北屯區山西路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 754 筆
實價雷達預估單價北屯區山西路三段
推薦單價 29 萬/坪 平均 34 萬/坪
最低19萬/坪
最高54萬/坪
成交754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓48.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年47 萬/坪5–10年43 萬/坪10–20年41.8 萬/坪
一般樓層中位29.4 萬/坪775 筆
一樓（含店面、騎樓）59.1 萬/坪14 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 101%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-05-07255m 24F/24F臺中市北屯區崇德九路368號 · 住宅大樓 47.9 萬/坪總 4,500 萬 2026-04-12243m 11F/15F臺中市北屯區崇德八路一段166號 · 住宅大樓 53.6 萬/坪總 2,500 萬 2026-04-06402m 5F/15F臺中市北屯區崇德十一路39號 · 住宅大樓 36.5 萬/坪總 1,960 萬 2026-03-08364m 12F/12F臺中市北屯區松竹路二段346巷8號 · 住宅大樓 34.5 萬/坪總 1,600 萬 2026-02-1470m 11F/19F臺中市北屯區山西路三段222號 · 住宅大樓 42 萬/坪總 3,400 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北屯區山西路三段222號 11F/19F 2026-02-14
42.0萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
較上次成交 ↑ +1,406 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +1,064 萬
臺中市北屯區山西路三段416號 2F/22F 2026-01-29
46.2萬/坪 總價 3,545 萬（扣車位 3,195 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −167 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 10F/12F 2026-01-23
35.3萬/坪 總價 1,951 萬（扣車位 1,951 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市北屯區山西路三段416號 15F/22F 2026-01-17
46.4萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市北屯區山西路三段321號 10F/15F 2025-12-12
38.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
臺中市北屯區山西路三段288號 11F/19F 2025-11-16
43.1萬/坪 總價 2,770 萬（扣車位 2,770 萬）
較上次成交 ↑ +1,052 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +627 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 5F/12F 2025-09-28
44.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 5F/19F 2025-09-13
46.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +595 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 7F/19F 2025-09-04
44.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
較上次成交 ↑ +1,500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +923 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 5F/15F 2025-08-18
47.9萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,180 萬）
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺中市北屯區山西路三段416號 11F/22F 2025-08-12
47.0萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +80 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 4F/15F 2025-07-27
37.8萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 9F/14F 2025-07-21
51.8萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
臺中市北屯區山西路三段460號 7F/12F 2025-07-16
44.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 10F/14F 2025-07-03
53.9萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市北屯區山西路三段100號 12F/12F 2025-06-10
53.1萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,620 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 10F/15F 2025-06-06
39.4萬/坪 總價 2,972 萬（扣車位 2,972 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 10F/14F 2025-05-29
49.9萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,255 萬）
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −85 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 7F/15F 2025-04-28
45.0萬/坪 總價 3,128 萬（扣車位 2,788 萬）
臺中市北屯區山西路三段302號 全F/4F 2025-03-02
33.6萬/坪 土地 94.6 萬/坪 總價 5,250 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 5F/12F 2025-02-28
43.7萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 8F/19F 2025-01-07
48.3萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
臺中市北屯區山西路三段192號 2F/15F 2025-01-03
41.4萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
臺中市北屯區山西路三段460號 7F/12F 2024-11-19
49.1萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,786 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −90 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 10F/15F 2024-11-02
41.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
臺中市北屯區山西路三段192號 7F/15F 2024-10-30
38.4萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 16F/19F 2024-10-22
47.5萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
較上次成交 ↑ +1,662 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +1,035 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 5F/19F 2024-09-24
44.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +1,697 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +1,294 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 8F/12F 2024-08-03
52.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 12F/19F 2024-07-27
55.5萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
較上次成交 ↑ +1,703 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,333 萬
臺中市北屯區山西路三段100號 10F/12F 2024-07-14
48.6萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
較上次成交 ↑ +1,286 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +816 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 8F/12F 2024-07-05
41.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
臺中市北屯區山西路三段100號 2F/12F 2024-06-16
45.3萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,840 萬）
臺中市北屯區山西路三段298號 9F/12F 2024-06-15
36.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
較上次成交 ↑ +2,090 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +1,655 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 7F/15F 2024-06-15
46.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +603 萬
臺中市北屯區山西路三段100號 3F/12F 2024-06-10
54.2萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,630 萬）
臺中市北屯區山西路三段460號 6F/12F 2024-06-02
47.7萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市北屯區山西路三段321號 4F/15F 2024-05-26
41.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,230 萬）
臺中市北屯區山西路三段298號 4F/12F 2024-05-04
35.7萬/坪 總價 2,966 萬（扣車位 2,966 萬）
臺中市北屯區山西路三段460號 7F/12F 2024-05-04
49.1萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,785 萬）
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市北屯區山西路三段288號 2F/19F 2024-04-30
43.0萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
較上次成交 ↑ +1,793 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +1,146 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 11F/12F 2024-04-21
45.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 3F/12F 2024-04-12
39.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 9F/12F 2024-04-10
42.3萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
臺中市北屯區山西路三段460號 9F/12F 2024-03-29
48.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 3F/19F 2024-03-12
40.7萬/坪 總價 3,256 萬（扣車位 3,256 萬）
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 10F/19F 2024-03-10
48.4萬/坪 總價 3,588 萬（扣車位 3,588 萬）
較上次成交 ↑ +1,210 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +737 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 4F/14F 2024-03-04
55.1萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,678 萬）
臺中市北屯區山西路三段460號 11F/12F 2024-03-02
39.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市北屯區山西路三段460號 11F/12F 2024-02-24
49.4萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 2,158 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 2F/14F 2024-01-06
54.1萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,648 萬）
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 4F/14F 2024-01-02
54.3萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,873 萬）
臺中市北屯區山西路三段288號 4F/19F 2023-12-28
40.9萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
較上次成交 ↑ +1,600 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +996 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 18F/19F 2023-12-20
49.4萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,820 萬）
臺中市北屯區山西路三段288號 17F/19F 2023-12-16
42.8萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,880 萬）
較上次成交 ↑ +1,380 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +848 萬
臺中市北屯區山西路三段416號 3F/22F 2023-12-16
50.7萬/坪 總價 2,790 萬（扣車位 2,600 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 4F/14F 2023-12-11
55.1萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,678 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 2F/22F 2023-11-18
50.1萬/坪 總價 2,743 萬（扣車位 2,568 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 4F/22F 2023-11-18
52.2萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,150 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 2F/22F 2023-11-16
51.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,120 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 15F/19F 2023-11-14
41.1萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 3F/14F 2023-11-06
55.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,673 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺中市北屯區山西路三段192號 7F/15F 2023-11-05
40.3萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 3F/14F 2023-10-30
54.2萬/坪 總價 2,330 萬（扣車位 2,140 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 3F/22F 2023-10-28
51.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,150 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 2F/14F 2023-10-26
52.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,063 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 6F/14F 2023-10-25
55.2萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,705 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 2F/14F 2023-10-18
53.0萬/坪 總價 1,808 萬（扣車位 1,613 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 3F/14F 2023-10-16
55.0萬/坪 總價 1,868 萬（扣車位 1,673 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 9F/14F 2023-10-12
55.3萬/坪 總價 2,572 萬（扣車位 2,182 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 4F/14F 2023-09-25
52.1萬/坪 總價 2,436 萬（扣車位 2,056 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 7F/14F 2023-09-24
55.6萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 2,728 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 8F/14F 2023-09-18
54.8萬/坪 總價 2,564 萬（扣車位 2,164 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 11F/14F 2023-09-18
55.4萬/坪 總價 2,108 萬（扣車位 1,913 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 10F/14F 2023-09-04
55.0萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 1,898 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 5F/14F 2023-08-24
52.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,055 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 7F/14F 2023-08-22
53.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,843 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 4F/22F 2023-08-19
51.9萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,658 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 4F/22F 2023-08-15
52.5萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,205 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 2F/22F 2023-08-13
52.0萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,740 萬）
臺中市北屯區山西路三段321號 8F/15F 2023-08-07
38.6萬/坪 總價 2,922 萬（扣車位 2,922 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 8F/22F 2023-08-06
53.7萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,750 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 8F/14F 2023-07-31
55.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 3F/14F 2023-07-21
49.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,705 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 7F/14F 2023-07-21
53.5萬/坪 總價 2,305 萬（扣車位 2,110 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 6F/14F 2023-07-21
54.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,645 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺中市北屯區山西路三段288號 7F/19F 2023-07-05
41.3萬/坪 總價 3,738 萬（扣車位 3,738 萬）
較上次成交 ↑ +1,558 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +978 萬
臺中市北屯區山西路三段298號 12F/12F 2023-07-02
34.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,480 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 3F/22F 2023-06-30
51.8萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,190 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 2F/19F 2023-06-29
37.1萬/坪 總價 2,265 萬（扣車位 2,265 萬）
較上次成交 ↑ +615 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 8F/14F 2023-06-28
53.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,845 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 6F/14F 2023-06-20
53.1萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,095 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 10F/14F 2023-06-10
54.5萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,150 萬）
臺中市北屯區山西路三段192號 11F/15F 2023-06-09
33.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↓ −225 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −317 萬
臺中市北屯區山西路三段321號 8F/15F 2023-06-08
30.0萬/坪 總價 2,270 萬（扣車位 2,270 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 5F/22F 2023-06-08
52.5萬/坪 總價 3,638 萬（扣車位 3,238 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 6F/14F 2023-06-03
54.0萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,645 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 12F/14F 2023-05-30
55.0萬/坪 總價 3,108 萬（扣車位 2,698 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 5F/22F 2023-05-21
52.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,200 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 10F/22F 2023-05-06
54.0萬/坪 總價 3,640 萬（扣車位 3,260 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 14F/19F 2023-05-02
44.3萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 16F/22F 2023-04-30
54.7萬/坪 總價 3,232 萬（扣車位 2,862 萬）
臺中市北屯區山西路三段192號 11F/15F 2023-04-15
37.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +616 萬
臺中市北屯區山西路三段222號 10F/19F 2023-03-13
44.8萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +707 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 10F/14F 2023-03-12
54.4萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 2,670 萬）
臺中市北屯區山西路三段100號 5F/12F 2023-02-06
34.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 8F/22F 2023-02-04
52.0萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,740 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 9F/19F 2023-01-06
39.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +782 萬
臺中市北屯區山西路三段416號 7F/22F 2022-12-21
53.3萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,220 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 9F/22F 2022-12-16
53.4萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 21F/22F 2022-12-09
53.8萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 2,756 萬）
臺中市北屯區山西路三段416號 15F/22F 2022-12-02
52.8萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,780 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 6F/14F 2022-11-30
52.1萬/坪 總價 2,178 萬（扣車位 1,798 萬）
臺中市北屯區山西路三段100號 4F/12F 2022-11-26
47.0萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 4F/14F 2022-11-26
50.8萬/坪 總價 2,893 萬（扣車位 2,493 萬）
臺中市北屯區山西路三段222號 12F/19F 2022-11-19
44.7萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,238 萬）
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺中市北屯區山西路三段429號 5F/14F 2022-11-10
50.1萬/坪 總價 1,914 萬（扣車位 1,729 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 5F/14F 2022-10-15
51.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,555 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 5F/14F 2022-10-15
51.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,555 萬）
臺中市北屯區山西路三段429號 7F/14F 2022-10-07
53.6萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,630 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −93 萬
山西路三段社區／大樓排行（25 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區山西路三段218號 | 54.9 | 1 筆 | -1 年 | 2013-07-10 |
| 臺中市北屯區山西路三段290號 | 54 | 1 筆 | -1 年 | 2014-06-04 |
| 臺中市北屯區山西路三段286號 | 53.8 | 1 筆 | -1 年 | 2014-05-23 |
| 臺中市北屯區山西路三段429號 | 53.3 | 42 筆 | -2 年 | 2025-07-21 |
| 臺中市北屯區山西路三段416號 | 51.8 | 87 筆 | -3 年 | 2026-01-29 |
| 臺中市北屯區山西路三段220號 | 49.3 | 1 筆 | -1 年 | 2013-07-10 |
| 臺中市北屯區山西路三段228號 | 47.2 | 1 筆 | -1 年 | 2013-07-11 |
| 臺中市北屯區山西路三段460號 | 43.4 | 75 筆 | -1 年 | 2026-01-23 |
| 臺中市北屯區山西路三段200號 | 43.2 | 1 筆 | 10 年 | 2020-05-13 |
| 臺中市北屯區山西路三段226號 | 43.1 | 1 筆 | -1 年 | 2013-08-10 |
| 臺中市北屯區山西路三段138號 | 36.9 | 1 筆 | 21 年 | 2021-02-02 |
| 臺中市北屯區山西路三段100號 | 35.8 | 62 筆 | 0 年 | 2025-06-10 |
| 臺中市北屯區山西路三段341號 | 35.3 | 1 筆 | 15 年 | 2020-07-08 |
| 臺中市北屯區山西路三段302號 | 33.6 | 1 筆 | 19 年 | 2025-03-02 |
| 臺中市北屯區山西路三段303號 | 29.6 | 1 筆 | 9 年 | 2012-10-18 |
| 臺中市北屯區山西路三段222號 | 29 | 223 筆 | 2 年 | 2026-02-14 |
| 臺中市北屯區山西路三段311號 | 28.1 | 1 筆 | 10 年 | 2013-07-28 |
| 臺中市北屯區山西路三段288號 | 27.9 | 85 筆 | 2 年 | 2025-11-16 |
| 臺中市北屯區山西路三段192號 | 26.3 | 78 筆 | 8 年 | 2025-08-18 |
| 臺中市北屯區山西路三段308號 | 24.5 | 1 筆 | 7 年 | 2013-04-06 |
| 臺中市北屯區山西路三段321號 | 23.6 | 32 筆 | 4 年 | 2025-12-12 |
| 臺中市北屯區山西路三段66號 | 22.2 | 23 筆 | 3 年 | 2021-12-09 |
| 臺中市北屯區山西路三段 | 22.1 | 1 筆 | 4 年 | 2014-03-03 |
| 臺中市北屯區山西路三段298號 | 21.3 | 31 筆 | 3 年 | 2024-06-15 |
| 臺中市北屯區山西路三段六十六號 | 18.2 | 2 筆 | 0 年 | 2012-07-30 |
單價中位數
29萬/坪
單價平均
34萬/坪
常見區間
19–54萬/坪
平均屋齡
1.5年
本路段中位 比 北屯區全區高 25%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 754 筆，截至 2026 年第二季。
山西路三段單價走勢
2016 → 2026
山西路三段↑69%
山西路三段單位：萬/坪
山西路三段時光機 · 歷年回放
山西路三段2016–2026 單價回放
10 年來 +69%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 山西路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
山西路三段交通與通勤
山西路三段交通騎乘/接駁較佳
最近車站松竹 站步行約 18 分 · 距 1364 公尺
松竹站步行 19 分 · 1454m文心崇德站步行 20 分 · 1514m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 9 個公車站、4 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
山西路三段周邊環境
山西路三段生活機能69 分
✕車站松竹1.4 公里
✓超商7-Eleven145 公尺
✓超市全聯福利中心666 公尺
✓學校松強國小392 公尺・2 處
✕醫院茂盛醫院2.1 公里
✕診所松竹牙科907 公尺
✓公園仁和公園249 公尺・3 處
✓銀行台北富邦商業銀行270 公尺・2 處
✓停車場仁和公園停車場277 公尺
✓充電站EVOASIS168 公尺・2 處
✓運動中心人人伊藤萬游泳池(國美)985 公尺
山西路三段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市北屯區 違章工廠2.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所昌平配電變電所1.4 公里
✓加油站松竹路站 加油站406 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館3.3 公里
✓墓地（未命名）2.6 公里
✓市場黃昏市場683 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區山西路三段近年在內政部實價登錄累積 754 筆成交，單價中位數約 29 萬/坪、平均 34 萬/坪，多數成交落在 19 到 54 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 69%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
山西路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
711元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
2.9%
租賃筆數
23筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
山西路三段最近租賃成交
2026-05-06山西路三段１００號１２樓之６ 41.6坪30,000 元/月721 元/坪
2025-08-17山西路三段４６０號１１樓之２ 43.71坪31,000 元/月711 元/坪
2025-05-09山西路三段２２２號１１樓之２ 81.01坪37,000 元/月446 元/坪
2025-05-02山西路三段１９２號 41.5坪100,000 元/月2410 元/坪
2025-04-28山西路三段４６０號４樓之５ 45.85坪31,000 元/月678 元/坪
2024-11-12山西路三段１０２號 102.67坪158,000 元/月1540 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區山西路三段 常見問題
北屯區山西路三段房價現在多少？
臺中市北屯區山西路三段實價登錄單價中位 29 萬/坪、平均 34 萬/坪，多數成交落在 19–54 萬/坪，比 北屯區全區高 25%。共 754 筆，資料截至 2026 年第二季。
山西路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區山西路三段218號」，約 54.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。