潮州鎮介壽路 房價行情
內政部實價登錄 · 69 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價潮州鎮介壽路
推薦單價 14.9 萬/坪 平均 15.9 萬/坪
最低8萬/坪
最高25萬/坪
成交69筆
各屋型中位· 近 3 年
透天19.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上19.2 萬/坪
一般樓層中位14.8 萬/坪67 筆
一樓（含店面、騎樓）24.8 萬/坪3 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 68%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-04-24409m 透天屏東縣潮州鎮大同路89之2號 · 透天 21.9 萬/坪總 1,700 萬 2026-04-14249m 透天屏東縣潮州鎮開平路52號 · 透天 15.2 萬/坪總 530 萬 2026-03-25476m 透天屏東縣潮州鎮大同路115號 · 透天 21.8 萬/坪總 1,083 萬 2026-03-02351m 2F/5F屏東縣潮州鎮光復路230之2號 · 華廈 19.9 萬/坪總 736 萬 2026-02-12272m 透天屏東縣潮州鎮光明路141巷30號 · 透天 10.7 萬/坪總 630 萬
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
屏東縣潮州鎮介壽路21號 全F/3F 2026-01-28
19.2萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 940 萬
屏東縣潮州鎮介壽路10號 全F/3F 2025-11-06
12.3萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 730 萬
屏東縣潮州鎮介壽路174號 全F/2F 2024-08-08
18.3萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 690 萬
屏東縣潮州鎮介壽路93之2號 全F/2F 2024-03-09
20.3萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 535 萬
屏東縣潮州鎮介壽路132號 全F/2F 2023-07-22
21.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 800 萬
屏東縣潮州鎮介壽路98號 全F/2F 2022-03-04
15.7萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 820 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +125 萬（+15%）
屏東縣潮州鎮介壽路343號 4F/5F 2021-11-28
15.9萬/坪 總價 652 萬（扣車位 652 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +170 萬（+26%）
屏東縣潮州鎮介壽路118號 全F/3F 2017-09-30
18.5萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 2,680 萬
屏東縣潮州鎮介壽路93之2號 全F/2F 2016-12-28
7.7萬/坪 土地 13.9 萬/坪 總價 202 萬
屏東縣潮州鎮介壽路342號 全F/2F 2016-12-16
16.5萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 445 萬
屏東縣潮州鎮介壽路301之4號 全F/2F 2016-07-22
11.6萬/坪 土地 7.3 萬/坪 總價 525 萬
屏東縣潮州鎮介壽路81號 全F/3F 2016-04-15
9.9萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 3,180 萬
屏東縣潮州鎮介壽路348號 1F/2F 2015-11-12
24.9萬/坪 總價 2,360 萬
屏東縣潮州鎮介壽路303號 全F/1F 2015-10-23
12.3萬/坪 土地 3.9 萬/坪 總價 239.2 萬
屏東縣潮州鎮介壽路342號 全F/2F 2015-07-20
8.2萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 220 萬
屏東縣潮州鎮介壽路125-1號 2F/5F 2013-01-04
11.1萬/坪 總價 1,600 萬
屏東縣潮州鎮介壽路325號 全F/1F 2012-12-26
5.4萬/坪 土地 3.7 萬/坪 總價 180 萬
屏東縣潮州鎮介壽路290號 全F/1F 2012-09-18
5.5萬/坪 土地 3.4 萬/坪 總價 115 萬
介壽路社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 屏東縣潮州鎮介壽路116號 | 32.2 | 1 筆 | 34 年 | 2019-04-19 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路134號 | 26.7 | 1 筆 | 46 年 | 2021-01-27 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路348號 | 24.9 | 1 筆 | 18 年 | 2015-11-12 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路47號 | 24.8 | 1 筆 | 63 年 | 2019-08-05 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路308號 | 24.5 | 2 筆 | — | 2022-10-25 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路26號 | 24.4 | 1 筆 | 18 年 | 2020-04-29 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路84號 | 22.9 | 1 筆 | 51 年 | 2019-10-11 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路60號 | 22 | 1 筆 | 54 年 | 2020-04-30 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路86號 | 21.9 | 1 筆 | 52 年 | 2018-06-25 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路132號 | 21.2 | 1 筆 | 48 年 | 2023-07-22 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路66號 | 21.2 | 1 筆 | 43 年 | 2020-10-17 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路353之5號 | 20.5 | 1 筆 | 2 年 | 2022-02-12 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路353號 | 20.2 | 1 筆 | 2 年 | 2022-01-08 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路130號 | 19.4 | 1 筆 | 46 年 | 2021-03-05 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路21號 | 19.2 | 1 筆 | 61 年 | 2026-01-28 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路118號 | 18.5 | 1 筆 | 7 年 | 2017-09-30 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路174號 | 18.3 | 1 筆 | 58 年 | 2024-08-08 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路353之3號 | 16.8 | 1 筆 | 1 年 | 2021-07-18 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路351號 | 16.6 | 1 筆 | 1 年 | 2021-06-20 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路353之2號 | 16.5 | 1 筆 | 1 年 | 2021-08-14 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路353之1號 | 16.1 | 1 筆 | 1 年 | 2021-10-09 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路98號 | 15.3 | 2 筆 | 60 年 | 2022-03-04 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷3號 | 15.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-04-03 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路343號 | 15 | 5 筆 | 0 年 | 2021-11-28 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷5號 | 14.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-09 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路337號 | 14.5 | 5 筆 | 0 年 | 2021-09-02 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路341號 | 14.5 | 4 筆 | -1 年 | 2021-05-12 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路339號 | 14.4 | 4 筆 | 0 年 | 2021-05-14 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路93之2號 | 14 | 2 筆 | 50 年 | 2024-03-09 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷11號 | 13.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-12-01 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷7號 | 13.8 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-27 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷9號 | 13.7 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-09 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷15號 | 13.4 | 1 筆 | 0 年 | 2018-10-21 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷19號 | 13.2 | 1 筆 | 2 年 | 2020-04-28 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路308之1號 | 13.1 | 3 筆 | 58 年 | 2019-10-29 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷17號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-06-03 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷13號 | 13.1 | 1 筆 | 0 年 | 2018-02-12 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路355巷1號 | 12.9 | 1 筆 | 0 年 | 2018-05-30 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路301之4號 | 12.5 | 2 筆 | 37 年 | 2020-09-21 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路10號 | 12.3 | 1 筆 | 61 年 | 2025-11-06 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路342號 | 12.3 | 2 筆 | 41 年 | 2016-12-16 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路303號 | 12.3 | 1 筆 | 51 年 | 2015-10-23 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路1之8號 | 11.3 | 1 筆 | 29 年 | 2020-06-22 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路125-1號 | 11.1 | 1 筆 | 17 年 | 2013-01-04 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路93之4號 | 10.3 | 1 筆 | 50 年 | 2021-10-21 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路81號 | 9.9 | 1 筆 | 38 年 | 2016-04-15 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路290號 | 5.5 | 1 筆 | 48 年 | 2012-09-18 |
| 屏東縣潮州鎮介壽路325號 | 5.4 | 1 筆 | 48 年 | 2012-12-26 |
單價中位數
14.9萬/坪
單價平均
15.9萬/坪
常見區間
8–25萬/坪
平均屋齡
22.3年
本路段中位 比 潮州鎮全區高 16%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 69 筆，截至 2026 年第二季。
介壽路臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路14.9 萬/坪59 筆
巷弄內13.7 萬/坪10 筆
巷內比臨路 低 8% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
介壽路單價走勢
2016 → 2026
介壽路↑68%
介壽路單位：萬/坪
介壽路時光機 · 歷年回放
介壽路2016–2026 單價回放
10 年來 +68%（年化 +5.4%）
回到買進，以估算
以 介壽路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
介壽路交通與通勤
介壽路交通騎乘/接駁較佳
最近車站潮州 站步行約 15 分 · 距 1146 公尺
南方小站站步行 18 分 · 1365m陽光小站站步行 28 分 · 2121m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 2 站，步行 300 公尺內 2 個公車站、1 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
介壽路周邊環境
介壽路生活機能62 分
✕車站潮州1.1 公里
✓超商7-Eleven352 公尺
✓超市全聯福利中心205 公尺
✓學校屏東縣潮州鎮光春國民小學191 公尺
✓醫院潮州孝愛仁愛之家2.0 公里
✕診所崁頂鄉衛生所4.0 公里
✕公園河濱獅子公園829 公尺
✓銀行臺灣土地銀行893 公尺
✕停車場潮州第一立體停車場1.5 公里
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心潮州高中游泳池(館)1.4 公里
介壽路嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省屏東縣潮州鎮八爺段 違章工廠1.0 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所5 公里內無安全距離
✓加油站潮州站 加油站2.0 公里
✓殯葬設施崁頂鄉生命紀念館2.4 公里
✓墓地潮州鎮第六公墓1.1 公里
✓市場（未命名）1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
潮州鎮其他路段
通潮二巷24.2萬復興一巷24.1萬中山路23.7萬進化路23.5萬通潮一巷22.6萬瑞星街22.4萬新庄路22.2萬三星二巷22萬新生路22萬延平路21.6萬榮祥路21.4萬通潮四巷20.8萬中華一巷20.7萬新興路20.6萬
潮州鎮介壽路近年在內政部實價登錄累積 69 筆成交，單價中位數約 14.9 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 8 到 25 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 68%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
介壽路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
426元/坪/月
潮州鎮全區中位
370元/坪/月
推估年投報
3.4%
租賃筆數
3筆
潮州鎮各型態租金中位
透天331 元/坪/月177 筆
華廈410 元/坪/月107 筆
店面393 元/坪/月51 筆
其他221 元/坪/月45 筆
住宅大樓364 元/坪/月25 筆
公寓463 元/坪/月7 筆
套房390 元/坪/月5 筆
介壽路最近租賃成交
2022-05-23介壽路２４之２號 77.48坪33,000 元/月426 元/坪
2021-07-08介壽路３４１號四樓 41.64坪15,000 元/月360 元/坪
2017-06-07介壽路24-1、24-2號 146.79坪66,000 元/月450 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
潮州鎮介壽路 常見問題
潮州鎮介壽路房價現在多少？
屏東縣潮州鎮介壽路實價登錄單價中位 14.9 萬/坪、平均 15.9 萬/坪，多數成交落在 8–25 萬/坪，比 潮州鎮全區高 16%。共 69 筆，資料截至 2026 年第二季。
介壽路臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 14.9、巷弄門牌 13.7 萬/坪，巷內比臨路低 8%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
介壽路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「屏東縣潮州鎮介壽路116號」，約 32.2 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。