391 萬（+25%） 41.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
現在能賣多少
2,046 萬 較當時 +446 萬（+28%） 38.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
現在能賣多少
1,954 萬 較當時 +426 萬（+28%） 39.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
現在能賣多少
2,060 萬 較當時 +460 萬（+29%） 34.0萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
35.8萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
36.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
39.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
34.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 500 萬）
38.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
39.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
38.7萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,575 萬）
35.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
37.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
33.1萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,348 萬）
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1.8%。
15 樓 47.9 萬/坪 +15% 3 筆
14 樓 38.7 萬/坪 -7% 1 筆
12 樓 67.6 萬/坪 +63% 1 筆
11 樓 38.2 萬/坪 -8% 1 筆
10 樓 44.9 萬/坪 +8% 4 筆
9 樓 45.4 萬/坪 +9% 3 筆
5 樓 56.5 萬/坪 +36% 1 筆
3 樓 34.2 萬/坪 -18% 1 筆
2 樓 41.5 萬/坪 0% 2 筆
1 樓 36 萬/坪 -13% 1 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 16 | 44.9 萬/坪 | 1,530 萬 | 33.7 |
| 套房 | 2 | 39.9 萬/坪 | 830 萬 | 19.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
52,056–57,540元
房貸 46,415 元 ＋ 稅費雜支攤月 5,641–11,125 元
房貸月付46,415元/月
每年稅費雜支67,687–133,494元/年
地價稅850元/年
房屋稅（估）5,632元/年
以本址成交總價中位 1,528 萬、建物 31.1 坪、土地持分 4.4 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 810 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 25,191 元／月。
買下來每月總持有 52,056–57,540 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 56,130–61,614 元）。
新北市中和區中興街208號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中興街208號的實際條件估算，31 坪，屋齡約 10 年，北部工資，本址成交中位 41.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
31 坪・中古屋・標準裝修
215–393萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修102–205 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,743–1,921 萬 以本址成交中位 1,528 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 31 坪、215–393 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 43 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 41.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-23 住宅大樓 19.92坪 1房 19,000 元/月955 元/坪
2026-08-09 住宅大樓 34.51坪 3房 31,500 元/月912 元/坪
2026-08-09 住宅大樓 34.51坪 3房 31,500 元/月912 元/坪
2026-08-09 住宅大樓 34.51坪 3房 31,500 元/月912 元/坪
2026-05-18 住宅大樓 24.78坪 1房 19,800 元/月800 元/坪
2026-01-10 住宅大樓 41.33坪 3房 31,000 元/月750 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2013–2024 年（跨 11 年）、共 2 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2024-06 15F · 15 坪 估賺 +103 萬 報酬率 14.7%
買進2021-04-18700 萬
→ 賣出2024-06-15920 萬
持有3.2 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +103 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06 9F · 41 坪 估賺 +27 萬 報酬率 1.5%
買進2021-11-281,765 萬
→ 賣出2022-06-231,920 萬
持有0.6 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +155 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 24 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11 9F · 41 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-09-201,600 萬
→ 賣出2021-11-281,765 萬
持有3.2 年
2018-09 9F · 41 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-04-151,530 萬
→ 賣出2018-09-201,600 萬
持有5.4 年
2016-08 14F · 41 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-221,575 萬
→ 賣出2016-08-141,588 萬
持有2.7 年
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中興街208號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中興街208號自己的逐年成交單價，本址坪數約 15 坪，本址累計 18 筆成交，中位 41.5 萬/坪，最近一筆 2025-06-11。
本址2012–2025 單價回放
13 年來 +95%（年化 +5.3%）
34.612
37.413
3914
34.215
3417
44.920
45.721
49.822
59.724
67.625
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中興街208號的 15 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中興街208號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區圓通段 0367-0000 地號
公告土地現值182,528 元/㎡
總樓層15 層
屋齡17 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中興街208號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡17 年
總樓層15 層
建物坪數14.6–47.5 坪
格局0房0廳1衛
公設比（估）31.5 %
主建物實坪19.8 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.4 坪
地段地號中和區圓通段 0367-0000 地號
公告土地現值（115年）182,528 元/㎡
換算每坪地價60.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 25 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦套裝軟體零售1家用攝影機批發1其他管理顧問1其他家用電器批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 派狼國際有限公司 | 家用攝影機批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 祐聲國際有限公司 | 其他家用電器批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 空間大數據科技有限公司 | 電腦套裝軟體零售 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 聯合大數據應用科技有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 500,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 比同路段（中興街）低 8%
- 生活機能佳（81 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 2／賠 0）
- 屋齡新（約 10 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（25 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +22.2%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1.8%）
- 近車站（景安 約 703 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區石門段 違章工廠4.6 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
復興路與中興街口約 72 公尺
19:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中興街175巷口約 81 公尺
13:4518:45
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中興街235巷約 119 公尺
14:0319:03
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 22 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中興街208號方圓 800 公尺內共 139 處：生活機能（綠）136 處、環境設施（橘）3 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_中興街180巷口127 公尺
- 公車站游氏宗祠138 公尺
- 公車站游氏宗祠145 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中興公園228 公尺
- 運動中心復興國小綜合體育館236 公尺
- 公園中興公園249 公尺
- 超商全家便利商店268 公尺
- 公車站中興板南路口286 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中和地政事務所291 公尺
- 公園機汽車停車區307 公尺
- 公車站中興板南路口316 公尺
- 公園遊樂場(右)321 公尺
- 公園復興公園332 公尺
- 公園遊戲活動區335 公尺
新北市中和區中興街208號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
53AQI 永和測站・普通 距本址約 3.5 公里，為離新北市中和區中興街208號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 9 分 · 距 703 公尺
景安站步行 10 分 · 733m南勢角站步行 12 分 · 936m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中興街208號 與周邊行情比較
新北市中和區中興街208號中位單價 41.5 萬/坪，中興街 45 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 18 筆。
本址 41.518筆
中興街 451,072筆
中和區全區 43.247,328筆
本址單價比 中和區全區
低 4% ,比 中興街低 8%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 772 公尺
生活機能
運動中心復興國小綜合體育館 236 公尺
公園中興公園 249 公尺
超商全家便利商店 268 公尺
超市家樂福超市 347 公尺
嫌惡設施
墓地中和區第二公墓 413 公尺
變電所信南變電所 750 公尺
墓地國軍台北忠靈塔 772 公尺
0m386m772m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中興街208號日照與採光分析
依新北市中和區中興街208號座標（北緯 24.9899°、東經 121.4996°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中興街208號經緯度（北緯 24.9899°、東經 121.4996°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中興街208號 使用分區
新北市中和區中興街208號，地段地號為中和區圓通段0367-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 15 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中興街208號 周邊未來建設
新北市中和區中興街208號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是雙和醫院（捷運・興建中），直線距離約 1.2 公里。
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.2 公里
中和 捷運・興建中 距 1.2 公里
中和高中 捷運・興建中 距 2.0 公里
永和 捷運・興建中 距 2.1 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中興街208號 通勤車程
以新北市中和區中興街208號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 7 分鐘、5.3 公里。
7 分新北 板橋5.3 km
12 分台北車站8.3 km
13 分台北 信義商圈9.4 km
19 分內湖科技園區14.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中興街208號 學區（國小）
新北市中和區中興街208號位於新北市中和區中興里，基本學區為復興國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.5 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.9 萬/坪10–20年58.6 萬/坪20年以上48.4 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 18 筆成交・中位 41.5 萬/坪・屋齡約 10 年・15 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中興街208號 常見問題
新北市中和區中興街208號最近成交多少？
新北市中和區中興街208號實價登錄共 25 筆，權狀中位 41.5 萬/坪，常見 33–68 萬/坪，最新成交 2025-06-11。
新北市中和區中興街208號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 4%，低於中興街約 8%。
新北市中和區中興街208號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中興街208號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 810 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 2.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中興街208號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中興街208號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在中興里的基本學區為復興國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中興街208號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中興街208號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 81/100，最近運動中心「復興國小綜合體育館」 236 公尺、最近公園「中興公園」 249 公尺、最近超商「全家便利商店」 268 公尺、最近超市「家樂福超市」 347 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-06-11 · 總價 988 萬 · 單價 67.6 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區圓通段 0367-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本