花蓮市商校街 房價行情
內政部實價登錄 · 48 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 102%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
商校街社區／大樓排行（20 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市商校街145號 | 32.5 | 1 筆 | 0 年 | 2017-11-27 |
| 花蓮縣花蓮市商校街147號 | 29.6 | 2 筆 | 3 年 | 2023-08-07 |
| 花蓮縣花蓮市商校街30號 | 25.2 | 2 筆 | 32 年 | 2023-07-14 |
| 花蓮縣花蓮市商校街242號 | 24.5 | 1 筆 | 34 年 | 2021-09-06 |
| 花蓮縣花蓮市商校街175號 | 20.9 | 1 筆 | 25 年 | 2021-12-29 |
| 花蓮縣花蓮市商校街167號 | 20.1 | 3 筆 | 29 年 | 2024-11-08 |
| 花蓮縣花蓮市商校街68號 | 17 | 1 筆 | 27 年 | 2021-11-23 |
| 花蓮縣花蓮市商校街195號 | 16.9 | 5 筆 | 30 年 | 2025-10-25 |
| 花蓮縣花蓮市商校街52號 | 16.3 | 2 筆 | 27 年 | 2021-10-20 |
| 花蓮縣花蓮市商校街184之1號 | 15.5 | 1 筆 | 33 年 | 2020-06-19 |
| 花蓮縣花蓮市商校街2號 | 14.7 | 10 筆 | 23 年 | 2018-02-01 |
| 花蓮縣花蓮市商校街50號 | 14.2 | 7 筆 | 27 年 | 2026-01-31 |
| 花蓮縣花蓮市商校街94號 | 14.1 | 1 筆 | 33 年 | 2023-05-05 |
| 花蓮縣花蓮市商校街62號 | 12.8 | 2 筆 | 25 年 | 2020-08-13 |
| 花蓮縣花蓮市商校街98號 | 12.7 | 3 筆 | 31 年 | 2024-10-09 |
| 花蓮縣花蓮市商校街48號 | 11.6 | 1 筆 | 27 年 | 2017-08-04 |
| 花蓮縣花蓮市商校街38號 | 11.1 | 1 筆 | 23 年 | 2017-03-03 |
| 花蓮縣花蓮市商校街46號 | 10.7 | 2 筆 | 34 年 | 2024-02-21 |
| 花蓮縣花蓮市商校街82號 | 10.6 | 1 筆 | 27 年 | 2017-04-27 |
| 花蓮縣花蓮市商校街90號 | 7.9 | 1 筆 | 28 年 | 2018-08-15 |
本路段中位 比 花蓮市全區低 6%。 資料涵蓋 2016–2026 年、共 48 筆，截至 2026 年第二季。
商校街單價走勢
商校街時光機 · 歷年回放
以 商校街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
商校街交通與通勤
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
商校街周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
花蓮市其他路段
花蓮市商校街近年在內政部實價登錄累積 48 筆成交，單價中位數約 15.2 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 11 到 29 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 31%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
商校街租金行情 · 租賃實價登錄
花蓮市各型態租金中位
商校街最近租賃成交
本路段樣本少時以全區租金為準。
花蓮市商校街 常見問題
花蓮市商校街房價現在多少？
花蓮縣花蓮市商校街實價登錄單價中位 15.2 萬/坪、平均 16.3 萬/坪，多數成交落在 11–29 萬/坪，比 花蓮市全區低 6%。共 48 筆，資料截至 2026 年第二季。
商校街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「花蓮縣花蓮市商校街145號」，約 32.5 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。