松山區民權東路五段 房價行情
內政部實價登錄 · 52 筆
實價雷達預估單價松山區民權東路五段
推薦單價 64.3 萬/坪 平均 67.4 萬/坪
最低45萬/坪
最高102萬/坪
成交52筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓70.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上70.2 萬/坪
一般樓層中位59.1 萬/坪42 筆
一樓（含店面、騎樓）96.8 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 64%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-13210m 4F/4F臺北市松山區撫遠街300巷2號 · 公寓 78.4 萬/坪總 2,260 萬 2026-04-08362m 2F/16F臺北市松山區民生東路五段171號 · 住宅大樓 58.5 萬/坪總 3,700 萬 2026-03-28169m 3F/4F臺北市松山區撫遠街369巷10號 · 公寓 61 萬/坪總 1,890 萬 2026-03-11193m 1F/5F一樓臺北市松山區三民路180巷4號 · 公寓 100.6 萬/坪總 3,360 萬 2026-03-11339m 4F/4F臺北市松山區撫遠街251號 · 公寓 55.5 萬/坪總 2,150 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺北市松山區民權東路五段62號 1F/4F 2025-12-09
115.6萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市松山區民權東路五段96號 2F/5F 2025-09-06
56.3萬/坪 總價 1,320 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 1F/7F 2025-05-22
75.5萬/坪 總價 2,500 萬
臺北市松山區民權東路五段25號 1F/4F 2025-05-06
97.7萬/坪 總價 3,500 萬
臺北市松山區民權東路五段26之1號 3F/4F 2024-06-29
75.9萬/坪 總價 2,250 萬
臺北市松山區民權東路五段80號 4F/5F 2024-06-03
56.6萬/坪 總價 1,960 萬
臺北市松山區民權東路五段58號 2F/4F 2024-05-11
70.2萬/坪 總價 2,180 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 6F/7F 2024-04-12
85.6萬/坪 總價 3,100 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 5F/7F 2024-03-14
68.6萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,888 萬）
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺北市松山區民權東路五段96號 5F/5F 2024-02-22
65.4萬/坪 總價 1,535 萬
臺北市松山區民權東路五段2號 1F/4F 2022-06-17
101.6萬/坪 總價 2,100 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路五段42號 5F/7F 2021-09-27
62.9萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −115 萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市松山區民權東路五段50號 3F/5F 2020-09-23
54.4萬/坪 總價 1,760 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +311 萬（+18%）
臺北市松山區民權東路五段42號 5F/7F 2020-05-14
62.9萬/坪 總價 2,250 萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +398 萬（+18%）
臺北市松山區民權東路五段34號 6F/7F 2018-04-27
66.9萬/坪 總價 1,350 萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +338 萬（+25%）
臺北市松山區民權東路五段34號 6F/7F 2017-07-22
63.0萬/坪 總價 1,270 萬
臺北市松山區民權東路五段50號 3F/5F 2017-02-19
52.2萬/坪 總價 1,690 萬
臺北市松山區民權東路五段29號 4F/4F 2016-11-30
41.0萬/坪 總價 1,470 萬
臺北市松山區民權東路五段42號 4F/7F 2016-08-16
65.5萬/坪 總價 1,002 萬
臺北市松山區民權東路五段34之3號 1F/7F 2016-07-11
71.4萬/坪 總價 1,170 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 5F/7F 2015-09-13
53.2萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,435 萬）
臺北市松山區民權東路五段42號 7F/7F 2015-07-28
49.8萬/坪 總價 2,900 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 1F/7F 2015-06-16
99.7萬/坪 總價 3,300 萬
臺北市松山區民權東路五段28之1號 3F/4F 2014-12-30
56.5萬/坪 總價 1,650 萬
臺北市松山區民權東路五段74號 2F/5F 2014-09-29
45.0萬/坪 總價 1,623 萬
臺北市松山區民權東路五段100號 3F/5F 2014-07-12
58.3萬/坪 總價 1,580 萬
臺北市松山區民權東路五段20號 3F/5F 2014-05-16
51.8萬/坪 總價 1,480 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 5F/7F 2013-10-24
70.6萬/坪 總價 1,080 萬
臺北市松山區民權東路五段34號 4F/7F 2013-05-11
58.5萬/坪 總價 2,450 萬
臺北市松山區民權東路五段42號 2F/7F 2013-04-14
78.7萬/坪 總價 999 萬
臺北市松山區民權東路五段42號 7F/7F 2013-01-22
48.1萬/坪 總價 2,800 萬
臺北市松山區民權東路五段7之1號 1F/4F 2012-12-28
64.3萬/坪 總價 1,870 萬
臺北市松山區民權東路五段74號 4F/5F 2012-10-26
45.5萬/坪 總價 1,640 萬
臺北市松山區民權東路五段68號 1F/5F 2012-10-03
95.0萬/坪 總價 5,500 萬
臺北市松山區民權東路五段40號 1F/7F 2012-09-24
80.0萬/坪 總價 3,050 萬
臺北市松山區民權東路五段42號 5F/7F 2012-08-15
60.0萬/坪 總價 2,148 萬
民權東路五段社區／大樓排行（24 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市松山區民權東路五段54號 | 106.3 | 1 筆 | 38 年 | 2021-11-20 |
| 臺北市松山區民權東路五段2號 | 99.2 | 2 筆 | 47 年 | 2022-06-17 |
| 臺北市松山區民權東路五段25號 | 97.7 | 1 筆 | 51 年 | 2025-05-06 |
| 臺北市松山區民權東路五段68號 | 95 | 1 筆 | 29 年 | 2012-10-03 |
| 臺北市松山區民權東路五段40號 | 80 | 1 筆 | 30 年 | 2012-09-24 |
| 臺北市松山區民權東路五段26之1號 | 75.9 | 1 筆 | 48 年 | 2024-06-29 |
| 臺北市松山區民權東路五段62號 | 71.5 | 3 筆 | 47 年 | 2025-12-09 |
| 臺北市松山區民權東路五段34之3號 | 71.4 | 1 筆 | 34 年 | 2016-07-11 |
| 臺北市松山區民權東路五段34號 | 70.5 | 10 筆 | 37 年 | 2025-05-22 |
| 臺北市松山區民權東路五段58號 | 70.2 | 1 筆 | 48 年 | 2024-05-11 |
| 臺北市松山區民權東路五段8之1號 | 69.9 | 1 筆 | 47 年 | 2022-12-22 |
| 臺北市松山區民權東路五段20號 | 67.6 | 4 筆 | 40 年 | 2024-10-19 |
| 臺北市松山區民權東路五段8號 | 65.6 | 1 筆 | 47 年 | 2022-09-20 |
| 臺北市松山區民權東路五段7之1號 | 64.3 | 1 筆 | 38 年 | 2012-12-28 |
| 臺北市松山區民權東路五段42號 | 62.1 | 8 筆 | 34 年 | 2021-09-27 |
| 臺北市松山區民權東路五段96號 | 60.8 | 2 筆 | 46 年 | 2025-09-06 |
| 臺北市松山區民權東路五段100號 | 58.3 | 1 筆 | 36 年 | 2014-07-12 |
| 臺北市松山區民權東路五段12號 | 58.2 | 1 筆 | 38 年 | 2020-04-22 |
| 臺北市松山區民權東路五段5之1號 | 57.5 | 1 筆 | 46 年 | 2020-11-28 |
| 臺北市松山區民權東路五段80號 | 57.2 | 2 筆 | 44 年 | 2024-06-03 |
| 臺北市松山區民權東路五段28之1號 | 56.5 | 1 筆 | — | 2014-12-30 |
| 臺北市松山區民權東路五段50號 | 53.3 | 2 筆 | 36 年 | 2020-09-23 |
| 臺北市松山區民權東路五段74號 | 52.7 | 4 筆 | 36 年 | 2024-03-23 |
| 臺北市松山區民權東路五段29號 | 41 | 1 筆 | 42 年 | 2016-11-30 |
單價中位數
64.3萬/坪
單價平均
67.4萬/坪
常見區間
45–102萬/坪
平均屋齡
39年
本路段中位 比 松山區全區低 16%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 52 筆，截至 2026 年第二季。
民權東路五段單價走勢
2016 → 2025
民權東路五段↑46%
民權東路五段單位：萬/坪
民權東路五段時光機 · 歷年回放
民權東路五段2016–2025 單價回放
9 年來 +46%（年化 +4.3%）
回到買進，以估算
以 民權東路五段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
民權東路五段交通與通勤
民權東路五段交通騎乘/接駁較佳
最近車站南京三民 站步行約 17 分 · 距 1289 公尺
松山機場站步行 18 分 · 1373m鐵博東站站步行 24 分 · 1803m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 23 個公車站、6 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
民權東路五段周邊環境
民權東路五段生活機能64 分
✕車站南京三民1.3 公里
✓超商7-Eleven147 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心589 公尺
✕學校大佳國小3.1 公里
✓醫院培靈醫院1.5 公里
✓診所耳鼻喉科診所603 公尺
✓公園撫遠公園257 公尺・3 處
✓銀行陽信商業銀行417 公尺・4 處
✕停車場民生立體停車場780 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.1 公里
✓運動中心三民公園游泳池244 公尺
民權東路五段嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐臺北市政府環境保護局內湖垃圾焚化廠3.8 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所民生變電所791 公尺
✓加油站民生東路站 加油站417 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地林秀俊墓1.1 公里
✓市場南松市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
松山區其他路段
市民大道四段140.5萬敦化南路一段114.1萬敦化北路102.8萬慶城街102萬興安街99.2萬北寧路97.2萬南京東路四段94.4萬八德路二段93.5萬光復北路93.3萬民生東路四段91萬南京東路三段90.1萬八德路三段88.6萬復興南路一段87.9萬光復南路87.6萬
松山區民權東路五段近年在內政部實價登錄累積 52 筆成交，單價中位數約 64.3 萬/坪、平均 67.4 萬/坪，多數成交落在 45 到 102 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 46%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
民權東路五段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
1084元/坪/月
松山區全區中位
1547元/坪/月
推估年投報
2%
租賃筆數
13筆
松山區各型態租金中位
住宅大樓1660 元/坪/月3,347 筆
店面1633 元/坪/月2,684 筆
公寓1306 元/坪/月2,024 筆
華廈1296 元/坪/月1,529 筆
套房1722 元/坪/月521 筆
透天1997 元/坪/月235 筆
其他1431 元/坪/月36 筆
民權東路五段最近租賃成交
2026-04-23民權東路五段８０號五樓 34.62坪25,000 元/月721 元/坪
2026-04-22民權東路五段３４號３樓之１ 20.17坪26,000 元/月1289 元/坪
2025-04-25民權東路五段６２之１號四樓 6.05坪18,800 元/月3107 元/坪
2025-04-08民權東路五段３４號３樓之１ 20.17坪26,000 元/月1289 元/坪
2025-03-24民權東路五段８０號五樓 34.62坪25,000 元/月721 元/坪
2024-04-29民權東路五段８０號五樓 34.62坪25,000 元/月721 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
松山區民權東路五段 常見問題
松山區民權東路五段房價現在多少？
臺北市松山區民權東路五段實價登錄單價中位 64.3 萬/坪、平均 67.4 萬/坪，多數成交落在 45–102 萬/坪，比 松山區全區低 16%。共 52 筆，資料截至 2026 年第二季。
民權東路五段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺北市松山區民權東路五段54號」，約 106.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。