新北市中和區中和路150號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 21 筆 · House ID TW-NT-98040004 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
本址成交中位
1,643 萬
49.5 萬/坪
最近一筆 2025-09-23・2,230 萬
單價走勢中位 49.5 萬/坪
20192025
21 筆成交 33.9 坪 1 年 +27%
我們的估算推算值
1,536 萬
31 坪
合理區間1,352–1,720 萬
1,3521,720
依本棟成交中位21 筆 比本址中位低 7%
同坪數在附近
1,339 萬
43.2 萬/坪 × 31 坪
本址高 15% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・良好
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 34/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 15/15 周邊 4 項重大建設
- 學區 5/15 1 所學校
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 無區級犯罪統計，以中性分計
賣屋開價建議
建議開價區間 1,582～1,659萬 市值估算 1,536 萬・買方市場
建議開價1,582–1,659 萬
成交帶 1,352–1,720 萬 估算 1,536 萬
預期成交帶1,352～1,720 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 6 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 20 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
79/100
房屋 DNA
新北市中和區中和路150號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
這個門牌最近一年沒有新的成交紀錄；歷來共 21 筆，中位單價 49.5 萬/坪，最後一筆是 2025-09-23。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 0 年。中和區全區中位為 43.2 萬/坪，這裡貴約 15%，在區內偏高價帶。跟中和路整條路的行情（48.9 萬/坪）相比，這裡高了約 1%。參考中和區近五年平均年變化 +2.8%，明年此時中位可能落在 50.9 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 21 筆成交橫跨 2019－2025 年，單價 49.37 → 71.86 萬/坪，上漲約 46%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工2019建築完成（約西元 2019 年／民國 108 年）
成交2019-06-27住宅大樓 17F成交 1,532 萬（49.37 萬/坪）
⋯ 中間還有 15 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2020-06-14住宅大樓 8F成交 1,565 萬（50.43 萬/坪）
成交2020-11-08住宅大樓 2F成交 2,040 萬（45.38 萬/坪）
成交2021-04-25住宅大樓 18F成交 1,660 萬（53.5 萬/坪）
成交2021-04-27住宅大樓 19F成交 1,800 萬（51.65 萬/坪）
出租2021-07-25出租成交 月租 59,165 元（2109 元/坪）
成交2025-09-23住宅大樓 17F成交 2,230 萬（71.86 萬/坪）
興建中未來中和（捷運，距 702 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 887 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.5 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 2.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）83.9 萬/坪
公設比（估）31.3%
月付試算50,292 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 83.9 萬/坪才是真實居住成本。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算。
本址歷史成交 · 全部 21 筆
17F/23F ›中和路１５０號十七樓 住宅大樓 · 2025-09-23 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 71.9 萬/坪總 2,230 萬明細 › 19F/23F ›中和路１５０號十九樓 住宅大樓 · 2021-04-27 34.85坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 51.6 萬/坪總 1,800 萬明細 › 18F/23F ›中和路１５０號十八樓 住宅大樓 · 2021-04-25 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 53.5 萬/坪總 1,660 萬明細 › 2F/23F ›中和路１５０號二樓 住宅大樓 · 2020-11-08 51.93坪 權狀主建 26.43 坪 · 公設 31.4% 45.4 萬/坪總 2,040 萬明細 › 8F/23F ›中和路１５０號八樓 住宅大樓 · 2020-06-14 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 50.4 萬/坪總 1,565 萬明細 › 11F/23F ›中和路１５０號十一樓 住宅大樓 · 2020-01-14 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 47.9 萬/坪總 1,485 萬明細 › 20F/23F ›中和路１５０號二十樓 住宅大樓 · 2019-10-29 34.85坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 51.3 萬/坪總 1,733 萬明細 › 7F/23F ›中和路１５０號七樓 住宅大樓 · 2019-10-06 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 48.0 萬/坪總 1,490 萬明細 › 23F/23F ›中和路１５０號二十三樓 住宅大樓 · 2019-06-27 49.06坪 權狀主建 21.67 坪 · 公設 31.4% 57.1 萬/坪總 2,340 萬明細 › 6F/23F ›中和路１５０號六樓 住宅大樓 · 2019-06-27 34.85坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 49.9 萬/坪總 1,669 萬明細 › 12F/23F ›中和路１５０號十二樓 住宅大樓 · 2019-06-27 36.74坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 48.1 萬/坪總 1,607 萬明細 › 13F/23F ›中和路１５０號十三樓 住宅大樓 · 2019-06-27 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 48.3 萬/坪總 1,500 萬明細 › 19F/23F ›中和路１５０號十九樓 住宅大樓 · 2019-06-27 34.85坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 50.0 萬/坪總 1,666 萬明細 › 3F/23F ›中和路１５０號三樓 住宅大樓 · 2019-06-27 15.73坪 權狀主建 9.59 坪 · 公設 31.2% 49.5 萬/坪總 779 萬明細 › 15F/23F ›中和路１５０號十五樓 住宅大樓 · 2019-06-27 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 48.8 萬/坪總 1,515 萬明細 › 14F/23F ›中和路１５０號十四樓 住宅大樓 · 2019-06-27 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 48.9 萬/坪總 1,516 萬明細 › 18F/23F ›中和路１５０號十八樓 住宅大樓 · 2019-06-27 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 49.0 萬/坪總 1,520 萬明細 › 16F/23F ›中和路１５０號十六樓 住宅大樓 · 2019-06-27 34.85坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 49.1 萬/坪總 1,643 萬明細 › 21F/23F ›中和路１５０號二十一樓 住宅大樓 · 2019-06-27 36.74坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 49.7 萬/坪總 1,658 萬明細 › 22F/23F ›中和路１５０號二十二樓 住宅大樓 · 2019-06-27 36.74坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 50.7 萬/坪總 1,692 萬明細 › 17F/23F ›中和路１５０號十七樓 住宅大樓 · 2019-06-27 31.03坪 權狀主建 18.26 坪 · 公設 31.3% 49.4 萬/坪總 1,532 萬明細 › 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 49.5 萬/坪 比本址便宜 35 筆 比本址貴 114 筆 橫軸為與本址的直線距離
本址單價走勢
2019 → 2025本址↑44%中和區全區↑28%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
新北市中和區中和路150號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市中和區中和路150號（北緯 24.9996°、東經 121.5041°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（21 筆）
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71.9萬/坪 總價 2,230 萬
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +416 萬
51.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
現在能賣多少
2,178 萬 較當時 +378 萬（+21%） 53.5萬/坪 總價 1,660 萬
現在能賣多少
2,008 萬 較當時 +348 萬（+21%） 45.4萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,840 萬）
現在能賣多少
2,536 萬 較當時 +496 萬（+24%） 50.4萬/坪 總價 1,565 萬
現在能賣多少
1,945 萬 較當時 +380 萬（+24%） 47.9萬/坪 總價 1,485 萬
現在能賣多少
1,846 萬 較當時 +361 萬（+24%） 51.3萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,593 萬）
現在能賣多少
2,200 萬 較當時 +467 萬（+27%） 48.0萬/坪 總價 1,490 萬
現在能賣多少
1,891 萬 較當時 +401 萬（+27%） 57.1萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,150 萬）
現在能賣多少
2,970 萬 較當時 +630 萬（+27%） 49.9萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,549 萬）
現在能賣多少
2,118 萬 較當時 +449 萬（+27%） 48.1萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,492 萬）
現在能賣多少
2,040 萬 較當時 +433 萬（+27%） 48.3萬/坪 總價 1,500 萬
現在能賣多少
1,904 萬 較當時 +404 萬（+27%） 50.0萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,551 萬）
現在能賣多少
2,115 萬 較當時 +449 萬（+27%） 49.5萬/坪 總價 779 萬
現在能賣多少
989 萬 較當時 +210 萬（+27%） 48.8萬/坪 總價 1,515 萬
現在能賣多少
1,923 萬 較當時 +408 萬（+27%） 48.9萬/坪 總價 1,516 萬
現在能賣多少
1,924 萬 較當時 +408 萬（+27%） 49.0萬/坪 總價 1,520 萬
現在能賣多少
1,929 萬 較當時 +409 萬（+27%） 49.1萬/坪 總價 1,643 萬（扣車位 1,523 萬）
現在能賣多少
2,085 萬 較當時 +442 萬（+27%） 49.7萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,543 萬）
現在能賣多少
2,105 萬 較當時 +447 萬（+27%） 50.7萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,572 萬）
現在能賣多少
2,148 萬 較當時 +456 萬（+27%） 49.4萬/坪 總價 1,532 萬
現在能賣多少
1,945 萬 較當時 +413 萬（+27%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%。
23 樓 57.1 萬/坪 +15% 1 筆
22 樓 50.7 萬/坪 +2% 1 筆
21 樓 49.7 萬/坪 0% 1 筆
20 樓 51.3 萬/坪 +4% 1 筆
19 樓 51.7 萬/坪 +4% 2 筆
18 樓 53.5 萬/坪 +8% 2 筆
17 樓 71.9 萬/坪 +45% 2 筆
16 樓 49.1 萬/坪 -1% 1 筆
15 樓 48.8 萬/坪 -1% 1 筆
14 樓 48.9 萬/坪 -1% 1 筆
13 樓 48.3 萬/坪 -2% 1 筆
12 樓 48.1 萬/坪 -3% 1 筆
11 樓 47.9 萬/坪 -3% 1 筆
8 樓 50.4 萬/坪 +2% 1 筆
7 樓 48 萬/坪 -3% 1 筆
6 樓 49.9 萬/坪 +1% 1 筆
3 樓 49.5 萬/坪 0% 1 筆
2 樓 45.4 萬/坪 -8% 1 筆
想賣這間?用實價估個合理售價 → 本址持有成本
每月總持有成本
54,017–58,287元
房貸 49,908 元 ＋ 稅費雜支攤月 4,109–8,379 元
房貸月付49,908元/月
每年稅費雜支49,312–100,553元/年
地價稅782元/年
房屋稅（估）5,672元/年
以本址成交總價中位 1,643 萬、建物 33.8 坪、土地持分 2.9 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
對照租金：本址租金中位每坪 2109 元／月，以本址建物坪數推算，
同規格租金約 71,284 元／月。
買下來每月總持有 54,017–58,287 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 58,399–62,669 元）。
新北市中和區中和路150號 這一戶翻新大概要多少
以新北市中和區中和路150號的實際條件估算，34 坪，屋齡約 1 年，北部工資，本址成交中位 49.5 萬/坪，區間為市場常見行情，不是報價。
34 坪・中古屋・標準裝修
235–430萬
每坪 6.6–11 萬（含設計費、北部工資）・工期約 9–13 週
只做輕裝修112–224 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢1,878–2,073 萬 以本址成交中位 1,643 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 34 坪、235–430 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
調整等級與屋況重新估 用預算反推做得到什麼 看分項單價核對報價
改成數與稅率試算 買房總成本 裝潢費用
租金行情
買租比約 20 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 49.5 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2021-07-25 店面 28.04坪 0房 59,165 元/月2109 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2019–2025 年（跨 6 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-09 17F · 31 坪 估賺 +416 萬 報酬率 27.2%
買進2019-06-271,532 萬
→ 賣出2025-09-232,230 萬
持有6.2 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +698 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 89 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 22 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 6.2 年 · 20%）
- − 105 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +416 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 新北市中和區中和路150號 時光機 · 回到當年買現在賺多少
新北市中和區中和路150號自己的逐年成交單價，本址坪數約 31 坪，本址累計 21 筆成交，中位 49.5 萬/坪，最近一筆 2025-09-23。
本址2019–2025 單價回放
6 年來 +44%（年化 +6.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均），試算坪數預設為新北市中和區中和路150號的 31 坪。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中和路150號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。
那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號中和區景華段 0277-0000 地號
公告土地現值254,983 元/㎡
總樓層23 層
屋齡6 年
調閱後會看到 - 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
新北市中和區中和路150號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡6 年
總樓層23 層
建物坪數15.7–51.9 坪
格局2房2廳2衛
公設比（估）31.3 %
主建物實坪18.3 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.9 坪
地段地號中和區景華段 0277-0000 地號
公告土地現值（115年）254,983 元/㎡
換算每坪地價84.3 萬/坪
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 21 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（85 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（21 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景安 約 655 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中和路130號約 64 公尺
13:4618:44
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中和路217巷1弄約 78 公尺
14:0219:04
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中和路241號約 79 公尺
13:5418:52
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 44 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
新北市中和區中和路150號方圓 800 公尺內共 377 處：生活機能（綠）371 處、環境設施（橘）6 處。點標記看名稱與距離。
- 診所昌惟骨科診所46 公尺
- 公車站南山高中76 公尺
- 公車站南山高中76 公尺
- 公車站南山高中76 公尺
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- 公車站南山高中76 公尺
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- 公車站南山高中76 公尺
- 公車站南山高中76 公尺
- 銀行臺灣銀行76 公尺
- 公車站南山高中79 公尺
- 公車站南山高中79 公尺
- 公車站南山高中79 公尺
新北市中和區中和路150號 所在的中和區治安概況
毒品540件
機車竊盜36件
住宅竊盜27件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜3件
中和區整體刑案統計(期間 11410~11507，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
52AQI 永和測站・普通 距本址約 2.3 公里，為離新北市中和區中和路150號最近的環境部測站。
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 9 分 · 距 655 公尺
景安站步行 9 分 · 710m永安市場站步行 10 分 · 755m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
新北市中和區中和路150號 與周邊行情比較
新北市中和區中和路150號中位單價 49.5 萬/坪，中和路 48.9 萬/坪，中和區 43.2 萬/坪，本址樣本 21 筆。
本址 49.521筆
中和路 48.91,117筆
中和區全區 43.247,258筆
本址單價比 中和區全區
高 15% ,比 中和路高 1%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 427 公尺
生活機能
診所昌惟骨科診所 46 公尺
銀行臺灣銀行 76 公尺
超商7-Eleven 109 公尺
停車場南山路停車場 165 公尺
嫌惡設施
變電所中和變電所 144 公尺
市場枋寮市場 345 公尺
加油站中和站 加油站 373 公尺
加油站中和站 加油站 373 公尺
市場保建路市場 424 公尺
市場保健路菜市場 427 公尺
0m214m427m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 新北市中和區中和路150號日照與採光分析
依新北市中和區中和路150號座標（北緯 24.9996°、東經 121.5041°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市中和區中和路150號經緯度（北緯 24.9996°、東經 121.5041°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市中和區中和路150號 使用分區
新北市中和區中和路150號，地段地號為中和區景華段0277-0000 地號，使用分區為商業區（商業），建物面積約 31 坪，分區以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
新北市中和區中和路150號 周邊未來建設
新北市中和區中和路150號方圓 3 公里內有 4 項重大建設，最近的是中和（捷運・興建中），直線距離約 702 公尺。
中和 捷運・興建中 距 702 公尺
永和 捷運・興建中 距 887 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.5 公里
中和高中 捷運・興建中 距 2.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
新北市中和區中和路150號 通勤車程
以新北市中和區中和路150號為起點，開車到 4 個主要商圈的車程估算，最近的是新北 板橋，約 7 分鐘、4.5 公里。
7 分新北 板橋4.5 km
10 分台北車站7 km
12 分台北 信義商圈8.5 km
18 分內湖科技園區13.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
新北市中和區中和路150號 學區（國小）
新北市中和區中和路150號位於新北市中和區漳和里，基本學區為中和國小，學區以村里為劃分單位，同里門牌相同，實際以教育局當年度公告為準。
同區參考行情中和區近 3 年
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓59.6 萬/坪公寓44.9 萬/坪華廈49 萬/坪透天75.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年66.3 萬/坪3–5年63.9 萬/坪5–10年60.7 萬/坪10–20年58.4 萬/坪20年以上48.2 萬/坪
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AI 智慧健檢本址 21 筆成交・中位 49.5 萬/坪・屋齡約 1 年・31 坪 的白話體檢 免費 新北市中和區中和路150號 常見問題
新北市中和區中和路150號最近成交多少？
新北市中和區中和路150號實價登錄共 21 筆，權狀中位 49.5 萬/坪，常見 48–57 萬/坪，最新成交 2025-09-23。
新北市中和區中和路150號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 15%，高於中和路約 1%。
新北市中和區中和路150號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.6%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
新北市中和區中和路150號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 2109 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 5.1%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
新北市中和區中和路150號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
新北市中和區中和路150號是哪一所國小學區？
依教育局公告的學區劃分，本址所在漳和里的基本學區為中和國小。學區以各縣市教育局當年度公告為準。
新北市中和區中和路150號的使用分區是什麼？
本址使用分區為商業區（商業）。以地方政府都市計畫圖資為準。
新北市中和區中和路150號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 85/100，最近診所「昌惟骨科診所」 46 公尺、最近銀行「臺灣銀行」 76 公尺、最近超商「7-Eleven」 109 公尺、最近停車場「南山路停車場」 165 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-09-23 · 總價 2,230 萬 · 單價 71.9 萬/坪
要出價之前，先看這一戶的產權 中和區景華段 0277-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本