太平區臺中市八街 房價行情
內政部實價登錄 · 117 筆
實價雷達預估單價太平區臺中市八街
推薦單價 12.1 萬/坪 平均 13.3 萬/坪
最低7萬/坪
最高22萬/坪
成交117筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈21 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上21 萬/坪
一般樓層中位12 萬/坪100 筆
一樓（含店面、騎樓）13.1 萬/坪18 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-14496m 3F/12F臺中市太平區東平路640巷14號 · 住宅大樓 22.6 萬/坪總 760 萬 2026-01-19225m 5F/14F臺中市太平區東平路430號 · 住宅大樓 15.8 萬/坪總 718 萬 2026-01-12250m 透天臺中市太平區中和街301巷11弄8號 · 透天 26.8 萬/坪總 1,650 萬 2026-01-0978m 4F/9F臺中市太平區八街45號 · 華廈 20.3 萬/坪總 700 萬 2025-12-08225m 9F/14F臺中市太平區東平路430號 · 住宅大樓 16.6 萬/坪總 530 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市太平區八街45號 6F/9F 2025-04-30
20.9萬/坪 總價 876 萬（扣車位 756 萬）
臺中市太平區八街48號 7F/7F 2025-03-23
17.8萬/坪 總價 615 萬
臺中市太平區八街45號 7F/9F 2024-09-14
17.9萬/坪 總價 668 萬
臺中市太平區八街45號 2F/9F 2024-08-23
21.1萬/坪 總價 999 萬（扣車位 759 萬）
臺中市太平區八街38號 5F/7F 2024-06-07
22.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
臺中市太平區八街42號 4F/7F 2024-05-23
22.1萬/坪 總價 759 萬
臺中市太平區八街9號 1F/6F 2024-03-23
22.4萬/坪 總價 1,088 萬
臺中市太平區八街13巷1號 6F/7F 2024-03-16
16.7萬/坪 總價 808 萬
臺中市太平區八街32號 5F/7F 2024-02-29
20.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
臺中市太平區八街45號 5F/9F 2023-10-01
19.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
臺中市太平區八街102號 全F/4F 2023-04-01
18.1萬/坪 土地 65.6 萬/坪 總價 1,280 萬
臺中市太平區八街13巷1號 6F/7F 2023-03-31
17.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
臺中市太平區八街45號 3F/9F 2023-03-30
19.4萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
臺中市太平區八街46號 7F/7F 2023-03-19
19.7萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
臺中市太平區八街45號 2F/9F 2021-10-25
16.0萬/坪 總價 640 萬
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +139 萬（+22%）
臺中市太平區八街45號 8F/9F 2021-09-26
18.8萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +142 萬（+22%）
臺中市太平區八街82巷8號 全F/4F 2021-08-24
16.9萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +250 萬（+22%）
臺中市太平區八街45號 5F/9F 2020-03-22
13.7萬/坪 總價 540 萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 766 萬 較當時 +226 萬（+42%）
臺中市太平區八街40號 6F/7F 2019-12-03
10.6萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +249 萬（+47%）
臺中市太平區八街8號 1F/6F 2019-08-31
15.9萬/坪 總價 660 萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +308 萬（+47%）
臺中市太平區八街13巷9號 6F/7F 2019-06-28
12.0萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +210 萬（+47%）
臺中市太平區八街40號 1F/7F 2018-08-09
14.2萬/坪 總價 440 萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +248 萬（+56%）
臺中市太平區八街36號 5F/7F 2018-05-06
13.0萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 795 萬 較當時 +287 萬（+56%）
臺中市太平區八街82巷2號 全F/4F 2018-01-10
11.5萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 802 萬（扣車位 802 萬）
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +453 萬（+56%）
臺中市太平區八街2號 3F/6F 2018-01-05
12.3萬/坪 總價 445 萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 696 萬 較當時 +251 萬（+56%）
臺中市太平區八街2號 4F/6F 2017-10-23
11.1萬/坪 總價 250 萬
臺中市太平區八街2號 3F/6F 2017-09-16
10.5萬/坪 總價 380 萬
臺中市太平區八街3號 1F/6F 2017-08-22
11.5萬/坪 總價 595 萬
臺中市太平區八街13巷9號 1F/7F 2017-08-21
12.9萬/坪 總價 472 萬
臺中市太平區八街2號 5F/6F 2017-08-05
13.8萬/坪 總價 350 萬
臺中市太平區八街2號 5F/6F 2017-02-17
13.5萬/坪 總價 330 萬
臺中市太平區八街45號 8F/9F 2016-10-24
7.9萬/坪 總價 320 萬
臺中市太平區八街88號 全F/4F 2016-08-05
9.9萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 700 萬
臺中市太平區八街36號 6F/7F 2016-07-28
10.7萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市太平區八街82巷5號 全F/4F 2016-04-11
20.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,460 萬
臺中市太平區八街7號 1F/6F 2015-12-19
13.1萬/坪 總價 590 萬
臺中市太平區八街45號 4F/9F 2015-10-23
10.1萬/坪 總價 451 萬（扣車位 451 萬）
臺中市太平區八街38號 7F/7F 2015-10-22
12.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
臺中市太平區八街13巷3號 1F/7F 2015-10-10
11.5萬/坪 總價 472 萬
臺中市太平區八街12號 1F/7F 2015-09-30
14.5萬/坪 總價 530 萬
臺中市太平區八街13巷9號 6F/7F 2015-08-11
11.3萬/坪 總價 422.5 萬（扣車位 423 萬）
臺中市太平區八街82巷27號 全F/4F 2015-07-14
11.7萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 827 萬
臺中市太平區八街82巷28號 全F/4F 2015-06-30
11.3萬/坪 土地 33.4 萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市太平區八街45號 3F/9F 2015-05-27
10.4萬/坪 總價 380 萬
臺中市太平區八街36號 3F/7F 2015-05-06
10.6萬/坪 總價 360 萬
臺中市太平區八街36號 5F/7F 2015-04-28
11.8萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市太平區八街48號 3F/7F 2015-03-20
10.3萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
臺中市太平區八街13巷9號 7F/7F 2015-03-17
9.9萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
臺中市太平區八街9號 1F/6F 2015-02-08
11.7萬/坪 總價 570 萬
臺中市太平區八街32號 3F/7F 2015-02-05
9.7萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
臺中市太平區八街40號 6F/7F 2015-01-30
8.4萬/坪 總價 425 萬（扣車位 425 萬）
臺中市太平區八街36號 5F/7F 2015-01-03
8.4萬/坪 總價 330 萬（扣車位 330 萬）
臺中市太平區八街38號 6F/7F 2014-12-10
9.2萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
臺中市太平區八街82巷21號 全F/4F 2014-12-05
11.6萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 816.8 萬（扣車位 817 萬）
臺中市太平區八街45號 6F/9F 2014-10-17
10.6萬/坪 總價 386 萬
臺中市太平區八街42號 6F/7F 2014-08-23
8.7萬/坪 總價 300 萬
臺中市太平區八街45號 8F/9F 2014-08-02
8.6萬/坪 總價 316 萬
臺中市太平區八街30號 1F/7F 2014-07-08
11.7萬/坪 總價 430 萬
臺中市太平區八街61號 全F/3F 2014-05-24
18.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,060 萬
臺中市太平區八街40號 2F/7F 2014-03-31
9.0萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
臺中市太平區八街30號 全F/7F 2014-02-21
6.8萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 250 萬
臺中市太平區八街9號 騎樓F/6F 2014-02-20
10.0萬/坪 總價 485 萬
臺中市太平區八街48號 2F/7F 2013-10-18
8.7萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
臺中市太平區八街40號 1F/7F 2013-10-07
10.3萬/坪 總價 320 萬
臺中市太平區八街2號 3F/6F 2013-09-15
9.5萬/坪 總價 233 萬
臺中市太平區八街3號 1F/6F 2013-08-19
8.9萬/坪 總價 460 萬
臺中市太平區八街45號 2F/9F 2013-06-21
7.9萬/坪 總價 315 萬
臺中市太平區八街45號 4F/9F 2013-06-14
6.6萬/坪 總價 240 萬
臺中市太平區八街15號 全F/4F 2013-06-11
10.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,390 萬
臺中市太平區八街9號 1F/6F 2013-05-25
6.8萬/坪 總價 330 萬
臺中市太平區八街13巷11號 7F/7F 2013-05-23
7.4萬/坪 總價 260 萬
臺中市太平區八街2號 4F/6F 2013-05-02
8.9萬/坪 總價 200 萬
臺中市太平區八街13巷3號 5F/7F 2013-04-15
7.6萬/坪 總價 298 萬
臺中市太平區八街82巷21號 全F/4F 2013-03-30
6.6萬/坪 土地 19.5 萬/坪 總價 466 萬（扣車位 466 萬）
臺中市太平區八街45號 3F/9F 2013-02-07
6.4萬/坪 總價 265 萬（扣車位 265 萬）
臺中市太平區八街46號 3F/7F 2013-01-09
8.9萬/坪 總價 348 萬（扣車位 348 萬）
臺中市太平區八街82巷6號 全F/4F 2012-11-19
8.7萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 580 萬
臺中市太平區八街46號 3F/7F 2012-10-28
7.5萬/坪 總價 260 萬（扣車位 260 萬）
臺中市太平區八街82巷5號 全F/4F 2012-10-26
8.0萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
臺中市八街社區／大樓排行（34 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市太平區八街61號 | 18.2 | 1 筆 | 7 年 | 2014-05-24 |
| 臺中市太平區八街102號 | 18.1 | 1 筆 | 28 年 | 2023-04-01 |
| 臺中市太平區八街82巷8號 | 16.9 | 1 筆 | 26 年 | 2021-08-24 |
| 臺中市太平區八街37巷11弄1號 | 16.6 | 1 筆 | 25 年 | 2019-03-29 |
| 臺中市太平區八街42號 | 15.6 | 6 筆 | 26 年 | 2024-05-23 |
| 臺中市太平區八街32號 | 15.3 | 3 筆 | 27 年 | 2024-02-29 |
| 臺中市太平區八街112號 | 14.9 | 1 筆 | 13 年 | 2018-02-27 |
| 臺中市太平區八街8號 | 14.8 | 2 筆 | 29 年 | 2019-08-31 |
| 臺中市太平區八街13巷3號 | 14.7 | 5 筆 | 25 年 | 2022-05-16 |
| 臺中市太平區八街45號 | 14.4 | 26 筆 | 24 年 | 2025-04-30 |
| 臺中市太平區八街82巷5號 | 14.4 | 2 筆 | 19 年 | 2016-04-11 |
| 臺中市太平區八街13巷1號 | 14.3 | 4 筆 | 30 年 | 2024-03-16 |
| 臺中市太平區八街12號 | 14.2 | 3 筆 | 23 年 | 2018-11-17 |
| 臺中市太平區八街48號 | 13.7 | 5 筆 | 25 年 | 2025-04-29 |
| 臺中市太平區八街38號 | 13.6 | 5 筆 | 25 年 | 2024-06-07 |
| 臺中市太平區八街92號 | 13.5 | 1 筆 | 23 年 | 2018-10-04 |
| 臺中市太平區八街7號 | 13.1 | 1 筆 | 25 年 | 2015-12-19 |
| 臺中市太平區八街9號 | 12.7 | 4 筆 | 27 年 | 2024-03-23 |
| 臺中市太平區八街36號 | 12.7 | 6 筆 | 24 年 | 2023-12-30 |
| 臺中市太平區八街2號 | 12.2 | 11 筆 | 27 年 | 2019-05-03 |
| 臺中市太平區八街46號 | 12 | 3 筆 | 23 年 | 2023-03-19 |
| 臺中市太平區八街82巷27號 | 11.7 | 1 筆 | 20 年 | 2015-07-14 |
| 臺中市太平區八街30號 | 11.6 | 3 筆 | 23 年 | 2019-12-07 |
| 臺中市太平區八街13巷9號 | 11.6 | 5 筆 | 24 年 | 2019-06-28 |
| 臺中市太平區八街82巷2號 | 11.5 | 1 筆 | 23 年 | 2018-01-10 |
| 臺中市太平區八街82巷28號 | 11.3 | 1 筆 | 20 年 | 2015-06-30 |
| 臺中市太平區八街40號 | 10.5 | 5 筆 | 23 年 | 2019-12-03 |
| 臺中市太平區八街3號 | 10.2 | 2 筆 | 25 年 | 2017-08-22 |
| 臺中市太平區八街15號 | 10.1 | 1 筆 | 19 年 | 2013-06-11 |
| 臺中市太平區八街88號 | 9.9 | 1 筆 | 21 年 | 2016-08-05 |
| 臺中市太平區八街55號 | 9.5 | 1 筆 | 24 年 | 2019-07-18 |
| 臺中市太平區八街82巷21號 | 9.1 | 2 筆 | 19 年 | 2014-12-05 |
| 臺中市太平區八街82巷6號 | 8.7 | 1 筆 | 17 年 | 2012-11-19 |
| 臺中市太平區八街13巷11號 | 7.4 | 1 筆 | 20 年 | 2013-05-23 |
單價中位數
12.1萬/坪
單價平均
13.3萬/坪
常見區間
7–22萬/坪
平均屋齡
24.3年
本路段中位 比 太平區全區低 40%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 117 筆，截至 2026 年第二季。
臺中市八街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路12.4 萬/坪92 筆
巷弄內11.7 萬/坪25 筆
巷內比臨路 低 6% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臺中市八街單價走勢
2016 → 2025
臺中市八街↑61%
臺中市八街單位：萬/坪
臺中市八街時光機 · 歷年回放
臺中市八街2016–2025 單價回放
9 年來 +61%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 臺中市八街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市八街交通與通勤
臺中市八街交通較依賴開車
最近車站精武 站步行約 41 分 · 距 3106 公尺
臺中站步行 51 分 · 3860m太原站步行 53 分 · 4000m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 6 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
臺中市八街周邊環境
臺中市八街生活機能72 分
✕車站精武3.1 公里
✓超商全家便利商店95 公尺・2 處
✓超市美廉社142 公尺
✓學校東平國小414 公尺
✓醫院長安醫院782 公尺
✕診所舜心診所852 公尺
✓公園東村公園73 公尺・2 處
✓銀行兆豐國際商業銀行685 公尺
✓停車場夜市停車場632 公尺
✓充電站（未命名）1.3 公里
✓運動中心游泳池838 公尺
臺中市八街嫌惡設施
✓違章工廠臺中市太平區勤益段 違章工廠703 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所太平變電所(D/S)1.1 公里
✓加油站太平站 加油站1.8 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館4.7 公里
✓墓地太平吳鸞旂墓園2.1 公里
✓市場東平夜市644 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
太平區其他路段
永義路45.5萬永吉街42.1萬永成路40.5萬大源二十二街39.9萬長億東五街38.7萬大源七街37.5萬永義九街37.4萬大源二十六街36.3萬合利街36.1萬新光路新生五十巷36.1萬新仁路一段35.5萬長弘街35.5萬長億東三街35.4萬太平九街35.2萬
太平區臺中市八街近年在內政部實價登錄累積 117 筆成交，單價中位數約 12.1 萬/坪、平均 13.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 61%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
臺中市八街租金行情 · 租賃實價登錄
太平區租金中位
565元/坪/月
推估年投報
5.6%
租賃筆數
4,205筆
太平區各型態租金中位
住宅大樓549 元/坪/月1,491 筆
透天519 元/坪/月947 筆
華廈608 元/坪/月917 筆
公寓562 元/坪/月402 筆
套房949 元/坪/月185 筆
店面681 元/坪/月167 筆
其他618 元/坪/月96 筆
本路段樣本少時以全區租金為準。
太平區臺中市八街 常見問題
太平區臺中市八街房價現在多少？
臺中市太平區臺中市八街實價登錄單價中位 12.1 萬/坪、平均 13.3 萬/坪，多數成交落在 7–22 萬/坪，比 太平區全區低 40%。共 117 筆，資料截至 2026 年第二季。
臺中市八街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 12.4、巷弄門牌 11.7 萬/坪，巷內比臨路低 6%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
臺中市八街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市太平區八街61號」，約 18.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。