北區柳川西路四段 房價行情
內政部實價登錄 · 147 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價北區柳川西路四段
推薦單價 16.7 萬/坪 平均 17.5 萬/坪
最低7萬/坪
最高31萬/坪
成交147筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓21.4 萬/坪住宅大樓25 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上22.8 萬/坪
一般樓層中位16.1 萬/坪146 筆
一樓（含店面、騎樓）21.1 萬/坪4 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 31%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-29116m 7F/7F臺中市北區柳川東路四段13號 · 華廈 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-29116m 7F/7F臺中市北區柳川東路四段13號 · 華廈 14.6 萬/坪總 165 萬 2026-04-25234m 9F/12F臺中市北區五權路322號 · 住宅大樓 38.8 萬/坪總 338 萬 2026-04-22330m 7F/13F臺中市北區中清路一段80號 · 住宅大樓 26.6 萬/坪總 265 萬 2026-04-19331m 5F/5F臺中市北區篤行路90巷27之14號 · 公寓 20 萬/坪總 465 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
臺中市北區柳川西路四段1號 8F/12F 2026-01-05
13.3萬/坪 總價 240 萬
臺中市北區柳川西路四段60巷10號 4F/4F 2025-11-22
13.4萬/坪 總價 168 萬
臺中市北區柳川西路四段53之51號 4F/5F 2025-10-09
18.1萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區柳川西路四段53之11號 2F/5F 2025-08-31
21.8萬/坪 總價 176 萬
臺中市北區柳川西路四段60巷2號 4F/4F 2025-08-03
22.8萬/坪 總價 280 萬
臺中市北區柳川西路四段41號 1F/5F 2025-01-09
38.9萬/坪 總價 1,288 萬
臺中市北區柳川西路四段53之3號 2F/5F 2024-12-23
22.9萬/坪 總價 445 萬
臺中市北區柳川西路四段53之81號 5F/5F 2024-09-25
21.7萬/坪 總價 180 萬
臺中市北區柳川西路四段47號 1F/5F 2024-07-02
21.1萬/坪 總價 422 萬
臺中市北區柳川西路四段83號 全F/4F 2024-06-01
44.1萬/坪 土地 129.8 萬/坪 總價 2,750 萬
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市北區柳川西路四段56號 全F/2F 2024-04-18
34.4萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 900 萬
臺中市北區柳川西路四段53之28號 3F/5F 2024-02-26
16.9萬/坪 總價 140 萬
臺中市北區柳川西路四段1號 9F/12F 2024-02-25
29.3萬/坪 總價 218 萬
臺中市北區柳川西路四段53之68號 4F/5F 2024-02-04
21.4萬/坪 總價 160 萬
臺中市北區柳川西路四段60巷10號 3F/3F 2024-01-15
10.3萬/坪 總價 130 萬
臺中市北區柳川西路四段53之7號 2F/5F 2023-11-21
16.9萬/坪 總價 140 萬
臺中市北區柳川西路四段53之6號 2F/5F 2023-11-21
19.5萬/坪 總價 162 萬
臺中市北區柳川西路四段53之20號 2F/5F 2023-06-19
29.1萬/坪 總價 572 萬
臺中市北區柳川西路四段53之53號 4F/5F 2023-05-02
16.7萬/坪 總價 138 萬
臺中市北區柳川西路四段53之85號 5F/5F 2023-04-14
13.6萬/坪 總價 125 萬
臺中市北區柳川西路四段53之58號 4F/5F 2023-04-06
13.4萬/坪 總價 124 萬
臺中市北區柳川西路四段53之30號 3F/5F 2023-03-24
17.1萬/坪 總價 158 萬
臺中市北區柳川西路四段53之4號 2F/5F 2023-03-14
24.0萬/坪 總價 195 萬
臺中市北區柳川西路四段53之24號 3F/5F 2023-02-11
24.9萬/坪 總價 482 萬
臺中市北區柳川西路四段60巷11號 全F/2F 2022-11-09
29.8萬/坪 土地 39.2 萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區柳川西路四段53之30號 3F/5F 2022-11-06
13.4萬/坪 總價 124 萬
臺中市北區柳川西路四段83號 全F/4F 2022-07-29
31.6萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 1,970 萬
臺中市北區柳川西路四段53之51號 4F/5F 2022-07-10
17.0萬/坪 總價 330 萬
臺中市北區柳川西路四段53之24號 3F/5F 2022-07-04
16.1萬/坪 總價 312 萬
臺中市北區柳川西路四段53之42號 3F/5F 2022-06-11
13.4萬/坪 總價 100 萬
臺中市北區柳川西路四段1號 5F/12F 2022-03-11
27.3萬/坪 總價 700 萬
臺中市北區柳川西路四段53之65號 4F/5F 2022-01-23
15.9萬/坪 總價 400 萬
臺中市北區柳川西路四段53之27號 3F/5F 2022-01-13
5.4萬/坪 總價 45 萬
臺中市北區柳川西路四段1號 6F/12F 2021-09-28
18.8萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 159 萬 較當時 +19 萬（+14%）
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2021-09-08
20.1萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 340 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 11F/12F 2021-09-05
23.7萬/坪 總價 347 萬
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 393 萬 較當時 +46 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 8F/12F 2021-09-03
18.9萬/坪 總價 285 萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +38 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段53之48號 3F/5F 2020-11-28
20.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
臺中市北區柳川西路四段1號 8F/12F 2020-06-30
20.0萬/坪 總價 300 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 369 萬 較當時 +69 萬（+23%）
臺中市北區柳川西路四段53之76號 5F/5F 2020-06-17
12.5萬/坪 總價 413 萬
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 508 萬 較當時 +95 萬（+23%）
臺中市北區柳川西路四段1號 6F/12F 2020-04-11
15.9萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 148 萬 較當時 +28 萬（+23%）
臺中市北區柳川西路四段60巷15號 全F/2F 2019-03-15
34.7萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 860 萬
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −134 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +285 萬（+33%）
臺中市北區柳川西路四段1號 11F/12F 2018-10-27
16.1萬/坪 總價 120 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 173 萬 較當時 +53 萬（+44%）
臺中市北區柳川西路四段53之50號 4F/5F 2018-07-10
12.4萬/坪 總價 455 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 654 萬 較當時 +199 萬（+44%）
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2017-07-14
12.9萬/坪 總價 193 萬
臺中市北區柳川西路四段53之98號 5F/5F 2017-07-06
11.4萬/坪 總價 85 萬
臺中市北區柳川西路四段1號 8F/12F 2017-06-06
13.6萬/坪 總價 350 萬
臺中市北區柳川西路四段53之29號 3F/5F 2017-06-03
14.5萬/坪 總價 118 萬
臺中市北區柳川西路四段53之4號 2F/5F 2017-06-03
14.8萬/坪 總價 120 萬
臺中市北區柳川西路四段60巷15號 全F/2F 2017-05-14
38.3萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 950 萬
臺中市北區柳川西路四段53之98號 5F/5F 2017-04-25
10.8萬/坪 總價 80 萬
柳川西路四段社區／大樓排行（41 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺中市北區柳川西路四段41號 | 38.9 | 1 筆 | 42 年 | 2025-01-09 |
| 臺中市北區柳川西路四段83號 | 37.8 | 2 筆 | 17 年 | 2024-06-01 |
| 臺中市北區柳川西路四段56號 | 34.4 | 1 筆 | 55 年 | 2024-04-18 |
| 臺中市北區柳川西路四段60巷15號 | 31.7 | 3 筆 | 47 年 | 2019-03-15 |
| 臺中市北區柳川西路四段60巷11號 | 29.8 | 1 筆 | 53 年 | 2022-11-09 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之20號 | 29.1 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-19 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之81號 | 22.3 | 2 筆 | 42 年 | 2026-01-15 |
| 臺中市北區柳川西路四段60巷8號 | 21.9 | 1 筆 | 46 年 | 2018-11-13 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之11號 | 21.8 | 1 筆 | 42 年 | 2025-08-31 |
| 臺中市北區柳川西路四段47號 | 21.1 | 1 筆 | 41 年 | 2024-07-02 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之24號 | 20.5 | 2 筆 | 40 年 | 2023-02-11 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之48號 | 20.1 | 5 筆 | 38 年 | 2025-08-31 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之6號 | 19.5 | 1 筆 | 40 年 | 2023-11-21 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之4號 | 19.4 | 2 筆 | 37 年 | 2023-03-14 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之7號 | 18.1 | 2 筆 | 41 年 | 2024-01-28 |
| 臺中市北區柳川西路四段1號 | 18 | 71 筆 | 35 年 | 2026-04-13 |
| 臺中市北區柳川西路四段65號 | 17.4 | 1 筆 | 24 年 | 2021-09-18 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之28號 | 16.9 | 1 筆 | 41 年 | 2024-02-26 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之53號 | 16.7 | 1 筆 | 40 年 | 2023-05-02 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之29號 | 16.4 | 3 筆 | 36 年 | 2021-11-21 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之30號 | 15.3 | 2 筆 | 40 年 | 2023-03-24 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之51號 | 15 | 3 筆 | 37 年 | 2025-10-09 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之68號 | 14.7 | 2 筆 | 39 年 | 2024-02-04 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之95號 | 14.7 | 1 筆 | 37 年 | 2020-07-11 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之65號 | 14.3 | 2 筆 | 38 年 | 2022-01-23 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之3號 | 13.9 | 5 筆 | 34 年 | 2024-12-23 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之85號 | 13.6 | 1 筆 | 40 年 | 2023-04-14 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之42號 | 13.4 | 1 筆 | 39 年 | 2022-06-11 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之56號 | 13.3 | 3 筆 | 36 年 | 2023-03-10 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之44號 | 12.4 | 3 筆 | 38 年 | 2022-10-08 |
| 臺中市北區柳川西路四段60巷2號 | 12 | 3 筆 | 46 年 | 2025-08-03 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之50號 | 11.6 | 2 筆 | 35 年 | 2018-07-10 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之98號 | 11.1 | 2 筆 | 34 年 | 2017-07-06 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之76號 | 10.8 | 2 筆 | 37 年 | 2020-06-17 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之49號 | 10.6 | 2 筆 | 33 年 | 2017-03-15 |
| 臺中市北區柳川西路四段2號 | 10.5 | 1 筆 | 35 年 | 2020-04-20 |
| 臺中市北區柳川西路四段60巷10號 | 10.1 | 4 筆 | 49 年 | 2025-11-22 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之58號 | 9.7 | 2 筆 | 37 年 | 2023-04-06 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之88號 | 8.2 | 1 筆 | 33 年 | 2016-07-11 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之2號 | 6.6 | 1 筆 | 37 年 | 2020-02-20 |
| 臺中市北區柳川西路四段53之27號 | 5.4 | 1 筆 | 39 年 | 2022-01-13 |
單價中位數
16.7萬/坪
單價平均
17.5萬/坪
常見區間
7–31萬/坪
平均屋齡
36.9年
本路段中位 比 北區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 147 筆，截至 2026 年第二季。
柳川西路四段臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路17.6 萬/坪112 筆
巷弄內22.8 萬/坪8 筆
巷內比臨路 高 30% · 巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
柳川西路四段單價走勢
2016 → 2026
柳川西路四段↑108%
柳川西路四段單位：萬/坪
柳川西路四段時光機 · 歷年回放
柳川西路四段2016–2026 單價回放
10 年來 +108%（年化 +7.6%）
回到買進，以估算
以 柳川西路四段各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
柳川西路四段交通與通勤
柳川西路四段交通較依賴開車
最近車站臺中 站步行約 22 分 · 距 1678 公尺
精武站步行 26 分 · 1923m文心崇德站步行 34 分 · 2514m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 26 個公車站、3 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
柳川西路四段周邊環境
柳川西路四段生活機能78 分
✕車站臺中1.7 公里
✓超商蝦皮店到店102 公尺・5 處
✓超市7-Eleven148 公尺・4 處
✓學校五權國中520 公尺
✓醫院勝美醫院511 公尺・2 處
✓診所新陽明聯合診所189 公尺・2 處
✓公園光大公園102 公尺・3 處
✓銀行台中市第二信用合作社188 公尺・4 處
✓停車場城市車旅142 公尺・2 處
✓充電站（未命名）1.2 公里
✓運動中心臺中二中體育館427 公尺・2 處
柳川西路四段嫌惡設施
✓違章工廠臺中市東區旱平段 違章工廠3.2 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中華變電所(D/S)217 公尺
✓加油站公園路站 加油站582 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館866 公尺
✓墓地（未命名）4.3 公里
✓市場東興市場281 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
北區其他路段
太原七街55.5萬育才街45.7萬尊賢街41.4萬太原南一街39.3萬館前路38.7萬漢口南一街37萬衛道二街36.7萬北平四街33.6萬衛道七街33.2萬大誠街32.4萬進德北路32.4萬博館二街32.3萬忠明六街32.3萬錦華街32.2萬
北區柳川西路四段近年在內政部實價登錄累積 147 筆成交，單價中位數約 16.7 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 7 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。這個樣本數相當充足，中位數用來代表區域行情具參考性。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 108%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
柳川西路四段租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
737元/坪/月
北區全區中位
711元/坪/月
推估年投報
5.3%
租賃筆數
77筆
北區各型態租金中位
住宅大樓711 元/坪/月4,757 筆
公寓608 元/坪/月1,925 筆
華廈727 元/坪/月1,918 筆
透天1002 元/坪/月1,050 筆
店面760 元/坪/月876 筆
套房757 元/坪/月461 筆
其他787 元/坪/月35 筆
柳川西路四段最近租賃成交
2026-04-28柳川西路四段５３之１４號 8.26坪6,500 元/月787 元/坪
2026-04-10柳川西路四段６０巷１０號４樓 12.58坪10,400 元/月826 元/坪
2026-04-09柳川西路四段５３之２７號 8.3坪5,700 元/月688 元/坪
2026-04-08柳川西路四段５３之６２號 8.26坪6,200 元/月750 元/坪
2026-03-29柳川西路四段１號九樓１８號 7.5坪8,650 元/月1154 元/坪
2026-03-17柳川西路四段５３之２１號 7.44坪6,200 元/月833 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
北區柳川西路四段 常見問題
北區柳川西路四段房價現在多少？
臺中市北區柳川西路四段實價登錄單價中位 16.7 萬/坪、平均 17.5 萬/坪，多數成交落在 7–31 萬/坪，比 北區全區低 21%。共 147 筆，資料截至 2026 年第二季。
柳川西路四段臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 17.6、巷弄門牌 22.8 萬/坪，巷內比臨路高 30%。巷內自住溢價明顯，住宅環境較受青睞。
柳川西路四段哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺中市北區柳川西路四段41號」，約 38.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。