蘆竹區大竹北路 房價行情
內政部實價登錄 · 43 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價蘆竹區大竹北路
推薦單價 21.1 萬/坪 平均 25.1 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交43筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈32.4 萬/坪透天27.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
想買或想賣這裡？找我們買賣 → 20年以上27.2 萬/坪
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2025-11-13386m 透天桃園市蘆竹區大竹北路617號 · 透天 28.5 萬/坪總 1,550 萬 2025-06-29419m 透天桃園市蘆竹區新生路600巷76弄102號 · 透天 118.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-03-22320m 透天桃園市蘆竹區大竹北路481巷148號 · 透天 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2024-09-13433m 透天桃園市蘆竹區大新路380巷241號 · 透天 23.8 萬/坪總 1,410 萬 2024-03-26365m 透天桃園市蘆竹區大竹北路605號 · 透天 27.3 萬/坪總 1,520 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
桃園市蘆竹區大竹北路707號 全F/4F 2026-01-03
27.2萬/坪 土地 66.7 萬/坪 總價 1,480 萬
桃園市蘆竹區大竹北路617號 全F/4F 2025-11-13
28.5萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,550 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷6號 2F/5F 2025-04-09
36.9萬/坪 總價 946.9 萬
桃園市蘆竹區大竹北路481巷148號 全F/4F 2025-03-22
20.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,250 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號 3F/5F 2024-12-05
30.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,040 萬）
桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄22號 全F/4F 2024-08-08
21.3萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,250 萬
桃園市蘆竹區大竹北路1067巷7號 全F/2F 2024-07-17
13.3萬/坪 土地 10 萬/坪 總價 1,400 萬
桃園市蘆竹區大竹北路605號 全F/4F 2024-03-26
27.3萬/坪 土地 66.8 萬/坪 總價 1,520 萬
桃園市蘆竹區大竹北路723巷20號 5F/5F 2024-01-17
16.9萬/坪 總價 505 萬
桃園市蘆竹區大竹北路595號 全F/4F 2023-12-27
29.5萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,580 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷6號 4F/5F 2023-12-14
33.5萬/坪 總價 858 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷8號 2F/5F 2023-11-11
30.8萬/坪 總價 829.7 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷8號 4F/5F 2023-10-29
33.0萬/坪 總價 887.7 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷6號 2F/5F 2023-10-17
32.4萬/坪 總價 832 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷6號 5F/5F 2023-10-15
33.1萬/坪 總價 848 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷6號 3F/5F 2023-09-26
32.7萬/坪 總價 838 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷8號 3F/5F 2023-09-24
31.8萬/坪 總價 857.7 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷8號 5F/5F 2023-09-24
32.4萬/坪 總價 871.7 萬
桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號 5F/5F 2023-09-19
32.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,120 萬）
桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號 2F/5F 2023-09-18
31.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,096 萬）
桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號 4F/5F 2023-09-16
32.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,108 萬）
桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄46號 全F/4F 2023-06-14
19.1萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 918 萬
桃園市蘆竹區大竹北路481巷52號 全F/4F 2023-05-08
21.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,260 萬
桃園市蘆竹區大竹北路169號 全F/3F 2022-01-25
53.7萬/坪 土地 12.9 萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
現在能賣多少 5,263 萬 較當時 +263 萬（+5%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄23號 全F/5F 2021-10-15
17.9萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 2,100 萬
現在能賣多少 2,582 萬 較當時 +482 萬（+23%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄16號 2F/4F 2021-03-10
20.0萬/坪 總價 1,371 萬（扣車位 1,371 萬）
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +315 萬（+23%）
桃園市蘆竹區大竹北路481巷50號 全F/4F 2020-06-21
16.4萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +334 萬（+35%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄17號 全F/4F 2020-06-04
20.0萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,690 萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +594 萬（+35%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄13號 全F/4F 2020-03-06
20.1萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,698 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +597 萬（+35%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄15號 全F/4F 2020-02-07
19.9萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,680 萬
現在能賣多少 2,270 萬 較當時 +590 萬（+35%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄11號 全F/4F 2019-12-16
19.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,718 萬
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +772 萬（+45%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄23號 全F/5F 2019-01-11
16.8萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,973 萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +886 萬（+45%）
桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄21號 全F/5F 2019-01-11
17.1萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,973 萬
現在能賣多少 2,859 萬 較當時 +886 萬（+45%）
桃園市蘆竹區大竹北路481巷112號 全F/4F 2017-03-05
10.5萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 660 萬
桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄48號 全F/4F 2015-11-17
13.3萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 950 萬
桃園市蘆竹區大竹北路481巷62號 全F/4F 2015-07-23
13.3萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 880 萬
桃園市蘆竹區大竹北路898號 全F/1F 2015-03-30
70.9萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 3,703.4 萬
桃園市蘆竹區大竹北路546、548號 2015-02-08
17.7萬/坪 總價 460 萬
桃園市蘆竹區大竹北路546、548號 2015-02-08
27.5萬/坪 總價 716 萬
桃園市蘆竹區大竹北路723巷16號 3F/5F 2014-12-11
11.1萬/坪 總價 345 萬
大竹北路社區／大樓排行（31 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 桃園市蘆竹區大竹北路898號 | 70.9 | 1 筆 | 43 年 | 2015-03-30 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路169號 | 53.7 | 1 筆 | 13 年 | 2022-01-25 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路15巷6號 | 33.7 | 5 筆 | -1 年 | 2025-04-09 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路15巷8號 | 32 | 4 筆 | -1 年 | 2023-11-11 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路15巷2號 | 31.5 | 4 筆 | -1 年 | 2024-12-05 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路595號 | 29.5 | 1 筆 | 25 年 | 2023-12-27 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路617號 | 28.5 | 1 筆 | 27 年 | 2025-11-13 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路605號 | 27.3 | 1 筆 | 26 年 | 2024-03-26 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路707號 | 27.2 | 1 筆 | 28 年 | 2026-01-03 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路546、548號 | 22.6 | 2 筆 | — | 2015-02-08 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄22號 | 21.3 | 1 筆 | 17 年 | 2024-08-08 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷52號 | 21.1 | 1 筆 | 21 年 | 2023-05-08 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷148號 | 20.1 | 1 筆 | 31 年 | 2025-03-22 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄13號 | 20.1 | 1 筆 | 0 年 | 2020-03-06 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄16號 | 20 | 1 筆 | 1 年 | 2021-03-10 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄17號 | 20 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-04 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄15號 | 19.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-02-07 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄11號 | 19.4 | 1 筆 | -1 年 | 2019-12-16 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄46號 | 19.1 | 1 筆 | 16 年 | 2023-06-14 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄19號 | 17.9 | 1 筆 | 0 年 | 2020-06-30 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷120號 | 17.7 | 1 筆 | 27 年 | 2021-12-07 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄23號 | 17.4 | 2 筆 | 0 年 | 2021-10-15 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路331巷20弄21號 | 17.1 | 1 筆 | -1 年 | 2019-01-11 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路723巷20號 | 16.9 | 1 筆 | 30 年 | 2024-01-17 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷50號 | 16.4 | 1 筆 | 18 年 | 2020-06-21 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路1067巷7號 | 13.3 | 1 筆 | 33 年 | 2024-07-17 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄48號 | 13.3 | 1 筆 | 8 年 | 2015-11-17 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷62號 | 13.3 | 1 筆 | 13 年 | 2015-07-23 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路1085巷46弄20號 | 11.9 | 1 筆 | 11 年 | 2018-03-10 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路723巷16號 | 11.1 | 1 筆 | 20 年 | 2014-12-11 |
| 桃園市蘆竹區大竹北路481巷112號 | 10.5 | 1 筆 | 23 年 | 2017-03-05 |
單價中位數
21.1萬/坪
單價平均
25.1萬/坪
常見區間
12–37萬/坪
平均屋齡
10.2年
本路段中位 比 蘆竹區全區低 5%。 資料涵蓋 2014–2026 年、共 43 筆，截至 2026 年第二季。
大竹北路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路28.5 萬/坪8 筆
巷弄內20 萬/坪35 筆
巷內比臨路 低 30% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大竹北路單價走勢
2017 → 2026
大竹北路↑159%
大竹北路單位：萬/坪
大竹北路時光機 · 歷年回放
大竹北路2017–2026 單價回放
9 年來 +159%（年化 +11.2%）
回到買進，以估算
以 大竹北路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大竹北路交通與通勤
大竹北路交通較依賴開車
最近車站領航 站步行約 37 分 · 距 2796 公尺
橫山站步行 41 分 · 3091m桃園站步行 53 分 · 3972m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
大竹北路周邊環境
大竹北路生活機能25 分
✕車站領航2.8 公里
✕超商萊爾富556 公尺
✕超市全聯福利中心2.5 公里
✓學校新莊國小729 公尺
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所大興診所1.6 公里
✓公園（未命名）490 公尺
✕銀行蘆竹區農會大竹辦事處1.6 公里
✕停車場大竹市場停車場1.5 公里
✕充電站Gogoro 電池交換站1.8 公里
✓運動中心桃園市蘆竹區大竹游泳池1.9 公里
大竹北路嫌惡設施
✕違章工廠桃園市蘆竹區宏竹段 違章工廠158 公尺
✓焚化爐桃園市垃圾焚化廠4.7 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大華變電所1.3 公里
✓加油站大竹站 加油站1.9 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.1 公里
✓市場大竹市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘆竹區其他路段
桃園縣蘆竹鄉南崁下58.5萬內溪路54.8萬南國街41.2萬南華二街41.2萬大興二街38.9萬山鼻路37.5萬蘆宏路37.5萬立德街37萬內新路36.8萬桃園縣蘆竹鄉南華二街36.3萬中興二街36萬南工路一段35.5萬蘆竹街34.8萬錦中街34.6萬
蘆竹區大竹北路近年在內政部實價登錄累積 43 筆成交，單價中位數約 21.1 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12 到 37 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2017 到 2026 年，單價中位數上漲約 159%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
大竹北路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
400元/坪/月
蘆竹區全區中位
648元/坪/月
推估年投報
2.3%
租賃筆數
51筆
蘆竹區各型態租金中位
住宅大樓631 元/坪/月3,848 筆
華廈684 元/坪/月3,664 筆
透天496 元/坪/月666 筆
其他440 元/坪/月366 筆
套房681 元/坪/月284 筆
店面817 元/坪/月260 筆
公寓506 元/坪/月236 筆
大竹北路最近租賃成交
2026-05-01大竹北路３３１巷２０弄１８號四樓 45.93坪20,000 元/月436 元/坪
2026-04-27大竹北路３３１巷２０弄１８號三樓 45.93坪14,000 元/月304 元/坪
2025-09-20大竹北路３３１巷２０弄１２號一樓 21.44坪18,000 元/月840 元/坪
2025-09-01大竹北路６３９號 54.53坪32,000 元/月588 元/坪
2025-08-16大竹北路３３１巷２０弄１６號四樓 42.84坪16,000 元/月374 元/坪
2025-08-05大竹北路３３１巷２０弄１２號二樓 44.83坪18,000 元/月400 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
蘆竹區大竹北路 常見問題
蘆竹區大竹北路房價現在多少？
桃園市蘆竹區大竹北路實價登錄單價中位 21.1 萬/坪、平均 25.1 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，比 蘆竹區全區低 5%。共 43 筆，資料截至 2026 年第二季。
大竹北路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 28.5、巷弄門牌 20 萬/坪，巷內比臨路低 30%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
大竹北路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「桃園市蘆竹區大竹北路898號」，約 70.9 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。