新北市中和區中正路753號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 99 筆 · House ID TW-NT-22822190 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
530 萬
38.4 萬/坪
最近一筆 2026-06-03・830 萬
單價走勢中位 37.7 萬/坪
20122026
99 筆成交 16.8 坪 23 年 +27%
我們的估算推算值
516 萬
13.5 坪
合理區間455–578 萬
455578
依本棟成交中位86 筆 比本址中位低 3%
同坪數在附近
583 萬
43.2 萬/坪 × 13.5 坪
本址低 11% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 531～557萬 市值估算 516 萬・買方市場
建議開價531–557 萬
成交帶 455–578 萬 估算 516 萬
預期成交帶455～578 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
新北市中和區中正路753號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 4 筆實價登錄，中位單價 60.1 萬/坪，較前一年同期下跌 9.8%。物件型態多為住宅大樓(11層含以上有電梯)，屋齡大約 30 年。對比中和區全區中位 43.2 萬/坪，本址低約 11%，價位相對親民。跟中正路整條路的行情（39.8 萬/坪）相比，這裡低了約 4%。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 39.5 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 99 筆成交，單價由 23.89 萬/坪來到 61.73 萬/坪，上漲約 158%；加上鄰近 雙和醫院 等建設，題材仍在累積。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-08-06住宅大樓 3F成交 300 萬（23.89 萬/坪）
⋯ 中間還有 98 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-08-05出租成交 月租 18,000 元（1352 元/坪）
出租2026-08-13出租成交 月租 15,000 元（1121 元/坪）
出租2026-08-13出租成交 月租 15,000 元（1121 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 16,500 元（1193 元/坪）
出租2026-08-20出租成交 月租 16,500 元（1193 元/坪）
出租2026-09-18出租成交 月租 15,500 元（1167 元/坪）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 616 公尺）
興建中未來中和高中（捷運，距 665 公尺）
興建中未來中和（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來莒光（捷運，距 1.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施市場 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）60.5 萬/坪
公設比（估）28.1%
月付試算19,331 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 60.5 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 99 筆
2F/23F ›中正路７５３號二樓之四 住宅大樓 · 2026-06-03 13.45坪 權狀主建 7.77 坪 · 公設 31.8% 61.7 萬/坪總 830 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５３號十八樓之二 住宅大樓 · 2026-05-31 13.27坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.4% 52.0 萬/坪總 690 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５３號十四樓之七 住宅大樓 · 2026-05-30 13.28坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 28.1% 52.4 萬/坪總 696 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號十九樓之七 住宅大樓 · 2026-02-27 12.65坪 權狀主建 7.9 坪 · 公設 28.1% 60.1 萬/坪總 760 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５３號十五樓之二 住宅大樓 · 2025-03-31 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 55.0 萬/坪總 724 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５３號十樓之二 住宅大樓 · 2025-02-05 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 66.5 萬/坪總 885 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之五 住宅大樓 · 2024-07-06 13.95坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 31.9% 47.3 萬/坪總 660 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號十九樓之一 住宅大樓 · 2024-07-06 12.6坪 權狀主建 7.85 坪 · 公設 28.3% 60.3 萬/坪總 760 萬明細 › 3F/23F ›中正路７５３號三樓之七 住宅大樓 · 2024-07-01 13.23坪 權狀主建 9.56 坪 · 公設 27.7% 56.7 萬/坪總 750 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之三 住宅大樓 · 2024-06-21 13.95坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 31.9% 49.2 萬/坪總 686 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之七 住宅大樓 · 2024-04-21 13.83坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 31% 48.4 萬/坪總 670 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５３號十二樓之五 住宅大樓 · 2024-04-20 13.27坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.4% 57.3 萬/坪總 760 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之六 住宅大樓 · 2024-04-16 13.85坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 30.9% 49.5 萬/坪總 686 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之２ 住宅大樓 · 2024-04-16 13.85坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 30.9% 49.5 萬/坪總 686 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號十九樓 住宅大樓 · 2023-11-16 37.51坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 24.9% 44.5 萬/坪總 1,670 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５３號十五樓之一 住宅大樓 · 2023-10-13 13.13坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 27.3% 55.5 萬/坪總 728 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５３號十二樓之二 住宅大樓 · 2023-09-19 13.14坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.2% 51.7 萬/坪總 680 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號十九樓之三 住宅大樓 · 2023-08-10親友/特殊 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 37.6 萬/坪總 500 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５３號八樓之六 住宅大樓 · 2023-07-19 38.08坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 26% 37.5 萬/坪總 1,428 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５３號十七樓之二 住宅大樓 · 2023-06-26 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 54.4 萬/坪總 715 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之一 住宅大樓 · 2023-06-23 13.83坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 31% 46.1 萬/坪總 638 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５３號十五樓之三 住宅大樓 · 2023-06-10 13.25坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.3% 45.3 萬/坪總 600 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５３號十四樓之二 住宅大樓 · 2023-02-19 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 53.8 萬/坪總 715 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５３號十二樓之八 住宅大樓 · 2023-02-03 47.12坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 40.2% 35.0 萬/坪總 1,650 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５３號十七樓之六 住宅大樓 · 2023-01-06 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 47.9 萬/坪總 630 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５３號十四樓之二 住宅大樓 · 2022-12-17 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 46.3 萬/坪總 615 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５３號十三樓 住宅大樓 · 2022-12-04 46.61坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 39.6% 38.2 萬/坪總 1,780 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５３號二十樓之七 住宅大樓 · 2022-11-30 12.65坪 權狀主建 7.9 坪 · 公設 28.1% 43.5 萬/坪總 550 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５３號八樓之三 住宅大樓 · 2022-11-08 13.28坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.4% 43.7 萬/坪總 580 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５３號八樓之七 住宅大樓 · 2022-11-07 13.88坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 24.5% 45.0 萬/坪總 625 萬明細 › 3F/23F ›中正路７５３號三樓之十一 住宅大樓 · 2022-10-10 12.56坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 27.5% 41.9 萬/坪總 526 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５３號十三樓之六 住宅大樓 · 2022-07-03 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 42.0 萬/坪總 558 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５３號十三樓之五 住宅大樓 · 2022-06-25 13.27坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.4% 43.0 萬/坪總 570 萬明細 › 23F/23F ›中正路７５３號二十三樓之六 住宅大樓 · 2022-03-06 40.02坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 29.6% 36.2 萬/坪總 1,450 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５３號二十二樓之八 住宅大樓 · 2022-03-04 39.02坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 27.8% 37.9 萬/坪總 1,480 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５３號二樓之五 住宅大樓 · 2022-03-01 14.63坪 權狀主建 8.55 坪 · 公設 31.4% 39.6 萬/坪總 580 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５３號十七樓之一 住宅大樓 · 2022-02-26 13.14坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 27.3% 44.8 萬/坪總 588 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５３號十樓之七 住宅大樓 · 2021-11-20 13.28坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 28.1% 39.9 萬/坪總 530 萬明細 › 9F/23F ›中正路７５３號九樓之二 住宅大樓 · 2021-11-18親友/特殊 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 37.6 萬/坪總 500 萬明細 › 23F/23F ›中正路７５３號二十三樓之一 住宅大樓 · 2021-07-26 13.37坪 權狀主建 7.85 坪 · 公設 32.4% 39.6 萬/坪總 530 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５３號二十樓之三 住宅大樓 · 2021-05-05 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 38.7 萬/坪總 515 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５３號二樓之八 住宅大樓 · 2021-01-01 13.37坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 31.9% 38.9 萬/坪總 520 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５３號二十樓之二 住宅大樓 · 2020-12-30 13.27坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.4% 39.9 萬/坪總 530 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５３號十二樓之八 住宅大樓 · 2020-09-15 47.12坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 40.2% 30.8 萬/坪總 1,450 萬明細 › 23F/23F ›中正路７５３號二十三樓之七 住宅大樓 · 2020-08-18 13.42坪 權狀主建 7.9 坪 · 公設 32.3% 41.7 萬/坪總 560 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５３號二十樓之一 住宅大樓 · 2020-06-13 12.6坪 權狀主建 7.85 坪 · 公設 28.3% 41.3 萬/坪總 520 萬明細 › 21F/23F ›中正路７５３號２１樓之３ 套房 · 2020-05-26 13.82坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 31.3% 32.6 萬/坪總 450 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５３號２樓之９ 套房 · 2020-05-04 13.37坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 31.9% 34.4 萬/坪總 460 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號１９樓之２ 套房 · 2020-04-25親友/特殊 13.27坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 28.4% 37.1 萬/坪總 492 萬明細 › 21F/23F ›中正路７５３號２１樓之１ 套房 · 2020-03-01親友/特殊 13.54坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 29.4% 42.1 萬/坪總 570 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號１９樓之６ 住宅大樓 · 2019-10-23親友/特殊 38.08坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 26% 32.1 萬/坪總 1,223 萬明細 › 3F/23F ›中正路７５３號３樓之９ 套房 · 2019-08-02 12.56坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 27.5% 30.6 萬/坪總 385 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５３號１８樓之６ 住宅大樓 · 2019-07-25親友/特殊 38.08坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 26% 31.0 萬/坪總 1,180 萬明細 › 11F/23F ›中正路７５３號十一樓之五 套房 · 2018-12-18 13.43坪 權狀主建 8.26 坪 · 公設 29.3% 35.4 萬/坪總 475 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５３號２樓之８ 套房 · 2018-12-12 13.37坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 31.9% 30.0 萬/坪總 401 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５３號１９樓之１ 套房 · 2018-11-02親友/特殊 12.6坪 權狀主建 7.85 坪 · 公設 28.3% 37.7 萬/坪總 475 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５３號二樓之十 住宅大樓 · 2018-02-05 13.37坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 31.9% 29.9 萬/坪總 400 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５３號８樓之８ 套房 · 2017-11-24 12.08坪 權狀主建 7.91 坪 · 公設 24.7% 34.8 萬/坪總 420 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５３號１７樓之６ 套房 · 2017-11-16親友/特殊 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 35.4 萬/坪總 465 萬明細 › 9F/23F ›中正路７５３號九樓之六 套房 · 2017-10-05 13.29坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 33.9 萬/坪總 450 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５３號十三樓 住宅大樓 · 2017-08-23 46.61坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 39.6% 25.8 萬/坪總 1,200 萬明細 › 19F/23F ›中正路753號19樓之1 套房 · 2017-08-12親友/特殊 12.6坪 權狀主建 7.85 坪 · 公設 28.3% 39.3 萬/坪總 495 萬明細 › 13F/23F ›中正路753號13樓之8 住宅大樓 · 2017-05-28親友/特殊 38.08坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 26% 30.2 萬/坪總 1,150 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５３號十三樓 住宅大樓 · 2016-12-15 46.61坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 39.6% 29.8 萬/坪總 1,390 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５３號十樓之一 套房 · 2016-08-05 13.28坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 28.1% 33.9 萬/坪總 450 萬明細 › 11F/23F ›中正路753號11樓之7 套房 · 2016-03-17親友/特殊 13.33坪 權狀主建 8.3 坪 · 公設 28.4% 31.1 萬/坪總 415 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５３號二十樓之七 住宅大樓 · 2015-07-07 12.65坪 權狀主建 7.9 坪 · 公設 28.1% 35.2 萬/坪總 445 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５３號二樓 套房 · 2015-06-26 13.63坪 權狀主建 7.86 坪 · 公設 31.6% 31.9 萬/坪總 435 萬明細 › 2F/23F ›中正路753號二樓之九 住宅大樓 · 2015-04-06 13.37坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 31.9% 40.0 萬/坪總 535 萬明細 › 2F/23F ›中正路753號二樓之二 套房 · 2015-01-31 13.94坪 權狀主建 8.11 坪 · 公設 31.3% 32.3 萬/坪總 450 萬明細 › 17F/23F ›中正路753號17樓之2 套房 · 2015-01-24親友/特殊 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 37.6 萬/坪總 495 萬明細 › 3F/23F ›中正路753號3樓 套房 · 2015-01-21 12.94坪 權狀主建 7.86 坪 · 公設 28% 36.3 萬/坪總 470 萬明細 › 13F/23F ›中正路753號13樓之8 住宅大樓 · 2015-01-03親友/特殊 38.08坪 權狀主建 24.92 坪 · 公設 26% 29.4 萬/坪總 1,120 萬明細 › 8F/23F ›中正路753號八樓之五 套房 · 2014-12-31 12.02坪 權狀主建 7.85 坪 · 公設 24.8% 40.8 萬/坪總 490 萬明細 › 3F/23F ›中正路753號三樓之十一 套房 · 2014-12-12 12.56坪 權狀主建 9.11 坪 · 公設 27.5% 32.6 萬/坪總 410 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５３號十五樓之二 套房 · 2014-11-24 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 40.3 萬/坪總 530 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５３號十五樓之二 套房 · 2014-04-13 13.16坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 27.3% 33.8 萬/坪總 445 萬明細 › 9F/23F ›中正路753號9樓之2 套房 · 2014-04-11 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 38.7 萬/坪總 515 萬明細 › 14F/23F ›中正路753號14樓之6 套房 · 2014-03-14 13.3坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 28.1% 38.0 萬/坪總 505 萬明細 › 21F/23F ›中正路７５３號２１樓之１ 套房 · 2014-03-08 13.54坪 權狀主建 8.31 坪 · 公設 29.4% 38.4 萬/坪總 520 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
本棟有成交紀錄的樓層中，18樓最高、每坪中位 52 萬元，16樓最低、每坪中位 30.8 萬元，兩者相差 68.8%。點樓層看該層逐筆成交。
| 樓層 | 實價登錄筆數 | 單價中位 | 與本棟中位 |
|---|
| 2樓 | 12 筆 | 33 萬/坪 | 低 14.1% |
| 3樓 | 11 筆 | 31.9 萬/坪 | 低 16.9% |
| 8樓 | 5 筆 | 40.8 萬/坪 | 高 6.2% |
| 9樓 | 5 筆 | 34.6 萬/坪 | 低 9.9% |
| 10樓 | 3 筆 | 39.9 萬/坪 | 高 3.9% |
| 11樓 | 2 筆 | 35.4 萬/坪 | 低 7.8% |
| 12樓 | 4 筆 | 43.4 萬/坪 | 高 13% |
| 13樓 | 7 筆 | 38.2 萬/坪 | 低 0.5% |
| 14樓 | 4 筆 | 49.3 萬/坪 | 高 28.4% |
| 15樓 | 5 筆 | 45.3 萬/坪 | 高 18% |
| 16樓 | 2 筆 | 30.8 萬/坪 | 低 19.8% |
| 17樓 | 6 筆 | 46.3 萬/坪 | 高 20.6% |
| 18樓 | 2 筆 | 52 萬/坪 | 高 35.4% |
| 19樓 | 11 筆 | 40.6 萬/坪 | 高 5.7% |
| 20樓 | 7 筆 | 38.7 萬/坪 | 高 0.8% |
| 21樓 | 3 筆 | 35.5 萬/坪 | 低 7.6% |
| 22樓 | 7 筆 | 48.4 萬/坪 | 高 26% |
| 23樓 | 3 筆 | 39.6 萬/坪 | 高 3.1% |
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 38.4 萬/坪 比本址便宜 15 筆 比本址貴 131 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑117%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 27 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中正路753號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中正路753號（北緯 24.9998°、東經 121.4848°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（99 筆）
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61.7萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +218 萬
52.4萬/坪 總價 696 萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
60.1萬/坪 總價 760 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
55.0萬/坪 總價 724 萬
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −41 萬
66.5萬/坪 總價 885 萬
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +187 萬
49.2萬/坪 總價 686 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
49.5萬/坪 總價 686 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
49.5萬/坪 總價 686 萬
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
44.5萬/坪 總價 1,670 萬
現在能賣多少
1,818 萬 較當時 +148 萬（+9%） 55.5萬/坪 總價 728 萬
現在能賣多少
792 萬 較當時 +64 萬（+9%） 51.7萬/坪 總價 680 萬
現在能賣多少
740 萬 較當時 +60 萬（+9%） 37.6萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
544 萬 較當時 +44 萬（+9%） 37.5萬/坪 總價 1,428 萬
現在能賣多少
1,554 萬 較當時 +126 萬（+9%） 54.4萬/坪 總價 715 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少
778 萬 較當時 +63 萬（+9%） 46.1萬/坪 總價 638 萬
現在能賣多少
694 萬 較當時 +56 萬（+9%） 45.3萬/坪 總價 600 萬
現在能賣多少
653 萬 較當時 +53 萬（+9%） 53.8萬/坪 總價 715 萬
現在能賣多少
778 萬 較當時 +63 萬（+9%） 35.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,450 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少
1,796 萬 較當時 +146 萬（+9%） 47.9萬/坪 總價 630 萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少
686 萬 較當時 +56 萬（+9%） 46.3萬/坪 總價 615 萬
現在能賣多少
686 萬 較當時 +71 萬（+12%） 38.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +352 萬
現在能賣多少
1,985 萬 較當時 +205 萬（+12%） 43.5萬/坪 總價 550 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少
613 萬 較當時 +63 萬（+11%） 43.7萬/坪 總價 580 萬
現在能賣多少
647 萬 較當時 +67 萬（+12%） 45.0萬/坪 總價 625 萬
現在能賣多少
697 萬 較當時 +72 萬（+12%） 41.9萬/坪 總價 526 萬
現在能賣多少
587 萬 較當時 +61 萬（+12%） 42.0萬/坪 總價 558 萬
現在能賣多少
622 萬 較當時 +64 萬（+11%） 43.0萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
636 萬 較當時 +66 萬（+12%） 36.2萬/坪 總價 1,450 萬
現在能賣多少
1,617 萬 較當時 +167 萬（+12%） 37.9萬/坪 總價 1,480 萬
現在能賣多少
1,651 萬 較當時 +171 萬（+12%） 39.6萬/坪 總價 580 萬
現在能賣多少
647 萬 較當時 +67 萬（+12%） 44.8萬/坪 總價 588 萬
現在能賣多少
656 萬 較當時 +68 萬（+12%） 39.9萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
641 萬 較當時 +111 萬（+21%） 37.6萬/坪 總價 500 萬
現在能賣多少
605 萬 較當時 +105 萬（+21%） 39.6萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
641 萬 較當時 +111 萬（+21%） 38.7萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少
623 萬 較當時 +108 萬（+21%） 38.9萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少
629 萬 較當時 +109 萬（+21%） 39.9萬/坪 總價 530 萬
現在能賣多少
659 萬 較當時 +129 萬（+24%） 30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
現在能賣多少
1,803 萬 較當時 +353 萬（+24%） 41.7萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
696 萬 較當時 +136 萬（+24%） 41.3萬/坪 總價 520 萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少
646 萬 較當時 +126 萬（+24%） 32.6萬/坪 總價 450 萬
現在能賣多少
559 萬 較當時 +109 萬（+24%） 34.4萬/坪 總價 460 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少
572 萬 較當時 +112 萬（+24%） 37.1萬/坪 總價 492 萬
現在能賣多少
612 萬 較當時 +120 萬（+24%） 42.1萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
709 萬 較當時 +139 萬（+24%） 32.1萬/坪 總價 1,223 萬
現在能賣多少
1,552 萬 較當時 +329 萬（+27%） 30.6萬/坪 總價 385 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少
489 萬 較當時 +104 萬（+27%） 31.0萬/坪 總價 1,180 萬
現在能賣多少
1,498 萬 較當時 +318 萬（+27%） 35.4萬/坪 總價 475 萬
現在能賣多少
607 萬 較當時 +132 萬（+28%） 30.0萬/坪 總價 401 萬
現在能賣多少
513 萬 較當時 +112 萬（+28%） 37.7萬/坪 總價 475 萬
現在能賣多少
607 萬 較當時 +132 萬（+28%） 29.9萬/坪 總價 400 萬
現在能賣多少
511 萬 較當時 +111 萬（+28%） 34.8萬/坪 總價 420 萬
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −91 萬
33.9萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↓ −65 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −88 萬
25.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↓ −190 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −251 萬
29.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
36.3萬/坪 總價 470 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
40.3萬/坪 總價 530 萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +55 萬
38.7萬/坪 總價 515 萬
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +17 萬
37.7萬/坪 總價 500 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
31.9萬/坪 總價 400 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
35.3萬/坪 總價 469 萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +72 萬
33.6萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1%。
23 樓 39.7 萬/坪 +3% 3 筆
22 樓 48.4 萬/坪 +26% 7 筆
21 樓 38.4 萬/坪 0% 2 筆
20 樓 38.7 萬/坪 +1% 7 筆
19 樓 44.5 萬/坪 +16% 6 筆
18 樓 52 萬/坪 +35% 1 筆
17 樓 47.9 萬/坪 +25% 4 筆
16 樓 33 萬/坪 -14% 2 筆
15 樓 45.3 萬/坪 +18% 5 筆
14 樓 46.3 萬/坪 +21% 5 筆
13 樓 38.2 萬/坪 -1% 5 筆
12 樓 51.7 萬/坪 +35% 4 筆
11 樓 35.4 萬/坪 -8% 1 筆
10 樓 39.9 萬/坪 +4% 3 筆
9 樓 35.3 萬/坪 -8% 4 筆
8 樓 40.8 萬/坪 +6% 5 筆
3 樓 31.9 萬/坪 -17% 11 筆
2 樓 33 萬/坪 -14% 11 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 55 | 43 萬/坪 | 660 萬 | 18.6 |
| 套房 | 30 | 33.8 萬/坪 | 450 萬 | 13.4 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
24,552–32,731元
房貸 16,099 元 ＋ 稅費雜支攤月 8,453–16,632 元
房貸月付16,099元/月
每年稅費雜支101,432–199,585元/年
地價稅178元/年
房屋稅（估）4,521元/年
以本址成交總價中位 530 萬、建物 29.6 坪、土地持分 0.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 1147 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 33,951 元／月。
買下來每月總持有 24,552–32,731 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 25,965–34,144 元）。
新北市中和區中正路753號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中正路753號的實際條件估算，30 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 38.4 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
30 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
257–479萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 8–12 週
只做輕裝修149–297 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢787–1,009 萬 以本址成交中位 530 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 30 坪、257–479 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 28 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 38.4 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-18 住宅大樓 13.3坪 1房 15,500 元/月1167 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 13.83坪 1房 16,500 元/月1193 元/坪
2026-08-20 住宅大樓 13.83坪 1房 16,500 元/月1193 元/坪
2026-08-13 住宅大樓 13.37坪 1房 15,000 元/月1121 元/坪
2026-08-13 住宅大樓 13.37坪 1房 15,000 元/月1121 元/坪
2026-08-05 住宅大樓 13.3坪 1房 18,000 元/月1352 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 27 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 4 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-06 2F · 13 坪 估賺 +218 萬 報酬率 40.7%
買進2015-04-06535 萬
→ 賣出2026-06-03830 萬
持有11.2 年年化 3.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +295 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +218 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05 14F · 13 坪 估賺 +26 萬 報酬率 4.2%
買進2022-12-17615 萬
→ 賣出2026-05-30696 萬
持有3.4 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +81 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02 19F · 13 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -5.1%
買進2024-07-06760 萬
→ 賣出2026-02-27760 萬
持有1.6 年年化 -3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03 15F · 13 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.6%
買進2023-10-13728 萬
→ 賣出2025-03-31724 萬
持有1.5 年年化 -3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02 10F · 13 坪 估賺 +187 萬 報酬率 35.3%
買進2021-11-20530 萬
→ 賣出2025-02-05885 萬
持有3.2 年年化 11%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +355 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 101 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +187 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06 22F · 14 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -3%
買進2024-04-21670 萬
→ 賣出2024-06-21686 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04 22F · 14 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.9%
買進2023-06-23638 萬
→ 賣出2024-04-16686 萬
持有0.8 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06 17F · 13 坪 估賺 +24 萬 報酬率 3.8%
買進2023-01-06630 萬
→ 賣出2023-06-26715 萬
持有0.5 年年化 7.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-02 12F · 47 坪 估賺 +67 萬 報酬率 4.6%
買進2020-09-151,450 萬
→ 賣出2023-02-031,650 萬
持有2.4 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +67 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01 17F · 13 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.7%
買進2022-02-26588 萬
→ 賣出2023-01-06630 萬
持有0.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12 13F · 47 坪 估賺 +352 萬 報酬率 29.3%
買進2017-08-231,200 萬
→ 賣出2022-12-041,780 萬
持有5.3 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +580 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 71 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +352 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11 20F · 13 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.2%
買進2020-06-13520 萬
→ 賣出2022-11-30550 萬
持有2.5 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05 20F · 13 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -7.9%
買進2020-12-30530 萬
→ 賣出2021-05-05515 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01 2F · 13 坪 估賺 +56 萬 報酬率 14%
買進2018-02-05400 萬
→ 賣出2021-01-01520 萬
持有2.9 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 30 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +56 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06 20F · 13 坪 估賺 +42 萬 報酬率 9.4%
買進2015-07-07445 萬
→ 賣出2020-06-13520 萬
持有4.9 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +75 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05 2F · 14 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2015-06-26435 萬
→ 賣出2020-05-04460 萬
持有4.9 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04 19F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-02-18488 萬
→ 賣出2020-04-25492 萬
持有6.2 年
2019-08 3F · 13 坪 估賠 −34 萬 報酬率 -8.5%
買進2013-09-01400 萬
→ 賣出2019-08-02385 萬
持有5.9 年年化 -1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 15 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12 11F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2016-03-17415 萬
→ 賣出2018-12-18475 萬
持有2.8 年
2017-11 8F · 12 坪 估賠 −91 萬 報酬率 -18.6%
買進2014-12-31490 萬
→ 賣出2017-11-24420 萬
持有2.9 年年化 -6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −70 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −91 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11 17F · 13 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2012-08-21320 萬
→ 賣出2017-11-16465 萬
持有5.2 年
2017-10 9F · 13 坪 估賠 −88 萬 報酬率 -17.1%
買進2014-04-11515 萬
→ 賣出2017-10-05450 萬
持有3.5 年年化 -4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08 13F · 47 坪 估賠 −251 萬 報酬率 -18.1%
買進2016-12-151,390 萬
→ 賣出2017-08-231,200 萬
持有0.7 年年化 -25.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −251 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05 13F · 38 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2015-01-031,120 萬
→ 賣出2017-05-281,150 萬
持有2.4 年
2015-01 3F · 13 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2013-05-04445 萬
→ 賣出2015-01-21470 萬
持有1.7 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11 15F · 13 坪 估賺 +55 萬 報酬率 12.4%
買進2014-04-13445 萬
→ 賣出2014-11-24530 萬
持有0.6 年年化 20.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +85 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +55 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04 9F · 13 坪 估賺 +17 萬 報酬率 3.6%
買進2013-06-29469 萬
→ 賣出2014-04-11515 萬
持有0.8 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-11 20F · 13 坪 估賺 +61 萬 報酬率 14.9%
買進2013-07-27410 萬
→ 賣出2013-11-28500 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +61 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09 3F · 12 坪 估賺 +57 萬 報酬率 17.8%
買進2013-04-29320 萬
→ 賣出2013-09-01400 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 16 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06 9F · 13 坪 估賺 +72 萬 報酬率 19.5%
買進2013-02-28370 萬
→ 賣出2013-06-29469 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05 3F · 13 坪 估賺 +70 萬 報酬率 20%
買進2012-09-10350 萬
→ 賣出2013-05-04445 萬
持有0.6 年年化 33.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +95 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中正路753號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中正路753號自己的逐年成交單價，本址坪數約 14 坪，本址累計 85 筆成交，中位 38.4 萬/坪，最近一筆 2026-06-03。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +117%（年化 +5.7%）
2612
31.513
37.414
35.115
31.916
31.517
31.818
30.619
36.820
39.321
41.822
47.223
52.324
60.825
56.526
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中正路753號的 14 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中正路753號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區信和段 0047-0000 地號
公告土地現值186,734 元/㎡
總樓層23 層
屋齡30 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
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調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中正路753號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層23 層
建物坪數12–47.1 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）28.1 %
主建物實坪8.3 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）0.9 坪
地段地號中和區信和段 0047-0000 地號
公告土地現值（115年）186,734 元/㎡
換算每坪地價61.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 99 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 25 家公司行號登記於此，涵蓋 20 種行業別，登記資本額合計約 0.8 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電腦及電腦週邊設備批發4未分類其他建材批發2服裝批發2電子器材、電子設備批發1造紙印刷機械批發1調理飲料攤販1砌磚工程1病媒防治服務1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 友發科技股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 22,000,000 元 |
| 鑫盛印刷設備有限公司 | 造紙印刷機械批發 | 有限公司 | 9,000,000 元 |
| 霆宇科技股份有限公司 | 服裝批發 | 股份有限公司 | 7,000,000 元 |
| 勤智興業有限公司 | 其他資源物回收處理 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 博文科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 喬夫科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 誠易科技有限公司 | 工業設計 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 榤盛有限公司 | 未分類其他建材批發 | 有限公司 | 3,000,000 元 |
| 寰宇企業管理顧問有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 森穎企業有限公司 | 其他乳品製造 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 立闊工程有限公司 | 未分類其他建材批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 豪映印刷事業有限公司 | 印刷 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 鑫晟機械有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 力豐國際企業有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 吔利洋行有限公司 | 國產菸酒批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 圓柱子科技有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 安美潔企業社 | 未分類其他家用器具及用品批發 | 獨資 | 1,000,000 元 |
| 立闊實業有限公司 | 砌磚工程 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 重達機械工程有限公司 | 未分類其他專門營造 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 克立靈環境事業有限公司 | 病媒防治服務 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 小水滴咖啡 | 調理飲料攤販 | 獨資 | 150,000 元 |
| 丰豪企業社 | 服裝批發 | 獨資 | 100,000 元 |
| 妮祺時尚工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 100,000 元 |
| 暖沐工作室 | 其他創作及藝術表演輔助服務 | 獨資 | 100,000 元 |
| 板信商業銀行股份有限公司員山分公司 | 本國銀行 | 分公司 | — |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨不淹
650mm 大豪雨0.3–0.5 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 7
- 單價比 中和區全區低 11%，相對親民
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 16／賠 11）
- 本址成交活絡（99 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +8%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1%）
- 近車站（橋和 約 764 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能82 分
✓運動中心中和區錦和運動公園-壘球場756 公尺・2 處 周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠3.9 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中正路741-715號約 50 公尺
19:14
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路751巷3弄約 51 公尺
14:3119:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路776號約 74 公尺
14:0515:48
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
方圓 400 公尺內共 40 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中正路753號方圓 800 公尺內共 192 處：生活機能（綠）187 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行板信商業銀行8 公尺
- 公車站中正路91 公尺
- 公車站平河里94 公尺
- 超商萊爾富112 公尺
- 超商7-Eleven113 公尺
- 超商全家便利商店120 公尺
- 超市美廉社131 公尺
- 銀行彰化商業銀行138 公尺
- 公車站平河里141 公尺
- 診所合慶診所147 公尺
- 停車場漢堡停車場158 公尺
- 超商7-Eleven167 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民樂停車場196 公尺
- 超商7-Eleven199 公尺
新北市中和區中正路753號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
45AQI 板橋測站・良好 距本址約 3.0 公里，為離新北市中和區中正路753號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站橋和 站步行約 10 分 · 距 764 公尺
中原站步行 12 分 · 934m中和站步行 15 分 · 1146m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中正路753號 與周邊行情比較
新北市中和區中正路753號中位單價 38.4 萬/坪，中正路 39.8 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 85 筆。
本址 38.485筆
中正路 39.83,405筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 11% ,比 中正路低 4%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 681 公尺
生活機能
銀行板信商業銀行 8 公尺
超商萊爾富 112 公尺
超市美廉社 131 公尺
診所合慶診所 147 公尺
嫌惡設施
市場市場 290 公尺
加油站積穗站 加油站 592 公尺
加油站積穗站 加油站 592 公尺
加油站積穗站 加油站 592 公尺
墓地中和第六公墓 681 公尺
0m341m681m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中正路753號日照與採光分析
依新北市中和區中正路753號座標（北緯 24.9998°、東經 121.4848°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中正路753號經緯度（北緯 24.9998°、東經 121.4848°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中正路753號 使用分區
新北市中和區中正路753號，地段地號為中和區信和段0047-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 14 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中正路753號 周邊未來建設
新北市中和區中正路753號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是雙和醫院（捷運・興建中），直線距離約 616 公尺。
雙和醫院 捷運・興建中 距 616 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 665 公尺
中和 捷運・興建中 距 1.3 公里
莒光 捷運・興建中 距 1.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中正路753號 通勤車程
以新北市中和區中正路753號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.7 公里。
5 分新北 板橋3.7 km
13 分台北車站8.4 km
15 分台北 信義商圈11 km
21 分內湖科技園區15.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中正路753號 學區（國小）
新北市中和區中正路753號位於新北市中和區平河里，基本學區為積穗國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.7 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 85 筆成交・中位 38.4 萬/坪・屋齡約 23 年・14 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中正路753號 常見問題
新北市中和區中正路753號最近成交多少？
新北市中和區中正路753號實價登錄共 99 筆，權狀中位 38.4 萬/坪，常見 27–57 萬/坪，最新成交 2026-06-03。
新北市中和區中正路753號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 11%，低於中正路約 4%。
新北市中和區中正路753號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中正路753號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 1147 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.6%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中正路753號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中正路753號會淹水嗎？
本址極端降雨才有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區中正路753號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在平河里的基本學區為積穗國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中正路753號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中正路753號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近銀行「板信商業銀行」 8 公尺、最近超商「萊爾富」 112 公尺、最近超市「美廉社」 131 公尺、最近診所「合慶診所」 147 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-06-03 · 總價 830 萬 · 單價 61.7 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區信和段 0047-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本