新北市中和區中和路146號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 16 筆 · House ID TW-NT-98034691 · 看地圖 › · 看街景 ›
本址單價中位 50.1 萬/坪 比 中和區全區 高 17%
總價中位 1,510 萬 常見 44–73 萬/坪 平均 32.5 坪 屋齡 1 年
近年走勢↑+28% 實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 1,653 萬 約 50.1 萬/坪 × 33 坪
最低可賣1,452萬
最高可賣2,409萬
中位單價50.1萬/坪
各屋型中位· 中和區近 3 年住宅大樓58.9 萬/坪公寓44.7 萬/坪華廈48.5 萬/坪透天74.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中和區近 3 年0–3年65.9 萬/坪3–5年61 萬/坪5–10年59.5 萬/坪10–20年57.8 萬/坪20年以上47.8 萬/坪
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74/100
房屋 DNA
新北市中和區中和路146號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
新北市中和區中和路146號近 12 個月無新增實價登錄，累計 16 筆歷史成交、每坪中位 50.1 萬（最近 2025-01-14）。成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主、屋齡約 0 年。對比中和區全區中位 43 萬/坪，本址貴約 17%，在區內偏高價帶。跟中和路整條路的行情（48.9 萬/坪）相比，這裡高了約 2%。參考中和區近五年平均年變化 +3.2%，明年此時中位可能落在 51.7 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
拉長看，本址 16 筆成交橫跨 2019－2025 年，單價 52.94 → 72.94 萬/坪，上漲約 38%；加上鄰近 中和 等建設，題材仍在累積。
完工2019建築完成（約西元 2019 年／民國 108 年）
成交2019-06-26住宅大樓 22F成交 1,479 萬（52.94 萬/坪）
⋯ 中間還有 15 筆事件（見成交紀錄）⋯
出租2021-11-01出租成交 月租 70,000 元（1431 元/坪）
成交2021-12-13住宅大樓 7F成交 3,070 萬（54.53 萬/坪）
出租2025-01-10出租成交 月租 31,500 元（1081 元/坪）
成交2025-01-14住宅大樓 14F成交 2,530 萬（72.94 萬/坪）
出租2025-03-18出租成交 月租 31,500 元（1081 元/坪）
出租2026-03-13出租成交 月租 31,500 元（1081 元/坪）
興建中未來中和（捷運，距 689 公尺）
興建中未來永和（捷運，距 890 公尺）
興建中未來雙和醫院（捷運，距 1.5 公里）
興建中未來中和高中（捷運，距 2.4 公里）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施變電所 工業宅商業區
實坪單價（剔公設）89.2 萬/坪
權狀單價50.1 萬/坪
公設比（估）31.4%
月付試算48,793 元
權狀單價被公設稀釋，室內實坪單價約 89.2 萬/坪才是真實居住成本。權狀約 31.4% 是公設。月付以中位總價貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 估算，僅供參考。
本址歷史成交 · 全部 16 筆
2025-01-14 14F/23F ›住宅大樓 · 37.79坪 72.9 萬/坪總 2,530 萬 2021-12-13 7F/23F ›住宅大樓 · 63.1坪 54.5 萬/坪總 3,070 萬 2020-01-11 2F/23F ›套房 · 17.32坪 47.5 萬/坪總 822 萬 2019-10-16 20F/23F ›住宅大樓 · 31.75坪 51.3 萬/坪總 1,630 萬 2019-10-10 22F/23F ›住宅大樓 · 27.94坪 55.8 萬/坪總 1,560 萬 2019-06-27 14F/23F ›住宅大樓 · 37.79坪 48.3 萬/坪總 1,670 萬 2019-06-27 17F/23F ›住宅大樓 · 27.94坪 48.2 萬/坪總 1,347 萬 2019-06-27 5F/23F ›住宅大樓 · 34.58坪 45.9 萬/坪總 1,446 萬 2019-06-27 4F/23F ›住宅大樓 · 29.15坪 44.3 萬/坪總 1,290 萬 2019-06-27 13F/23F ›住宅大樓 · 35.9坪 46.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-06-27 2F/23F ›住宅大樓 · 17.32坪 51.4 萬/坪總 890 萬 2019-06-26 20F/23F ›住宅大樓 · 31.75坪 49.4 萬/坪總 1,490 萬 2019-06-26 19F/23F ›住宅大樓 · 27.94坪 50.1 萬/坪總 1,399 萬 2019-06-26 18F/23F ›住宅大樓 · 40.41坪 48.8 萬/坪總 1,573 萬 2019-06-26 21F/23F ›住宅大樓 · 31.75坪 50.1 萬/坪總 1,510 萬 2019-06-26 22F/23F ›住宅大樓 · 27.94坪 52.9 萬/坪總 1,479 萬 看完這棟成交？想知道你這戶現在能賣多少 — 找我們實價估價、媒合賣房 → 本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
2019 → 2025本址↑47%中和區全區↑29%
本址同戶轉手共 1 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 實價雷達 · 以本址為圓心看周邊成交 方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（16 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
72.9萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,340 萬）
較上次成交 ↑ +860 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +525 萬
54.5萬/坪 總價 3,070 萬（扣車位 2,820 萬）
現在能賣多少
3,764 萬 較當時 +694 萬（+23%） 47.5萬/坪 總價 822 萬
現在能賣多少
1,033 萬 較當時 +211 萬（+26%） 51.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
現在能賣多少
2,092 萬 較當時 +462 萬（+28%） 55.8萬/坪 總價 1,560 萬
現在能賣多少
2,002 萬 較當時 +442 萬（+28%） 48.3萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,550 萬）
現在能賣多少
2,143 萬 較當時 +473 萬（+28%） 48.2萬/坪 總價 1,347 萬
現在能賣多少
1,729 萬 較當時 +382 萬（+28%） 45.9萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,326 萬）
現在能賣多少
1,856 萬 較當時 +410 萬（+28%） 44.3萬/坪 總價 1,290 萬
現在能賣多少
1,656 萬 較當時 +366 萬（+28%） 46.4萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,490 萬）
現在能賣多少
2,053 萬 較當時 +453 萬（+28%） 51.4萬/坪 總價 890 萬
現在能賣多少
1,142 萬 較當時 +252 萬（+28%） 49.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,380 萬）
現在能賣多少
1,912 萬 較當時 +422 萬（+28%） 50.1萬/坪 總價 1,399 萬
現在能賣多少
1,795 萬 較當時 +396 萬（+28%） 48.8萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,363 萬）
現在能賣多少
2,019 萬 較當時 +446 萬（+28%） 50.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,400 萬）
現在能賣多少
1,938 萬 較當時 +428 萬（+28%） 52.9萬/坪 總價 1,479 萬
現在能賣多少
1,898 萬 較當時 +419 萬（+28%） 沒有符合條件的成交，換個篩選試試。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%。
22 樓 55.8 萬/坪 +11% 2 筆
21 樓 50.1 萬/坪 0% 1 筆
20 樓 51.3 萬/坪 +2% 2 筆
19 樓 50.1 萬/坪 0% 1 筆
18 樓 48.8 萬/坪 -3% 1 筆
17 樓 48.2 萬/坪 -4% 1 筆
14 樓 72.9 萬/坪 +46% 2 筆
13 樓 46.4 萬/坪 -7% 1 筆
7 樓 54.5 萬/坪 +9% 1 筆
5 樓 45.9 萬/坪 -8% 1 筆
4 樓 44.3 萬/坪 -12% 1 筆
2 樓 51.4 萬/坪 +3% 2 筆
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|
| 住宅大樓 | 15 | 50.1 萬/坪 | 1,510 萬 | 33.5 |
| 套房 | 1 | 47.5 萬/坪 | 822 萬 | 17.3 |
想賣這間?用實價估個合理售價 → 租金行情
買租比約 39 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 50.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-03-13 住宅大樓 29.15坪 3房 31,500 元/月1081 元/坪
2025-03-18 住宅大樓 29.15坪 3房 31,500 元/月1081 元/坪
2025-01-10 住宅大樓 29.15坪 3房 31,500 元/月1081 元/坪
2021-11-01 店面 48.87坪 0房 70,000 元/月1431 元/坪
2021-07-16 住宅大樓 32.08坪 3房 28,000 元/月873 元/坪
2020-05-23 住宅大樓 32.08坪 3房 27,000 元/月843 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 → 轉手獲利概況
涵蓋 2019–2025 年（跨 6 年）、共 1 次同戶轉手
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-01 14F · 38 坪 估賺 +525 萬 報酬率 31.4%
買進2019-06-271,670 萬
→ 賣出2025-01-142,530 萬
持有5.6 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +860 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 101 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 25 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 3 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅（持有 5.6 年 · 20%）
- − 132 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +525 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
想賣這間?用實價估個合理售價 → 時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2019–2025 單價回放
6 年來 +47%（年化 +6.7%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
新北市中和區中和路146號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡6 年
總樓層23 層
建物坪數17.3–63.1 坪
格局3房2廳1衛
公設比（估）31.4 %
主建物實坪15.5 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）2.6 坪
地段地號景華段277 地號
公告土地現值（115年）254,983 元/㎡
換算每坪地價84.3 萬/坪
依本址 16 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
B 級 整體條件不錯 綜合 價格・趨勢・生活機能・嫌惡設施・轉手・樓層・屋齡 評估
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（85 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 1／賠 0）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（16 筆），行情透明、流動性佳
- 近車站（景安 約 657 公尺），通勤方便
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中和路130號約 52 公尺
13:4618:44
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
中和路217巷1弄約 79 公尺
14:0219:04
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
景新街64巷約 84 公尺
15:0820:08
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六 廚餘週一二四五六
方圓 400 公尺內共 44 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中和區治安概況
毒品537件
住宅竊盜40件
機車竊盜35件
汽車竊盜5件
強制性交1件
組織犯罪防制條例1件
中和區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
最近車站景安 站步行約 9 分 · 距 657 公尺
景安站步行 10 分 · 713m永安市場站步行 10 分 · 766m
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
10 分20 分30 分
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址 50.116筆
中和路 48.91,101筆
中和區全區 4346,315筆
本址單價比 中和區全區
高 17% ,比 中和路高 2%
。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 → 日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
中和 捷運・興建中 距 689 公尺
永和 捷運・興建中 距 890 公尺
雙和醫院 捷運・興建中 距 1.5 公里
中和高中 捷運・興建中 距 2.4 公里
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
7 分新北 板橋4.5 km
10 分台北車站7 km
12 分台北 信義商圈8.5 km
18 分內湖科技園區13.5 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費 新北市中和區中和路146號 常見問題
新北市中和區中和路146號最近成交多少？
新北市中和區中和路146號實價登錄共 16 筆，單價中位 50.1 萬/坪，常見 44–73 萬/坪，最新成交 2025-01-14。
新北市中和區中和路146號比 中和區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中和區全區約 17%，高於中和路約 2%。
新北市中和區中和路146號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.4%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-01-14 · 總價 2,530 萬 · 單價 72.9 萬/坪