北屯區敦化路一段 房價行情
內政部實價登錄 · 592 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區敦化路一段
推薦單價 23.8 萬/坪 平均 23 萬/坪
最低14萬/坪
最高35萬/坪
成交592筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓27.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
5–10年41.7 萬/坪20年以上26.7 萬/坪
一般樓層中位22.9 萬/坪564 筆
一樓（含店面、騎樓）31.5 萬/坪34 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 38%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-03324m 5F/10F臺中市北屯區后庄一街122號 · 華廈 24.5 萬/坪總 930 萬 2026-04-26126m 6F/16F臺中市北屯區敦化路一段599號 · 住宅大樓 29.1 萬/坪總 770 萬 2026-04-22126m 8F/16F臺中市北屯區敦化路一段599號 · 住宅大樓 30.3 萬/坪總 800 萬 2026-03-29446m 2F/6F臺中市北屯區雷中街80號 · 華廈 21.7 萬/坪總 550 萬 2026-03-24415m 8F/13F臺中市北屯區后庄路47號 · 住宅大樓 44.7 萬/坪總 2,505 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區敦化路一段599號 6F/16F 2026-04-26
29.1萬/坪 總價 770 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 8F/16F 2026-04-22
30.3萬/坪 總價 800 萬
臺中市北屯區敦化路一段591號 1F/16F 2026-03-11
34.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷15號 12F/12F 2026-02-12
24.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷21號 10F/12F 2026-01-30
23.5萬/坪 總價 755 萬
臺中市北屯區敦化路一段539號 13F/13F 2025-12-31
22.1萬/坪 總價 928 萬
臺中市北屯區敦化路一段525號 1F/13F 2025-12-26
24.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷9號 7F/12F 2025-12-19
24.9萬/坪 總價 678 萬
臺中市北屯區敦化路一段499號 13F/14F 2025-12-17
25.2萬/坪 總價 430 萬
臺中市北屯區敦化路一段527號 11F/13F 2025-12-10
22.4萬/坪 總價 684 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷20號 7F/14F 2025-11-21
29.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 10F/14F 2025-11-15
27.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷1號 11F/12F 2025-11-06
30.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
臺中市北屯區敦化路一段606號 8F/12F 2025-10-23
22.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
臺中市北屯區敦化路一段488號 12F/12F 2025-09-09
26.6萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 15F/16F 2025-08-28
29.9萬/坪 總價 780 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 3F/16F 2025-08-19
30.8萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市北屯區敦化路一段598號 12F/19F 2025-07-17
18.1萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,160 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷9號 4F/12F 2025-07-15
24.1萬/坪 總價 271 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷17號 3F/12F 2025-07-15
26.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +220 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 7F/16F 2025-06-26
24.6萬/坪 總價 1,105 萬
臺中市北屯區敦化路一段521號 6F/13F 2025-05-04
36.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市北屯區敦化路一段637號 2F/12F 2025-03-25
28.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北屯區敦化路一段575號 7F/16F 2025-03-05
22.3萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,622 萬）
臺中市北屯區敦化路一段493號 14F/14F 2025-02-28
29.3萬/坪 總價 500 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 13F/16F 2025-02-28
29.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
臺中市北屯區敦化路一段608號 1F/12F 2025-02-03
44.9萬/坪 總價 2,599 萬
臺中市北屯區敦化路一段470號 6F/12F 2025-01-23
27.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷11號 12F/12F 2025-01-11
27.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市北屯區敦化路一段607號 1F/16F 2024-12-30
42.0萬/坪 總價 1,628 萬
臺中市北屯區敦化路一段470號 5F/12F 2024-12-29
27.4萬/坪 總價 960 萬
臺中市北屯區敦化路一段575號 7F/16F 2024-12-02
20.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市北屯區敦化路一段457號 9F/12F 2024-11-18
30.8萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷12號 5F/14F 2024-10-06
31.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北屯區敦化路一段599號 10F/16F 2024-07-01
29.0萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷20號 5F/14F 2024-06-16
33.7萬/坪 總價 880 萬
臺中市北屯區敦化路一段637號 9F/12F 2024-06-12
41.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
臺中市北屯區敦化路一段457號 5F/12F 2024-06-10
33.3萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市北屯區敦化路一段467號 5F/12F 2024-06-05
25.8萬/坪 總價 988 萬
臺中市北屯區敦化路一段635號 9F/12F 2024-05-26
42.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +1,190 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +919 萬
臺中市北屯區敦化路一段557號 4F/16F 2024-04-30
25.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷10號 10F/14F 2024-04-22
26.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北屯區敦化路一段480號 5F/12F 2024-04-12
24.3萬/坪 總價 1,128 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷19號 7F/12F 2024-03-28
26.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
臺中市北屯區敦化路一段599號 13F/16F 2024-03-27
21.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
臺中市北屯區敦化路一段598號 17F/19F 2024-03-24
17.8萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,100 萬）
臺中市北屯區敦化路一段637號 7F/12F 2024-03-23
49.4萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 9F/16F 2024-03-21
23.6萬/坪 總價 1,040 萬
臺中市北屯區敦化路一段637號 11F/12F 2024-03-20
42.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
臺中市北屯區敦化路一段599號 7F/16F 2024-03-19
28.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北屯區敦化路一段499號 13F/14F 2024-03-12
26.0萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市北屯區敦化路一段606號 6F/12F 2024-02-07
24.3萬/坪 總價 1,030 萬
臺中市北屯區敦化路一段521號 6F/13F 2024-02-07
27.8萬/坪 總價 888 萬
臺中市北屯區敦化路一段633號 11F/12F 2024-02-01
41.7萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
較上次成交 ↑ +797 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +486 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷18號 8F/14F 2024-01-30
25.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
臺中市北屯區敦化路一段523號 7F/13F 2024-01-04
25.1萬/坪 總價 800 萬
臺中市北屯區敦化路一段637號 3F/12F 2023-12-24
41.1萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +358 萬
臺中市北屯區敦化路一段637號 9F/12F 2023-12-20
40.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +481 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 7F/16F 2023-12-06
25.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷25號 5F/12F 2023-12-05
27.9萬/坪 總價 808 萬
臺中市北屯區敦化路一段571號 1F/16F 2023-12-05
35.4萬/坪 總價 1,800 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷15號 10F/12F 2023-12-03
27.3萬/坪 總價 928 萬
臺中市北屯區敦化路一段533號 10F/13F 2023-11-25
26.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市北屯區敦化路一段565號 1F/16F 2023-11-20
47.5萬/坪 總價 2,500 萬
臺中市北屯區敦化路一段461號 2F/12F 2023-11-01
28.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北屯區敦化路一段525號 1F/13F 2023-10-31
22.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷19號 5F/12F 2023-10-27
27.3萬/坪 總價 788 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷12號 4F/14F 2023-10-25
24.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷10號 12F/14F 2023-10-25
28.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
臺中市北屯區敦化路一段529號 11F/13F 2023-10-21
27.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷20號 5F/14F 2023-10-04
25.7萬/坪 總價 670 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 6F/16F 2023-10-02
24.6萬/坪 總價 650 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷17號 9F/12F 2023-09-30
26.8萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷27號 8F/12F 2023-09-28
26.6萬/坪 總價 998 萬
臺中市北屯區敦化路一段557號 1F/16F 2023-09-19
30.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
臺中市北屯區敦化路一段639號 6F/12F 2023-09-17
41.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +476 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷12號 7F/14F 2023-09-15
28.9萬/坪 總價 750 萬
臺中市北屯區敦化路一段527號 11F/13F 2023-08-21
19.7萬/坪 總價 600 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷3號 7F/12F 2023-08-09
28.4萬/坪 總價 930 萬
臺中市北屯區敦化路一段633號 8F/12F 2023-08-05
39.6萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 2,045 萬）
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺中市北屯區敦化路一段575號 10F/16F 2023-07-23
21.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷21號 5F/12F 2023-06-13
25.3萬/坪 總價 808 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷2號 11F/14F 2023-06-12
28.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
臺中市北屯區敦化路一段637號 5F/12F 2023-06-04
39.6萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +286 萬
臺中市北屯區敦化路一段465號 6F/12F 2023-05-23
26.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷1號 7F/12F 2023-05-21
25.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 7F/16F 2023-05-18
26.8萬/坪 總價 1,296 萬（扣車位 1,171 萬）
臺中市北屯區敦化路一段450巷17號 11F/12F 2023-05-15
24.9萬/坪 總價 838 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷2號 14F/14F 2023-05-07
24.9萬/坪 總價 865 萬
臺中市北屯區敦化路一段476號 12F/12F 2023-04-18
22.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷8號 4F/14F 2023-04-04
30.4萬/坪 總價 788 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷17號 9F/12F 2023-04-03
23.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 14F/14F 2023-04-01
24.7萬/坪 總價 610 萬
臺中市北屯區敦化路一段461號 2F/12F 2023-03-30
22.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北屯區敦化路一段488號 12F/12F 2023-03-25
21.5萬/坪 總價 981 萬（扣車位 981 萬）
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北屯區敦化路一段493號 10F/14F 2023-03-18
23.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
臺中市北屯區敦化路一段637號 7F/12F 2023-02-28
33.5萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 3F/16F 2023-02-04
24.9萬/坪 總價 650 萬
臺中市北屯區敦化路一段633號 11F/12F 2023-02-01
37.7萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
臺中市北屯區敦化路一段457號 5F/12F 2022-12-27
24.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −22 萬
臺中市北屯區敦化路一段406巷6號 1F/14F 2022-12-22
34.3萬/坪 總價 1,250 萬
臺中市北屯區敦化路一段598號 12F/19F 2022-12-20
19.5萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
臺中市北屯區敦化路一段473號 10F/12F 2022-12-05
20.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,515 萬）
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北屯區敦化路一段599號 11F/16F 2022-11-30
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷20號 7F/14F 2022-11-29
25.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
臺中市北屯區敦化路一段457號 5F/12F 2022-11-25
23.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
臺中市北屯區敦化路一段457號 11F/12F 2022-11-13
30.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
臺中市北屯區敦化路一段406巷8號 11F/14F 2022-10-21
22.0萬/坪 總價 570 萬
臺中市北屯區敦化路一段450巷1號 7F/12F 2022-10-19
22.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
敦化路一段社區／大樓排行（94 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區敦化路一段631號 | 51.3 | 1 筆 | -1 年 | 2016-01-27 |
| 臺中市北屯區敦化路一段565號 | 47.5 | 1 筆 | 31 年 | 2023-11-20 |
| 臺中市北屯區敦化路一段629號 | 45.6 | 1 筆 | 5 年 | 2022-03-01 |
| 臺中市北屯區敦化路一段481號 | 45.1 | 1 筆 | 23 年 | 2018-05-29 |
| 臺中市北屯區敦化路一段608號 | 44.9 | 1 筆 | 33 年 | 2025-02-03 |
| 臺中市北屯區敦化路一段607號 | 42 | 1 筆 | 30 年 | 2024-12-30 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷5號 | 41.5 | 1 筆 | 18 年 | 2021-08-28 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷7弄8號 | 40.5 | 1 筆 | 17 年 | 2020-09-19 |
| 臺中市北屯區敦化路一段601號 | 40 | 1 筆 | 27 年 | 2021-11-06 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷82弄15號 | 38.2 | 1 筆 | 9 年 | 2021-05-08 |
| 臺中市北屯區敦化路一段563號 | 37.7 | 1 筆 | 30 年 | 2022-09-03 |
| 臺中市北屯區敦化路一段571號 | 35.4 | 1 筆 | 31 年 | 2023-12-05 |
| 臺中市北屯區敦化路一段609號 | 34.7 | 1 筆 | 23 年 | 2017-04-22 |
| 臺中市北屯區敦化路一段591號 | 34.3 | 1 筆 | 32 年 | 2026-03-11 |
| 臺中市北屯區敦化路一段589號 | 33.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-10-29 |
| 臺中市北屯區敦化路一段492號 | 31.5 | 1 筆 | 21 年 | 2014-03-20 |
| 臺中市北屯區敦化路一段637號 | 30.8 | 51 筆 | 1 年 | 2025-03-25 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷6號 | 30.1 | 2 筆 | 27 年 | 2022-12-22 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷12號 | 30.1 | 1 筆 | 18 年 | 2019-11-21 |
| 臺中市北屯區敦化路一段490號 | 29.6 | 1 筆 | 27 年 | 2020-03-10 |
| 臺中市北屯區敦化路一段635號 | 28.4 | 42 筆 | 0 年 | 2024-05-26 |
| 臺中市北屯區敦化路一段633號 | 28.4 | 41 筆 | 1 年 | 2024-02-01 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷68號 | 28.2 | 1 筆 | 11 年 | 2013-11-16 |
| 臺中市北屯區敦化路一段639號 | 28.1 | 47 筆 | 0 年 | 2023-09-17 |
| 臺中市北屯區敦化路一段470號 | 27.4 | 2 筆 | 32 年 | 2025-01-23 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷3號 | 27.4 | 1 筆 | 12 年 | 2015-04-02 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷23弄7號 | 27.2 | 1 筆 | 15 年 | 2018-06-17 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷19號 | 27.1 | 2 筆 | 31 年 | 2024-03-28 |
| 臺中市北屯區敦化路一段457號 | 25.7 | 6 筆 | 28 年 | 2024-11-18 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷71弄19號 | 25.7 | 2 筆 | 13 年 | 2017-10-28 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷71弄18號 | 25.6 | 1 筆 | 16 年 | 2019-04-12 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷21號 | 24.6 | 3 筆 | 31 年 | 2026-01-30 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷20號 | 23.7 | 9 筆 | 25 年 | 2025-11-21 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷8號 | 23.7 | 4 筆 | 26 年 | 2023-04-04 |
| 臺中市北屯區敦化路一段606號 | 23.6 | 2 筆 | 33 年 | 2025-10-23 |
| 臺中市北屯區敦化路一段521號 | 22.7 | 5 筆 | 25 年 | 2025-05-04 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷15號 | 22.4 | 3 筆 | 28 年 | 2026-02-12 |
| 臺中市北屯區敦化路一段529號 | 22.2 | 4 筆 | 25 年 | 2023-10-21 |
| 臺中市北屯區敦化路一段461號 | 22 | 4 筆 | 29 年 | 2023-11-01 |
| 臺中市北屯區敦化路一段523號 | 21.7 | 4 筆 | 25 年 | 2024-01-04 |
| 臺中市北屯區敦化路一段468號 | 21.5 | 3 筆 | 21 年 | 2015-03-24 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷12號 | 21.3 | 9 筆 | 24 年 | 2024-10-06 |
| 臺中市北屯區敦化路一段459號 | 21.3 | 3 筆 | 28 年 | 2022-03-01 |
| 臺中市北屯區敦化路一段488號 | 21 | 6 筆 | 29 年 | 2025-09-09 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷11號 | 20.6 | 2 筆 | 27 年 | 2025-01-11 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷3號 | 20.2 | 5 筆 | 27 年 | 2023-08-09 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷25號 | 20.1 | 4 筆 | 27 年 | 2023-12-05 |
| 臺中市北屯區敦化路一段465號 | 20 | 4 筆 | 27 年 | 2023-05-23 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷22號 | 20 | 7 筆 | 25 年 | 2023-04-01 |
| 臺中市北屯區敦化路一段463號 | 19.8 | 1 筆 | 27 年 | 2020-11-29 |
| 臺中市北屯區敦化路一段525號 | 19.7 | 5 筆 | 27 年 | 2025-12-26 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷27號 | 19.7 | 3 筆 | 25 年 | 2023-09-28 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷2號 | 19.7 | 5 筆 | 24 年 | 2023-06-12 |
| 臺中市北屯區敦化路一段499號 | 19.6 | 11 筆 | 22 年 | 2025-12-17 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷10號 | 19.4 | 9 筆 | 24 年 | 2024-04-22 |
| 臺中市北屯區敦化路一段599號 | 19.3 | 86 筆 | 25 年 | 2026-04-26 |
| 臺中市北屯區敦化路一段480號 | 19.2 | 2 筆 | 28 年 | 2024-04-12 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷17號 | 19.1 | 11 筆 | 27 年 | 2025-07-15 |
| 臺中市北屯區敦化路一段533號 | 19.1 | 5 筆 | 24 年 | 2023-11-25 |
| 臺中市北屯區敦化路一段527號 | 19 | 3 筆 | 27 年 | 2025-12-10 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷1號 | 19 | 9 筆 | 26 年 | 2025-11-06 |
| 臺中市北屯區敦化路一段472號 | 18.9 | 3 筆 | 27 年 | 2021-03-13 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷16號 | 18.8 | 6 筆 | 24 年 | 2025-11-15 |
| 臺中市北屯區敦化路一段469號 | 18.8 | 5 筆 | 26 年 | 2023-10-08 |
| 臺中市北屯區敦化路一段557號 | 18.7 | 7 筆 | 29 年 | 2024-04-30 |
| 臺中市北屯區敦化路一段476號 | 18.7 | 5 筆 | 28 年 | 2023-04-18 |
| 臺中市北屯區敦化路一段478號 | 18.6 | 1 筆 | 26 年 | 2019-01-06 |
| 臺中市北屯區敦化路一段517號 | 18.5 | 4 筆 | 24 年 | 2024-06-17 |
| 臺中市北屯區敦化路一段406巷18號 | 18.5 | 3 筆 | 23 年 | 2024-01-30 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷29號 | 18.5 | 3 筆 | 28 年 | 2022-02-13 |
| 臺中市北屯區敦化路一段575號 | 18.2 | 16 筆 | 28 年 | 2025-03-05 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷23號 | 18.2 | 5 筆 | 27 年 | 2024-05-03 |
| 臺中市北屯區敦化路一段471號 | 18.1 | 3 筆 | 26 年 | 2022-09-04 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷9號 | 17.7 | 7 筆 | 26 年 | 2025-12-19 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷5號 | 17.7 | 4 筆 | 27 年 | 2022-07-27 |
| 臺中市北屯區敦化路一段582號 | 17.7 | 1 筆 | 26 年 | 2016-04-01 |
| 臺中市北屯區敦化路一段515號 | 17.6 | 1 筆 | 25 年 | 2019-12-31 |
| 臺中市北屯區敦化路一段467號 | 17.5 | 5 筆 | 25 年 | 2024-06-05 |
| 臺中市北屯區敦化路一段531號 | 17.4 | 1 筆 | 20 年 | 2014-11-05 |
| 臺中市北屯區敦化路一段450巷7號 | 17.3 | 4 筆 | 24 年 | 2021-06-13 |
| 臺中市北屯區敦化路一段493號 | 17.2 | 6 筆 | 23 年 | 2025-02-28 |
| 臺中市北屯區敦化路一段539號 | 17.1 | 7 筆 | 23 年 | 2025-12-31 |
| 臺中市北屯區敦化路一段537號 | 16.9 | 3 筆 | 27 年 | 2024-11-07 |
| 臺中市北屯區敦化路一段473號 | 16.9 | 6 筆 | 28 年 | 2022-12-05 |
| 臺中市北屯區敦化路一段400號 | 16.9 | 3 筆 | 21 年 | 2020-06-23 |
| 臺中市北屯區敦化路一段455號 | 16.7 | 3 筆 | 25 年 | 2022-04-18 |
| 臺中市北屯區敦化路一段482號 | 16.3 | 6 筆 | 25 年 | 2022-02-24 |
| 臺中市北屯區敦化路一段551號 | 16.3 | 3 筆 | 23 年 | 2020-06-24 |
| 臺中市北屯區敦化路一段553號 | 16.2 | 3 筆 | 23 年 | 2022-01-04 |
| 臺中市北屯區敦化路一段598號 | 15.8 | 10 筆 | 29 年 | 2025-07-17 |
| 臺中市北屯區敦化路一段535號 | 15.5 | 5 筆 | 22 年 | 2019-09-10 |
| 臺中市北屯區敦化路一段486號 | 15.2 | 1 筆 | 21 年 | 2014-03-23 |
| 臺中市北屯區敦化路一段402號 | 14.6 | 3 筆 | 21 年 | 2019-02-28 |
| 臺中市北屯區敦化路一段453號 | 14.1 | 1 筆 | 24 年 | 2017-09-15 |
單價中位數
23.8萬/坪
單價平均
23萬/坪
常見區間
14–35萬/坪
平均屋齡
17.6年
本路段中位 比 北屯區全區高 3%。 資料涵蓋 2013–2026 年、共 592 筆，截至 2026 年第二季。
敦化路一段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路26.8 萬/坪82 筆
巷弄內26.8 萬/坪38 筆
巷內比臨路 高 0% · 臨路與巷內價差不大。
敦化路一段單價走勢
2016 → 2026
敦化路一段↑27%
敦化路一段單位：萬/坪
敦化路一段時光機 · 歷年回放
敦化路一段2016–2026 單價回放
10 年來 +27%（年化 +2.5%）
回到買進，以估算
以 敦化路一段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
敦化路一段交通與通勤
敦化路一段交通較依賴開車
最近車站文心中清 站步行約 20 分 · 距 1513 公尺
文華高中站步行 24 分 · 1805m文心崇德站步行 33 分 · 2475m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 5 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
敦化路一段周邊環境
敦化路一段生活機能71 分
✕車站文心中清1.5 公里
✓超商全家便利商店40 公尺・2 處
✓超市台灣楓康超市165 公尺
✓學校陳平國小271 公尺
✕醫院茂盛醫院3.6 公里
✓診所好康復健科診所423 公尺
✓公園敦化公園111 公尺・3 處
✓銀行台中市第二信用合作社98 公尺
✓停車場敦化公園地下停車場113 公尺・2 處
✕充電站Gogoro 電池交換站1.7 公里
✓運動中心中興游泳池1.5 公里
敦化路一段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠2.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所水湳變電所(D/S)1.6 公里
✓加油站青島路站 加油站1.6 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館3.9 公里
✓墓地（未命名）1.9 公里
✓市場水湳市場 (傳統市場)1.1 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區敦化路一段近年在內政部實價登錄累積 592 筆成交，單價中位數約 23.8 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 14 到 35 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 27%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
敦化路一段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
453元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
95筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
敦化路一段最近租賃成交
2026-04-13敦化路一段４５０巷５號十樓 32.99坪16,000 元/月486 元/坪
2026-04-09敦化路一段４６７號八樓 38.25坪20,000 元/月522 元/坪
2026-03-30敦化路一段５５７號十一樓之１ 68.54坪17,000 元/月248 元/坪
2026-03-20敦化路一段４０６巷１６號三樓 28.6坪10,100 元/月354 元/坪
2026-03-18敦化路一段５９９號三樓之１３ 65.28坪27,300 元/月420 元/坪
2026-02-06敦化路一段４７６號七樓 30.39坪18,000 元/月592 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區敦化路一段 常見問題
北屯區敦化路一段房價現在多少？
臺中市北屯區敦化路一段實價登錄單價中位 23.8 萬/坪、平均 23 萬/坪，多數成交落在 14–35 萬/坪，比 北屯區全區高 3%。共 592 筆，資料截至 2026 年第二季。
敦化路一段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 26.8、巷弄門牌 26.8 萬/坪，巷內比臨路高 0%。臨路與巷內價差不大。
敦化路一段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區敦化路一段631號」，約 51.3 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。