新北市中和區中正路755號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 103 筆 · House ID TW-NT-22821480 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
605 萬
36.2 萬/坪
最近一筆 2026-03-29・938 萬
單價走勢中位 34.7 萬/坪
20122026
103 筆成交 18.6 坪 23 年 +27%
我們的估算推算值
642 萬
17.7 坪
合理區間565–719 萬
565719
依本棟成交中位94 筆 比本址中位高 6%
同坪數在附近
765 萬
43.2 萬/坪 × 17.7 坪
本址低 16% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 33/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 661～693萬 市值估算 642 萬・買方市場
建議開價661–693 萬
成交帶 565–719 萬 估算 642 萬
預期成交帶565～719 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 30 年(危老門檻 30 年)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
78/100
房屋 DNA
新北市中和區中正路755號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 7 筆成交、單價中位 52.4 萬/坪，較前一年同期上漲 1.2%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 30 年。對比中和區全區中位 43.2 萬/坪，本址低約 16%，價位相對親民。跟中正路整條路的行情（39.8 萬/坪）相比，這裡低了約 9%。若延續中和區近五年年均約 +2.8% 的走勢，一年後中位推估約 37.2 萬/坪（趨勢外推，非預測保證）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 103 筆成交，單價由 36.51 萬/坪來到 52.92 萬/坪，上漲約 45%；周邊尚有 雙和醫院 等 4 項軌道建設進行中。
完工1996建築完成（約西元 1996 年／民國 85 年）
成交2012-07-29住宅大樓 17F成交 490 萬（36.51 萬/坪）
⋯ 中間還有 102 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2026-08-05出租成交 月租 16,500 元（628 元/坪）
出租2026-08-05出租成交 月租 16,500 元（628 元/坪）
出租2026-08-05出租成交 月租 16,500 元（628 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 13,500 元（998 元/坪）
出租2026-09-04出租成交 月租 13,500 元（998 元/坪）
出租2026-09-20出租成交 月租 15,000 元（1107 元/坪）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 646 公尺）
興建中未來中和高中（捷運，距 694 公尺）
興建中未來中和（捷運，距 1.3 公里）
興建中未來莒光（捷運，距 1.6 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢有潛勢 嫌惡設施300m內無 工業宅住宅區
實坪單價（剔公設）58.7 萬/坪
公設比（估）27.8%
月付試算20,171 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 58.7 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 103 筆
10F/23F ›中正路７５５號十樓之七 住宅大樓 · 2026-03-29 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 52.9 萬/坪總 938 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之八 住宅大樓 · 2026-03-16 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 55.4 萬/坪總 750 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５５號十二樓之九 住宅大樓 · 2026-03-07 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 48.8 萬/坪總 660 萬明細 › 9F/23F ›中正路７５５號九樓之二 住宅大樓 · 2026-03-04 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 52.5 萬/坪總 710 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５５號十五樓之三 住宅大樓 · 2026-02-24 13.53坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.7% 51.8 萬/坪總 700 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之六 住宅大樓 · 2026-02-06 13.64坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 28.4% 52.4 萬/坪總 715 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５５號八樓之二 住宅大樓 · 2025-12-28 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 50.6 萬/坪總 685 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５５號十樓 住宅大樓 · 2025-06-20 26.8坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.1% 34.7 萬/坪總 930 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之十一 住宅大樓 · 2025-06-07 13.53坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.7% 51.8 萬/坪總 700 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５５號十三樓之十一 住宅大樓 · 2025-03-08 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 53.0 萬/坪總 698 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之八 住宅大樓 · 2024-11-11 11.23坪 權狀主建 7 坪 · 公設 28.5% 46.3 萬/坪總 520 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５５號十七樓之五 住宅大樓 · 2024-10-13 13.51坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.7% 60.7 萬/坪總 820 萬明細 › 23F/23F ›中正路７５５號二十三樓之一 住宅大樓 · 2024-10-02 16.6坪 權狀主建 9.83 坪 · 公設 32.1% 51.8 萬/坪總 860 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５５號十二樓之八 住宅大樓 · 2024-06-20 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 50.0 萬/坪總 677 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５５號二樓 住宅大樓 · 2024-03-21 81.71坪 權狀主建 62.81 坪 · 公設 23.1% 47.1 萬/坪總 3,850 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之一 住宅大樓 · 2024-03-15 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 57.0 萬/坪總 750 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之六 住宅大樓 · 2024-03-03 11.67坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 30.2% 60.0 萬/坪總 700 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５５號二十二樓之五 住宅大樓 · 2024-02-25 16.34坪 權狀主建 9.83 坪 · 公設 31% 52.5 萬/坪總 858 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之九 住宅大樓 · 2024-01-17 11.35坪 權狀主建 7.24 坪 · 公設 26.9% 56.4 萬/坪總 640 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５５號十九樓之一 住宅大樓 · 2023-11-20 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 52.3 萬/坪總 688 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５５號八樓之七 住宅大樓 · 2023-10-21 20.56坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 20.6% 49.6 萬/坪總 1,020 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號十四樓之五 住宅大樓 · 2023-06-07 13.54坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.9% 48.9 萬/坪總 662 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之七 住宅大樓 · 2023-06-05 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 53.1 萬/坪總 720 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之八 住宅大樓 · 2023-05-26 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 48.5 萬/坪總 656 萬明細 › 23F/23F ›中正路７５５號二十三樓之二 住宅大樓 · 2023-02-05 44.92坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 46.3% 30.6 萬/坪總 1,285 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號十四樓之五 住宅大樓 · 2022-12-02 13.54坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.9% 41.9 萬/坪總 568 萬明細 › 22F/23F ›中正路７５５號二十二樓之六 住宅大樓 · 2022-05-29 27.38坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 28.6% 41.6 萬/坪總 1,138 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５５號十三樓之十二 住宅大樓 · 2022-04-13 26.8坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.1% 44.2 萬/坪總 1,185 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之六 住宅大樓 · 2022-03-20 11.67坪 權狀主建 7.1 坪 · 公設 30.2% 42.0 萬/坪總 490 萬明細 › 15F/23F ›中正路７５５號十五樓之二 住宅大樓 · 2021-11-28 13.11坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 25.5% 39.3 萬/坪總 515 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之八 住宅大樓 · 2021-11-14 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 44.2 萬/坪總 598 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之三 住宅大樓 · 2021-10-06 20.7坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 21.1% 39.9 萬/坪總 825 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５５號八樓之七 住宅大樓 · 2021-10-03 20.56坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 20.6% 37.5 萬/坪總 770 萬明細 › 11F/23F ›中正路７５５號十一樓之二 住宅大樓 · 2021-08-07 13.56坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 28% 37.6 萬/坪總 510 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５５號十九樓之七 住宅大樓 · 2021-03-19 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 42.1 萬/坪總 570 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５５號十樓之七 住宅大樓 · 2020-10-20 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 38.5 萬/坪總 683 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之二 住宅大樓 · 2020-07-23 40.58坪 權狀主建 25.52 坪 · 公設 27.9% 31.3 萬/坪總 1,268 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號十四樓之九 住宅大樓 · 2020-06-21 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 35.4 萬/坪總 480 萬明細 › 2F/23F ›中正路７５５號二樓 其他 · 2020-03-23 81.71坪 權狀主建 62.81 坪 · 公設 23.1% 31.1 萬/坪總 2,540 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之二 住宅大樓 · 2020-02-25 40.58坪 權狀主建 25.52 坪 · 公設 27.9% 27.4 萬/坪總 1,110 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５５號八樓 住宅大樓 · 2019-11-23 26.52坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 26.3% 32.4 萬/坪總 860 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之三 住宅大樓 · 2019-10-10 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 38.4 萬/坪總 680 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５５號十三樓之九 套房 · 2019-10-06 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 32.5 萬/坪總 440 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５５號八樓之七 住宅大樓 · 2019-09-18親友/特殊 20.56坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 20.6% 30.6 萬/坪總 630 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５５號１２樓 住宅大樓 · 2019-08-31親友/特殊 26.82坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.2% 32.8 萬/坪總 880 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號１４樓 住宅大樓 · 2019-06-27 26.8坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.1% 30.0 萬/坪總 805 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５５號１９樓 住宅大樓 · 2019-06-19親友/特殊 26.28坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 25.7% 33.3 萬/坪總 875 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５５號十九樓之三 住宅大樓 · 2019-02-19 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 38.0 萬/坪總 674 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５５號十二樓 住宅大樓 · 2019-02-12 26.82坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.2% 30.6 萬/坪總 820 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５５號１７樓 住宅大樓 · 2019-01-24親友/特殊 26.11坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 25.2% 31.8 萬/坪總 830 萬明細 › 11F/23F ›中正路７５５號十一樓之七 套房 · 2018-11-01 13.72坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 28.8% 32.8 萬/坪總 450 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５５號十樓之一 套房 · 2018-10-25親友/特殊 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 31.9 萬/坪總 420 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之九 住宅大樓 · 2018-10-14 11.35坪 權狀主建 7.24 坪 · 公設 26.9% 36.1 萬/坪總 410 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號２０樓之９ 套房 · 2018-07-23 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 36.9 萬/坪總 485 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號２０樓之５ 套房 · 2018-07-09 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 34.1 萬/坪總 605 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之七 套房 · 2018-05-16 11.23坪 權狀主建 7 坪 · 公設 28.5% 32.5 萬/坪總 365 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號１４樓之７ 套房 · 2018-05-14 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 31.6 萬/坪總 560 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號十四樓之一 套房 · 2018-03-07 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 37.2 萬/坪總 490 萬明細 › 12F/23F ›中正路７５５號十二樓之五 套房 · 2017-10-29 13.54坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.9% 34.7 萬/坪總 469.8 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之八 套房 · 2017-06-27 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 36.2 萬/坪總 490 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５５號十七樓之一 住宅大樓 · 2017-02-26 13.01坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 27.5% 35.7 萬/坪總 465 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之二 住宅大樓 · 2017-01-18 40.58坪 權狀主建 25.52 坪 · 公設 27.9% 30.8 萬/坪總 1,250 萬明細 › 8F/23F ›中正路７５５號八樓之七 住宅大樓 · 2016-12-23 20.56坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 20.6% 30.4 萬/坪總 625 萬明細 › 17F/23F ›中正路７５５號十七樓之一 住宅大樓 · 2016-10-07 13.01坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 27.5% 32.3 萬/坪總 420 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之十 住宅大樓 · 2016-10-01 26.8坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.1% 40.3 萬/坪總 1,080 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之七 套房 · 2016-08-15 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 36.9 萬/坪總 500 萬明細 › 20F/23F ›中正路７５５號二十樓之十 住宅大樓 · 2016-06-17 26.8坪 權狀主建 16.72 坪 · 公設 27.1% 38.0 萬/坪總 1,020 萬明細 › 11F/23F ›中正路755號11樓之3 套房 · 2016-05-10 13.58坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.9% 32.8 萬/坪總 446 萬明細 › 9F/23F ›中正路755號9樓之9 住宅大樓 · 2016-04-19親友/特殊 26.3坪 權狀主建 17.05 坪 · 公設 25.6% 30.5 萬/坪總 802 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之十三 住宅大樓 · 2016-01-13 13.42坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 29.7% 22.4 萬/坪總 300 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５５號１０樓之８ 套房 · 2016-01-01 13.54坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.9% 31.8 萬/坪總 430 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號十四樓之五 住宅大樓 · 2015-11-28 13.54坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.9% 36.2 萬/坪總 490 萬明細 › 19F/23F ›中正路７５５號十九樓之三 套房 · 2015-11-12 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 28.2 萬/坪總 500 萬明細 › 16F/23F ›中正路７５５號十六樓之十二 住宅大樓 · 2015-10-27 13.51坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.7% 34.0 萬/坪總 460 萬明細 › 13F/23F ›中正路７５５號十三樓之七 套房 · 2015-08-02 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 32.7 萬/坪總 580 萬明細 › 18F/23F ›中正路７５５號十八樓之一 套房 · 2015-03-08 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 37.1 萬/坪總 488 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號１４樓之１０ 套房 · 2015-01-31 13.53坪 權狀主建 8.52 坪 · 公設 27.8% 36.9 萬/坪總 500 萬明細 › 10F/23F ›中正路７５５號１０樓之６ 住宅大樓 · 2014-12-11 17.73坪 權狀主建 10.58 坪 · 公設 29.2% 40.6 萬/坪總 720 萬明細 › 19F/23F ›中正路755號19樓之7 套房 · 2014-12-06親友/特殊 13.55坪 權狀主建 8.53 坪 · 公設 27.8% 33.2 萬/坪總 450 萬明細 › 14F/23F ›中正路７５５號十四樓之一 住宅大樓 · 2014-10-14 13.16坪 權狀主建 8.23 坪 · 公設 28.3% 31.0 萬/坪總 408 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
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本址 36.2 萬/坪 比本址便宜 7 筆 比本址貴 136 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2012 → 2026本址↑77%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 22 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中正路755號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中正路755號（北緯 25.0001°、東經 121.4848°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（103 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
52.9萬/坪 總價 938 萬
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +149 萬
55.4萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
48.8萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −51 萬
51.8萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +171 萬
52.4萬/坪 總價 715 萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
51.8萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +175 萬
60.7萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 12.2 年 · 估賣家收益 +248 萬
60.0萬/坪 總價 700 萬
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +89 萬
56.4萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +142 萬
52.3萬/坪 總價 688 萬
現在能賣多少
749 萬 較當時 +61 萬（+9%） 49.6萬/坪 總價 1,020 萬
現在能賣多少
1,110 萬 較當時 +90 萬（+9%） 48.9萬/坪 總價 662 萬
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少
720 萬 較當時 +58 萬（+9%） 53.1萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少
784 萬 較當時 +64 萬（+9%） 48.5萬/坪 總價 656 萬
現在能賣多少
714 萬 較當時 +58 萬（+9%） 30.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
現在能賣多少
1,399 萬 較當時 +114 萬（+9%） 41.9萬/坪 總價 568 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少
633 萬 較當時 +65 萬（+11%） 41.6萬/坪 總價 1,138 萬
現在能賣多少
1,269 萬 較當時 +131 萬（+12%） 44.2萬/坪 總價 1,185 萬
現在能賣多少
1,322 萬 較當時 +137 萬（+12%） 42.0萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
546 萬 較當時 +56 萬（+11%） 39.3萬/坪 總價 515 萬
現在能賣多少
623 萬 較當時 +108 萬（+21%） 44.2萬/坪 總價 598 萬
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少
723 萬 較當時 +125 萬（+21%） 39.9萬/坪 總價 825 萬
現在能賣多少
998 萬 較當時 +173 萬（+21%） 37.5萬/坪 總價 770 萬
現在能賣多少
932 萬 較當時 +162 萬（+21%） 37.6萬/坪 總價 510 萬
現在能賣多少
617 萬 較當時 +107 萬（+21%） 42.1萬/坪 總價 570 萬
現在能賣多少
690 萬 較當時 +120 萬（+21%） 38.5萬/坪 總價 683 萬
現在能賣多少
849 萬 較當時 +166 萬（+24%） 31.3萬/坪 總價 1,268 萬
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少
1,576 萬 較當時 +308 萬（+24%） 35.4萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少
597 萬 較當時 +117 萬（+24%） 31.1萬/坪 總價 2,540 萬
現在能賣多少
3,158 萬 較當時 +618 萬（+24%） 27.4萬/坪 總價 1,110 萬
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −196 萬
現在能賣多少
1,380 萬 較當時 +270 萬（+24%） 32.4萬/坪 總價 860 萬
現在能賣多少
1,092 萬 較當時 +232 萬（+27%） 38.4萬/坪 總價 680 萬
現在能賣多少
863 萬 較當時 +183 萬（+27%） 32.5萬/坪 總價 440 萬
現在能賣多少
559 萬 較當時 +119 萬（+27%） 30.6萬/坪 總價 630 萬
現在能賣多少
800 萬 較當時 +170 萬（+27%） 32.8萬/坪 總價 880 萬
現在能賣多少
1,117 萬 較當時 +237 萬（+27%） 30.0萬/坪 總價 805 萬
現在能賣多少
1,022 萬 較當時 +217 萬（+27%） 33.3萬/坪 總價 875 萬
現在能賣多少
1,111 萬 較當時 +236 萬（+27%） 38.0萬/坪 總價 674 萬
現在能賣多少
856 萬 較當時 +182 萬（+27%） 30.6萬/坪 總價 820 萬
現在能賣多少
1,041 萬 較當時 +221 萬（+27%） 31.8萬/坪 總價 830 萬
現在能賣多少
1,054 萬 較當時 +224 萬（+27%） 32.8萬/坪 總價 450 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少
575 萬 較當時 +125 萬（+28%） 31.9萬/坪 總價 420 萬
現在能賣多少
537 萬 較當時 +117 萬（+28%） 36.1萬/坪 總價 410 萬
現在能賣多少
524 萬 較當時 +114 萬（+28%） 36.9萬/坪 總價 485 萬
現在能賣多少
620 萬 較當時 +135 萬（+28%） 34.1萬/坪 總價 605 萬
現在能賣多少
773 萬 較當時 +168 萬（+28%） 32.5萬/坪 總價 365 萬
現在能賣多少
467 萬 較當時 +102 萬（+28%） 31.6萬/坪 總價 560 萬
現在能賣多少
716 萬 較當時 +156 萬（+28%） 37.2萬/坪 總價 490 萬
現在能賣多少
626 萬 較當時 +136 萬（+28%） 34.7萬/坪 總價 469.8 萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
36.2萬/坪 總價 490 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −35 萬
35.7萬/坪 總價 465 萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +10 萬
30.8萬/坪 總價 1,250 萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
30.4萬/坪 總價 625 萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%。
23 樓 51.8 萬/坪 +43% 2 筆
22 樓 52.5 萬/坪 +45% 2 筆
21 樓 31.5 萬/坪 -13% 1 筆
20 樓 38.4 萬/坪 +6% 12 筆
19 樓 42.1 萬/坪 +16% 4 筆
18 樓 31.4 萬/坪 -13% 10 筆
17 樓 32.3 萬/坪 -11% 7 筆
16 樓 42 萬/坪 +16% 9 筆
15 樓 39.3 萬/坪 +9% 4 筆
14 樓 36.2 萬/坪 0% 10 筆
13 樓 44.2 萬/坪 +22% 4 筆
12 樓 34.7 萬/坪 -4% 7 筆
11 樓 32.8 萬/坪 -9% 3 筆
10 樓 38.5 萬/坪 +6% 5 筆
9 樓 32.3 萬/坪 -11% 4 筆
8 樓 32.4 萬/坪 -10% 8 筆
2 樓 47.1 萬/坪 +30% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 67 | 38.5 萬/坪 | 685 萬 | 19.3 |
| 套房 | 25 | 32.7 萬/坪 | 461 萬 | 14.2 |
| 其他 | 1 | 31.1 萬/坪 | 2,540 萬 | 81.7 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
32,257–45,106元
房貸 18,985 元 ＋ 稅費雜支攤月 13,272–26,121 元
房貸月付18,985元/月
每年稅費雜支159,262–313,456元/年
地價稅198元/年
房屋稅（估）7,102元/年
以本址成交總價中位 625 萬、建物 46.5 坪、土地持分 1 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 998 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 46,407 元／月。
買下來每月總持有 32,257–45,106 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 33,924–46,773 元）。
新北市中和區中正路755號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中正路755號的實際條件估算，46 坪，屋齡約 23 年，北部工資，本址成交中位 36.2 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
46 坪・老屋（26–40 年）・標準裝修
395–734萬
每坪 8.3–14.3 萬（含設計費、北部工資）・工期約 12–18 週
只做輕裝修228–455 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,020–1,359 萬 以本址成交中位 625 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 46 坪、395–734 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 30 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 36.2 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-09-20 住宅大樓 13.53坪 1房 15,000 元/月1107 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 13.53坪 1房 13,500 元/月998 元/坪
2026-09-04 住宅大樓 13.53坪 1房 13,500 元/月998 元/坪
2026-08-05 住宅大樓 26.3坪 1房 16,500 元/月628 元/坪
2026-08-05 住宅大樓 26.3坪 1房 16,500 元/月628 元/坪
2026-08-05 住宅大樓 26.3坪 1房 16,500 元/月628 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 22 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 3 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-03 10F · 18 坪 估賺 +149 萬 報酬率 21.8%
買進2020-10-20683 萬
→ 賣出2026-03-29938 萬
持有5.4 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +255 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +149 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03 20F · 14 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -1.5%
買進2023-06-05720 萬
→ 賣出2026-03-16750 萬
持有2.8 年年化 -0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-03 12F · 14 坪 估賠 −51 萬 報酬率 -7.5%
買進2024-06-20677 萬
→ 賣出2026-03-07660 萬
持有1.7 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −51 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02 15F · 14 坪 估賺 +171 萬 報酬率 36.8%
買進2013-07-07465 萬
→ 賣出2026-02-24700 萬
持有12.6 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +235 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +171 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02 18F · 14 坪 估賺 +12 萬 報酬率 1.8%
買進2023-05-26656 萬
→ 賣出2026-02-06715 萬
持有2.7 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +59 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-06 16F · 14 坪 估賺 +175 萬 報酬率 38%
買進2015-10-27460 萬
→ 賣出2025-06-07700 萬
持有9.6 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +240 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +175 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10 17F · 13 坪 估賺 +248 萬 報酬率 50.6%
買進2012-07-29490 萬
→ 賣出2024-10-13820 萬
持有12.2 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +330 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +248 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-03 16F · 12 坪 估賺 +89 萬 報酬率 18.2%
買進2022-03-20490 萬
→ 賣出2024-03-03700 萬
持有2 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 74 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +89 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01 16F · 11 坪 估賺 +142 萬 報酬率 34.6%
買進2018-10-14410 萬
→ 賣出2024-01-17640 萬
持有5.3 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 5.3 年 · 20%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +142 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10 8F · 21 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-09-18630 萬
→ 賣出2023-10-211,020 萬
持有4.1 年
2023-06 14F · 14 坪 估賺 +31 萬 報酬率 5.5%
買進2022-12-02568 萬
→ 賣出2023-06-07662 萬
持有0.5 年年化 10.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +94 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 26 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06 20F · 14 坪 估賺 +43 萬 報酬率 7.2%
買進2021-11-14598 萬
→ 賣出2023-06-05720 萬
持有1.6 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +122 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12 14F · 14 坪 估賺 +34 萬 報酬率 7.1%
買進2020-06-21480 萬
→ 賣出2022-12-02568 萬
持有2.4 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-04 13F · 27 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2013-11-18900 萬
→ 賣出2022-04-131,185 萬
持有8.4 年
2021-11 20F · 14 坪 估賺 +101 萬 報酬率 22.4%
買進2014-05-31450 萬
→ 賣出2021-11-14598 萬
持有7.5 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +148 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +101 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07 18F · 41 坪 估賺 +48 萬 報酬率 4.3%
買進2020-02-251,110 萬
→ 賣出2020-07-231,268 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06 14F · 14 坪 估賺 +21 萬 報酬率 4.9%
買進2013-08-28430 萬
→ 賣出2020-06-21480 萬
持有6.8 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02 18F · 41 坪 估賠 −196 萬 報酬率 -15.7%
買進2017-01-181,250 萬
→ 賣出2020-02-251,110 萬
持有3.1 年年化 -5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −196 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08 12F · 27 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-02-12820 萬
→ 賣出2019-08-31880 萬
持有0.5 年
2018-11 11F · 14 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -4.3%
買進2016-05-10446 萬
→ 賣出2018-11-01450 萬
持有2.5 年年化 -1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10 12F · 14 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -0.4%
買進2014-03-09446 萬
→ 賣出2017-10-29469.8 萬
持有3.6 年年化 -0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06 20F · 14 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -7%
買進2016-08-15500 萬
→ 賣出2017-06-27490 萬
持有0.9 年年化 -7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02 17F · 13 坪 估賺 +10 萬 報酬率 2.4%
買進2016-10-07420 萬
→ 賣出2017-02-26465 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +45 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 19 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01 18F · 41 坪 估賺 +40 萬 報酬率 3.5%
買進2013-05-071,138 萬
→ 賣出2017-01-181,250 萬
持有3.7 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +112 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 50 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12 8F · 21 坪 估賺 +60 萬 報酬率 11.4%
買進2012-09-21526 萬
→ 賣出2016-12-23625 萬
持有4.3 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +99 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中正路755號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中正路755號自己的逐年成交單價，本址坪數約 18 坪，本址累計 93 筆成交，中位 36.2 萬/坪，最近一筆 2026-03-29。
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +77%（年化 +4.1%）
29.612
30.513
33.814
34.215
33.116
34.417
34.518
33.619
32.720
40.121
42.422
47.223
53.524
47.525
52.326
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中正路755號的 18 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中正路755號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區信和段 0047-0000 地號
公告土地現值186,734 元/㎡
總樓層23 層
屋齡30 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中正路755號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡30 年
總樓層23 層
建物坪數11.2–81.7 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）27.8 %
主建物實坪8.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）1 坪
地段地號中和區信和段 0047-0000 地號
公告土地現值（115年）186,734 元/㎡
換算每坪地價61.7 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 103 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 29 家公司行號登記於此，涵蓋 24 種行業別，登記資本額合計約 9.7 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發3室內裝潢工程2國產家用家具批發2保全服務2非酒精飲料批發1電路工程1電腦及電腦週邊設備批發1電線及電纜製造1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|
| 昌吉營造股份有限公司 | 未分類其他土木工程 | 股份有限公司 | 748,000,000 元 |
| 大方保全股份有限公司 | 保全服務 | 股份有限公司 | 40,000,000 元 |
| 皇家遊騎兵保全股份有限公司 | 保全服務 | 股份有限公司 | 40,000,000 元 |
| 新光點光電有限公司 | 電線及電纜製造 | 有限公司 | 25,000,000 元 |
| 易全影音有限公司 | 視聽設備批發 | 有限公司 | 20,000,000 元 |
| 麒緯資訊股份有限公司 | 未分類其他機械器具批發 | 股份有限公司 | 12,000,000 元 |
| 亞洲志遠科技股份有限公司 | 其他資料處理、主機及網站代管服務 | 股份有限公司 | 10,000,000 元 |
| 易宇科技有限公司 | 電路工程 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 普立美實業有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 歐銳室內裝修設計工程有限公司 | 國產家用家具批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 金彩國際企業有限公司 | 國產菸酒批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 勁盛科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 6,000,000 元 |
| 維智達股份有限公司 | 投資有價證券 | 股份有限公司 | 6,000,000 元 |
| 永泰來企業有限公司 | 電腦及電腦週邊設備批發 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 禾憙國際行銷有限公司 | 其他電子購物及郵購 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 凱悅廣場社區管理委員會 | 停車場管理 | 其他 | 1,800,000 元 |
| 台灣味味雞有限公司 | 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 | 有限公司 | 1,278,000 元 |
| 佳詮科技有限公司 | 入口網站經營 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 悠適國際股份有限公司 | 國產家用家具批發 | 股份有限公司 | 1,000,000 元 |
| 米滴科技有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 源寶能量有限公司 | 非酒精飲料批發 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 漢斯整合行銷有限公司 | 其他影片及電視節目製作 | 有限公司 | 500,000 元 |
| 瑞源車業社 | 全新汽車批發 | 獨資 | 200,000 元 |
| 達人堂撞球館 | 撞球室 | 獨資 | 200,000 元 |
| 銘鴻工程行 | 室內裝潢工程 | 獨資 | 200,000 元 |
| 鶴棧桌遊出租社 | 財務管理顧問 | 獨資 | 200,000 元 |
| 信達瑞科技有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 篤力互動娛樂有限公司 | 商業設計 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 采妍工程有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 50,000 元 |
看完整名單與產業聚落分析 →
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
A 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
不同 24 小時降雨情境的模擬淹水深度 350mm 大雨不淹
500mm 豪雨0.3–0.5 公尺
650mm 大豪雨0.3–0.5 公尺
數字為各降雨情境下的模擬淹水深度。雨越大、淹水範圍與深度越廣。低窪、近河或排水不良處風險較高，可留意一樓與地下室防水、抽水與門檻設計，並向鄰里確認過往淹水經驗。
資料來源：經濟部水利署 淹水潛勢圖（24 小時 350／500／650mm 三情境）。為模擬結果，實際以水利署為準；未顯示不代表不會淹水（座標精度可能影響判定）。
優點 8
- 單價比 中和區全區低 16%，相對親民
- 比同路段（中正路）低 9%
- 生活機能佳（82 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 16／賠 6）
- 本址成交活絡（103 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +10.1%
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.8%）
- 近車站（橋和 約 741 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠3.9 公里 資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中正路776號約 50 公尺
14:0515:48
一般垃圾週一二四五 資源回收週一二四五 廚餘週一二四五
新生街193巷約 70 公尺
13:0619:00
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中正路751巷3弄約 76 公尺
14:3119:46
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 40 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中正路755號方圓 800 公尺內共 192 處：生活機能（綠）187 處、環境設施（橘）5 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行板信商業銀行33 公尺
- 公車站平河里64 公尺
- 超商7-Eleven81 公尺
- 銀行彰化商業銀行98 公尺
- 公車站平河里101 公尺
- 超市美廉社108 公尺
- 公車站中正路131 公尺
- 超商萊爾富134 公尺
- 超商全家便利商店136 公尺
- 超商7-Eleven141 公尺
- 共享單車YouBike2.0_民樂停車場159 公尺
- 超商全家便利商店169 公尺
- 停車場民樂立體停車場179 公尺
- 診所合慶診所187 公尺
新北市中和區中正路755號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
55AQI 板橋測站・普通 距本址約 3.0 公里，為離新北市中和區中正路755號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站橋和 站步行約 10 分 · 距 741 公尺
中原站步行 12 分 · 895m中和站步行 15 分 · 1141m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中正路755號 與周邊行情比較
新北市中和區中正路755號中位單價 36.2 萬/坪，中正路 39.8 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 93 筆。
本址 36.293筆
中正路 39.83,405筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
低 16% ,比 中正路低 9%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 657 公尺
生活機能
銀行板信商業銀行 33 公尺
超商7-Eleven 81 公尺
超市美廉社 108 公尺
停車場民樂立體停車場 179 公尺
嫌惡設施
市場市場 318 公尺
加油站積穗站 加油站 553 公尺
加油站積穗站 加油站 553 公尺
加油站積穗站 加油站 553 公尺
墓地中和第六公墓 657 公尺
0m329m657m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中正路755號日照與採光分析
依新北市中和區中正路755號座標（北緯 25.0001°、東經 121.4848°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中正路755號經緯度（北緯 25.0001°、東經 121.4848°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中正路755號 使用分區
新北市中和區中正路755號，地段地號為中和區信和段0047-0000 地號，使用分區為住宅區（住宅），建物面積約 18 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中正路755號 周邊未來建設
新北市中和區中正路755號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是雙和醫院（捷運・興建中），直線距離約 646 公尺。
雙和醫院 捷運・興建中 距 646 公尺
中和高中 捷運・興建中 距 694 公尺
中和 捷運・興建中 距 1.3 公里
莒光 捷運・興建中 距 1.6 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中正路755號 通勤車程
以新北市中和區中正路755號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 5 分鐘、3.8 公里。
5 分新北 板橋3.8 km
13 分台北車站8.4 km
15 分台北 信義商圈11 km
21 分內湖科技園區15.9 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中正路755號 學區（國小）
新北市中和區中正路755號位於新北市中和區平河里，基本學區為積穗國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 93 筆成交・中位 36.2 萬/坪・屋齡約 23 年・18 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中正路755號 常見問題
新北市中和區中正路755號最近成交多少？
新北市中和區中正路755號實價登錄共 103 筆，權狀中位 36.2 萬/坪，常見 27–55 萬/坪，最新成交 2026-03-29。
新北市中和區中正路755號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中和區全區約 16%，低於中正路約 9%。
新北市中和區中正路755號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中正路755號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 998 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 3.3%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中正路755號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中正路755號會淹水嗎？
本址大雨有淹水潛勢。資料為經濟部水利署 24 小時淹水潛勢模擬，代表在該降雨情境下的可能淹水範圍，不等於一定會淹，也不含既有防洪設施的即時運作。
新北市中和區中正路755號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在平河里的基本學區為積穗國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中正路755號的使用分區是什麼？
本址使用分區為住宅區（住宅）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中正路755號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 82/100，最近銀行「板信商業銀行」 33 公尺、最近超商「7-Eleven」 81 公尺、最近超市「美廉社」 108 公尺、最近停車場「民樂立體停車場」 179 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-29 · 總價 938 萬 · 單價 52.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區信和段 0047-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本