北屯區南京東路三段 房價行情
內政部實價登錄 · 116 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北屯區南京東路三段
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 26 萬/坪
最低10萬/坪
最高57萬/坪
成交116筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈24.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上25.1 萬/坪
一般樓層中位24 萬/坪113 筆
一樓（含店面、騎樓）14.6 萬/坪5 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-03-29398m 1F/5F一樓臺中市北屯區國豐街239巷11號 · 公寓 28.6 萬/坪總 700 萬 2026-03-27222m 2F/14F臺中市北屯區三光一街3號 · 住宅大樓 22 萬/坪總 728 萬 2026-03-2217m 臺中市北屯區北祥街16號 · 華廈 17.5 萬/坪總 610 萬 2026-03-16365m 2F/7F臺中市北屯區東山路一段50巷60弄7之1號 · 華廈 26.4 萬/坪總 980 萬 2026-02-27383m 1F/5F一樓臺中市北屯區國強街186巷28號 · 公寓 24.1 萬/坪總 456 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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臺中市北屯區南京東路三段12巷39號 全F/2F 2025-12-06
31.0萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 970 萬
臺中市北屯區南京東路三段52巷30號 全F/2F 2025-08-03
40.1萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,050 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷42號 2F/5F 2025-03-07
24.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +285 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄9號 全F/1F 2024-08-31
71.1萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷38號 3F/5F 2024-08-13
18.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市北屯區南京東路三段35巷36號 全F/2F 2024-04-25
39.2萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,045 萬
臺中市北屯區南京東路三段99號 4F/5F 2024-04-14
31.8萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
臺中市北屯區南京東路三段102號 6F/7F 2024-04-09
22.1萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +55 萬
臺中市北屯區南京東路三段142號 6F/12F 2024-03-03
25.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
臺中市北屯區南京東路三段99號 2F/5F 2023-11-03
50.8萬/坪 總價 520 萬
臺中市北屯區南京東路三段19號 3F/7F 2023-10-28
21.1萬/坪 總價 1,040 萬
臺中市北屯區南京東路三段17號 7F/7F 2023-08-23
24.7萬/坪 總價 830 萬
臺中市北屯區南京東路三段101號 6F/7F 2023-07-25
16.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
臺中市北屯區南京東路三段5巷5號 全F/2F 2023-03-12
58.3萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市北屯區南京東路三段5巷8號 全F/2F 2023-03-04
51.8萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,245 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷27號 全F/2F 2023-02-07
32.8萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 914 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市北屯區南京東路三段102號 6F/7F 2022-11-12
18.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷10弄7號 4F/4F 2022-10-18
26.7萬/坪 總價 530 萬
臺中市北屯區南京東路三段35巷16號 全F/5F 2022-10-15
41.6萬/坪 土地 148.3 萬/坪 總價 4,800 萬
臺中市北屯區南京東路三段92巷16號 全F/4F 2022-10-09
40.3萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 2,098 萬
臺中市北屯區南京東路三段52巷36號 全F/2F 2022-07-03
59.0萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷10弄15號 全F/1F 2022-05-31
56.5萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,230 萬
臺中市北屯區南京東路三段5巷5號 全F/2F 2022-05-10
47.9萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市北屯區南京東路三段92巷22號 全F/4F 2022-05-06
38.8萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 2,050 萬
較上次成交 ↑ +1,130 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +889 萬
臺中市北屯區南京東路三段62巷5號 全F/5F 2022-04-20
31.4萬/坪 土地 97.4 萬/坪 總價 2,250 萬
臺中市北屯區南京東路三段142號 9F/12F 2022-02-14
20.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市北屯區南京東路三段35巷18號 全F/5F 2022-01-06
33.6萬/坪 土地 119.9 萬/坪 總價 3,880 萬
臺中市北屯區南京東路三段102號 6F/7F 2021-12-24
15.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +138 萬（+17%）
臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18之1號 全F/4F 2021-09-26
34.5萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +276 萬（+17%）
臺中市北屯區南京東路三段103號 6F/7F 2021-09-14
14.6萬/坪 總價 755 萬
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +130 萬（+17%）
臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18之2號 全F/4F 2021-07-21
34.5萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 1,600 萬
現在能賣多少 1,876 萬 較當時 +276 萬（+17%）
臺中市北屯區南京東路三段142號 3F/12F 2020-10-16
17.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +242 萬（+37%）
臺中市北屯區南京東路三段99號 4F/5F 2020-08-31
39.8萬/坪 總價 368 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +137 萬（+37%）
臺中市北屯區南京東路三段103號 6F/7F 2020-05-27
11.0萬/坪 總價 570 萬
較上次成交 ↓ −57 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 782 萬 較當時 +212 萬（+37%）
臺中市北屯區南京東路三段103號 6F/7F 2020-02-19
12.1萬/坪 總價 627.4 萬（扣車位 627 萬）
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −85 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +234 萬（+37%）
臺中市北屯區南京東路三段35巷16號 全F/2F 2018-07-07
41.4萬/坪 土地 34.1 萬/坪 總價 1,105.2 萬
現在能賣多少 1,792 萬 較當時 +687 萬（+62%）
臺中市北屯區南京東路三段35巷18號 全F/2F 2017-11-30
29.6萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 854 萬
臺中市北屯區南京東路三段35巷19號 全F/2F 2017-08-31
30.7萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 818 萬
臺中市北屯區南京東路三段19號 4F/7F 2017-03-30
12.2萬/坪 總價 580 萬
臺中市北屯區南京東路三段17號 5F/7F 2017-03-09
13.4萬/坪 總價 450 萬
臺中市北屯區南京東路三段102號 6F/7F 2016-10-18
12.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷38號 4F/5F 2016-07-16
12.8萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
臺中市北屯區南京東路三段165號 1F/14F 2016-06-08
14.1萬/坪 總價 408 萬
臺中市北屯區南京東路三段103號 5F/7F 2016-05-13
8.1萬/坪 總價 418 萬（扣車位 418 萬）
臺中市北屯區南京東路三段17號 3F/7F 2016-05-09
12.0萬/坪 總價 400 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷37號 全F/2F 2015-10-19
29.4萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 920 萬
臺中市北屯區南京東路三段102號 2F/7F 2015-06-07
12.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市北屯區南京東路三段142號 3F/12F 2015-06-03
12.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
臺中市北屯區南京東路三段5巷7號 全F/2F 2015-03-01
29.4萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 705 萬
臺中市北屯區南京東路三段38號 5F/7F 2014-10-27
13.2萬/坪 總價 220 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷42號 5F/5F 2014-10-05
13.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
臺中市北屯區南京東路三段12巷37號 全F/2F 2014-10-02
22.7萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 710 萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18號 全F/1F 2014-09-21
71.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市北屯區南京東路三段52巷1號 全F/4F 2014-08-01
18.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市北屯區南京東路三段142號 9F/12F 2014-07-29
12.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
臺中市北屯區南京東路三段19號 4F/7F 2014-07-27
12.1萬/坪 總價 568 萬
臺中市北屯區南京東路三段102號 6F/7F 2014-07-08
11.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷42號 3F/5F 2014-06-06
13.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
臺中市北屯區南京東路三段17號 3F/7F 2014-04-16
9.0萬/坪 總價 300 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷42號 2F/5F 2014-04-15
13.0萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
臺中市北屯區南京東路三段12巷40號 5F/5F 2014-04-04
11.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
臺中市北屯區南京東路三段17號 5F/7F 2014-04-02
8.9萬/坪 總價 600 萬
臺中市北屯區南京東路三段102號 2F/7F 2014-03-28
9.4萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
臺中市北屯區南京東路三段142號 3F/12F 2013-12-10
11.4萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
臺中市北屯區南京東路三段12巷40號 4F/5F 2013-11-20
9.8萬/坪 總價 242 萬
臺中市北屯區南京東路三段136巷1號 全F/2F 2013-11-19
37.1萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷38號 4F/5F 2013-09-27
10.8萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
臺中市北屯區南京東路三段102號 6F/7F 2013-07-14
8.9萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
臺中市北屯區南京東路三段142號 9F/12F 2013-07-14
10.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
臺中市北屯區南京東路三段12巷37號 全F/2F 2013-06-25
20.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 640 萬
臺中市北屯區南京東路三段52巷1號 全F/4F 2013-05-28
9.6萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 700 萬
臺中市北屯區南京東路三段143之2號 全F/4F 2013-05-14
19.4萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,800 萬）
臺中市北屯區南京東路三段143之1號 全F/4F 2013-04-20
21.3萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
臺中市北屯區南京東路三段92巷22號 全F/4F 2013-04-09
17.4萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 920 萬
臺中市北屯區南京東路三段143之3號 全F/4F 2013-04-04
22.0萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,900 萬
臺中市北屯區南京東路三段12巷23號 全F/2F 2012-12-21
31.6萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 900 萬
臺中市北屯區南京東路三段143之5號 全F/4F 2012-05-10
38.5萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 1,715 萬
南京東路三段社區／大樓排行（51 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18號 | 82.8 | 2 筆 | 51 年 | 2019-06-01 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄9號 | 71.1 | 1 筆 | 58 年 | 2024-08-31 |
| 臺中市北屯區南京東路三段52巷36號 | 59 | 1 筆 | 48 年 | 2022-07-03 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷10弄15號 | 56.5 | 1 筆 | 56 年 | 2022-05-31 |
| 臺中市北屯區南京東路三段5巷5號 | 53.1 | 2 筆 | 44 年 | 2023-03-12 |
| 臺中市北屯區南京東路三段5巷8號 | 51.8 | 1 筆 | 44 年 | 2023-03-04 |
| 臺中市北屯區南京東路三段52巷38號 | 49.3 | 1 筆 | 47 年 | 2021-11-28 |
| 臺中市北屯區南京東路三段35巷16號 | 41.5 | 2 筆 | 26 年 | 2022-10-15 |
| 臺中市北屯區南京東路三段92巷16號 | 40.3 | 1 筆 | 22 年 | 2022-10-09 |
| 臺中市北屯區南京東路三段52巷30號 | 40.1 | 1 筆 | 51 年 | 2025-08-03 |
| 臺中市北屯區南京東路三段35巷36號 | 39.2 | 1 筆 | 56 年 | 2024-04-25 |
| 臺中市北屯區南京東路三段143之5號 | 38.5 | 1 筆 | -1 年 | 2012-05-10 |
| 臺中市北屯區南京東路三段52巷7號 | 38 | 1 筆 | 47 年 | 2019-10-30 |
| 臺中市北屯區南京東路三段136巷1號 | 37.1 | 1 筆 | 32 年 | 2013-11-19 |
| 臺中市北屯區南京東路三段99號 | 36.1 | 15 筆 | -1 年 | 2025-07-01 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18之1號 | 34.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-09-26 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18之2號 | 34.5 | 1 筆 | 0 年 | 2021-07-21 |
| 臺中市北屯區南京東路三段35巷52號 | 34.5 | 1 筆 | 50 年 | 2019-08-01 |
| 臺中市北屯區南京東路三段35巷12號 | 33 | 1 筆 | 52 年 | 2020-10-21 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷27號 | 31.8 | 2 筆 | 44 年 | 2023-02-07 |
| 臺中市北屯區南京東路三段35巷18號 | 31.6 | 2 筆 | 25 年 | 2022-01-06 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷23號 | 31.6 | 1 筆 | 34 年 | 2012-12-21 |
| 臺中市北屯區南京東路三段63號 | 31.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-06-10 |
| 臺中市北屯區南京東路三段62巷5號 | 31.4 | 1 筆 | 16 年 | 2022-04-20 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷39號 | 31 | 1 筆 | 44 年 | 2025-12-06 |
| 臺中市北屯區南京東路三段35巷19號 | 30.7 | 1 筆 | 49 年 | 2017-08-31 |
| 臺中市北屯區南京東路三段62巷15號 | 29.5 | 1 筆 | 15 年 | 2021-05-21 |
| 臺中市北屯區南京東路三段136巷2號 | 29.4 | 1 筆 | 39 年 | 2020-08-23 |
| 臺中市北屯區南京東路三段5巷7號 | 29.4 | 1 筆 | 36 年 | 2015-03-01 |
| 臺中市北屯區南京東路三段92巷22號 | 28.1 | 2 筆 | 18 年 | 2022-05-06 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷10弄7號 | 26.7 | 1 筆 | 24 年 | 2022-10-18 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷37號 | 24.2 | 3 筆 | 33 年 | 2015-10-19 |
| 臺中市北屯區南京東路三段143之3號 | 22 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-04 |
| 臺中市北屯區南京東路三段143之1號 | 21.3 | 1 筆 | 0 年 | 2013-04-20 |
| 臺中市北屯區南京東路三段37號 | 19.4 | 2 筆 | 27 年 | 2020-05-03 |
| 臺中市北屯區南京東路三段143之2號 | 19.4 | 1 筆 | 0 年 | 2013-05-14 |
| 臺中市北屯區南京東路三段36號 | 17.2 | 1 筆 | 28 年 | 2021-05-13 |
| 臺中市北屯區南京東路三段142號 | 16.4 | 13 筆 | 26 年 | 2024-04-11 |
| 臺中市北屯區南京東路三段19號 | 16.4 | 5 筆 | 24 年 | 2023-10-28 |
| 臺中市北屯區南京東路三段101號 | 16.4 | 1 筆 | 33 年 | 2023-07-25 |
| 臺中市北屯區南京東路三段169號 | 16.3 | 1 筆 | 29 年 | 2021-02-08 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷42號 | 15.9 | 4 筆 | 27 年 | 2025-03-07 |
| 臺中市北屯區南京東路三段165號 | 14.1 | 1 筆 | 24 年 | 2016-06-08 |
| 臺中市北屯區南京東路三段52巷1號 | 14.1 | 2 筆 | 16 年 | 2014-08-01 |
| 臺中市北屯區南京東路三段102號 | 14 | 9 筆 | 28 年 | 2024-04-09 |
| 臺中市北屯區南京東路三段170號 | 13.9 | 1 筆 | 27 年 | 2019-11-29 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷38號 | 13.6 | 4 筆 | 28 年 | 2024-08-13 |
| 臺中市北屯區南京東路三段17號 | 13.6 | 5 筆 | 23 年 | 2023-08-23 |
| 臺中市北屯區南京東路三段12巷40號 | 13.4 | 4 筆 | 27 年 | 2021-06-17 |
| 臺中市北屯區南京東路三段38號 | 13.2 | 1 筆 | 21 年 | 2014-10-27 |
| 臺中市北屯區南京東路三段103號 | 11.8 | 5 筆 | 29 年 | 2021-09-14 |
單價中位數
22.7萬/坪
單價平均
26萬/坪
常見區間
10–57萬/坪
平均屋齡
24.6年
本路段中位 比 北屯區全區低 2%。 資料涵蓋 2012–2025 年、共 116 筆，截至 2026 年第二季。
南京東路三段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路16.7 萬/坪65 筆
巷弄內31 萬/坪51 筆
巷內比臨路 高 86% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南京東路三段單價走勢
2016 → 2025
南京東路三段↑184%
南京東路三段單位：萬/坪
南京東路三段時光機 · 歷年回放
南京東路三段2016–2025 單價回放
9 年來 +184%（年化 +12.3%）
回到買進，以估算
以 南京東路三段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
南京東路三段交通與通勤
南京東路三段交通步行可達
最近車站太原 站步行約 1 分 · 距 84 公尺
四維國小站步行 13 分 · 979m精武站步行 22 分 · 1668m
周邊 1 公里內 2 站、2 公里內 6 站，步行 300 公尺內 16 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
南京東路三段周邊環境
南京東路三段生活機能94 分
✓車站太原84 公尺
✓超商OK超商82 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心527 公尺
✓學校三光國中402 公尺
✓醫院茂盛醫院568 公尺
✓診所王介山骨科外科診所776 公尺
✓公園三十張犁公園235 公尺・2 處
✓銀行合作金庫商業銀行508 公尺
✓停車場太原火車站附設停車場195 公尺・2 處
✓充電站Gogoro 電池交換站891 公尺
✓運動中心新光國中體育館1.2 公里
南京東路三段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠2.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所北屯變電所(S/S)769 公尺
✓加油站昌平路站 加油站1.1 公里
✓殯葬設施崇德殯儀館1.7 公里
✓墓地（未命名）3.0 公里
✓市場大臺中環保市場203 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北屯區其他路段
敦和路65.9萬近山路61.9萬敦和一街61萬洲際路57.8萬豐樂北二路57.8萬仁平街57.1萬南興東二街56.9萬庄德街56.9萬豐美三街56.9萬敦和二街55.7萬經貿二路貿易巷55.5萬敦榮一街55.2萬昌平東六路55萬昌平一街54.8萬
北屯區南京東路三段近年在內政部實價登錄累積 116 筆成交，單價中位數約 22.7 萬/坪、平均 26 萬/坪，多數成交落在 10 到 57 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2025 年，單價中位數上漲約 184%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
南京東路三段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
446元/坪/月
北屯區全區中位
615元/坪/月
推估年投報
2.4%
租賃筆數
4筆
北屯區各型態租金中位
住宅大樓625 元/坪/月7,850 筆
華廈582 元/坪/月2,044 筆
透天621 元/坪/月1,350 筆
公寓555 元/坪/月1,075 筆
店面674 元/坪/月961 筆
其他493 元/坪/月287 筆
套房704 元/坪/月233 筆
南京東路三段最近租賃成交
2025-03-25南京東路三段９２巷２２號 52.81坪31,500 元/月595 元/坪
2019-06-21南京東路三段１７號 60.31坪27,000 元/月446 元/坪
2016-12-01南京東路三段169號 58.31坪22,000 元/月377 元/坪
2013-07-19南京東路三段166號 46.52坪12,500 元/月268 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北屯區南京東路三段 常見問題
北屯區南京東路三段房價現在多少？
臺中市北屯區南京東路三段實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 26 萬/坪，多數成交落在 10–57 萬/坪，比 北屯區全區低 2%。共 116 筆，資料截至 2026 年第二季。
南京東路三段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 16.7、巷弄門牌 31 萬/坪，巷內比臨路高 86%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
南京東路三段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北屯區南京東路三段12巷28弄18號」，約 82.8 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。