晁邦灃禾
花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 32 萬/坪，成交區間 2024-05-02～2026-03-27。
單價中位
32 萬/坪
單價區間
30.3–33.86 萬/坪
總價中位
1,078 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 32 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +98.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%4 / 8 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位960 萬總價中位 1,078 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 32.5 |
| 2025 | 1 | 30.3 |
| 2026 | 2 | 31.7 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1 | 22.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 940 萬 | 31.37 | 29.96 | 3房・六層/14 |
| 2026-03-27 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 950 萬 | 31.71 | 29.96 | 3房・七層/14 |
| 2025-02-28 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,078 萬 | 30.3 | 39.47 | 3房・三層/14 |
| 2024-07-30 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,110 萬 | 31.37 | 39.47 | 3房・六層/14 |
| 2024-06-24 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,140 萬 | 32.04 | 39.47 | 3房・十層/14 |
| 2024-06-18 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 810 萬 | 33.86 | 23.92 | 2房・九層/14 |
| 2024-05-30 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 1,398 萬 | 32.5 | 47.29 | 3房・六層/14 |
| 2024-05-02 | 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 800 萬 | 33.44 | 23.92 | 2房・三層/14 |