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合遠新天地

桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 88 筆成交，單價中位 22.4 萬/坪，成交區間 2019-04-02～2020-04-15。

單價中位
22.4 萬/坪
單價區間
19.46–44.39 萬/坪
總價中位
1,030 萬
成交筆數
88 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 22.4 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.3 萬/坪
低於成屋 7.8%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月
租金單價512 元/坪/月
買賣單價中位22.4 萬/坪
推估年投報率2.7%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 36 年租金回本。租賃 25 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交89%78 / 88 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 9.9 坪
車位佔總價17.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位855 萬總價中位 1,030 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（22.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20196622.4
20202222.7

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
桃園市龜山區華亞三路199巷7號1824.3
桃園市龜山區華亞三路199巷13號1621.8
桃園市龜山區華亞三路199巷5號1623.1
桃園市龜山區華亞三路199巷11號1523.3
桃園市龜山區華亞三路199巷1號1523.1
桃園市龜山區華亞三路199巷3號1522.9
桃園市龜山區華亞三路199巷9號1522.1
桃園市龜山區華亞三路195號135.6
桃園市龜山區華亞三路197號136.5

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-04-15 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號十四樓 1,000 萬 21.2 48.38 3房・十四層/15
2020-03-20 桃園市龜山區華亞三路199巷3號11樓 970 萬 21.04 47.15 3房・十一層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號4樓 949 萬 20.61 47.86 3房・四層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號5樓 965 萬 21.04 47.48 3房・五層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號7樓 968 萬 21.12 47.48 3房・七層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號9樓 1,030 萬 21.7 53.44 3房・九層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號3樓 999 萬 21.94 47.48 3房・三層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號2樓 1,030 萬 22.77 47.15 3房・二層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號12樓 1,050 萬 23.3 47.15 3房・十二層/15
2020-03-17 桃園市龜山區華亞三路199巷3號10樓 1,082 萬 23.89 47.48 3房・十層/15
2020-03-11 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號八樓 1,136 萬 22.74 51.75 3房・八層/15
2020-03-03 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號十樓 1,135 萬 22 57.7 3房・十層/15
2020-03-03 桃園市龜山區華亞三路199巷3號15樓 1,022 萬 22.69 47.48 3房・十五層/15
2020-03-03 桃園市龜山區華亞三路199巷3號8樓 1,068 萬 22.72 53.44 3房・八層/15
2020-03-03 桃園市龜山區華亞三路199巷3號13樓 1,050 萬 22.96 47.49 3房・十三層/15
2020-02-07 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號九樓 1,027 萬 22.16 48.05 3房・九層/15
2020-02-07 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號十一樓 1,048 萬 22.71 48.05 3房・十一層/15
2020-02-07 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號十二樓 1,048 萬 22.71 50.58 3房・十二層/15
2020-01-15 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號十樓 1,050 萬 22.63 48.05 3房・十層/15
2020-01-08 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號十四樓 1,302 萬 21.81 67.64 3房・十四層/15
2020-01-08 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號三樓 1,050 萬 22.76 48.05 3房・三層/15
2020-01-08 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號二樓 1,050 萬 22.89 48.05 3房・二層/15
2019-12-17 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號四樓 1,033 萬 22.32 48.38 3房・四層/15
2019-12-17 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號四樓 1,114 萬 22.45 51.75 3房・四層/15
2019-12-05 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號十三樓 1,093 萬 21.95 51.75 3房・十三層/15
2019-12-05 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號八樓 1,027 萬 22.16 48.05 3房・八層/15
2019-12-05 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號七樓 1,050 萬 22.63 48.38 3房・七層/15
2019-11-26 桃園市龜山區華亞三路199巷5號13樓 770 萬 21.58 37.74 2房・十三層/15
2019-11-26 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號六樓 1,010 萬 21.72 48.38 3房・六層/15
2019-11-26 桃園市龜山區華亞三路199巷5號12樓 785 萬 22.3 37.74 2房・十二層/15
2019-11-26 桃園市龜山區華亞三路199巷5號10樓 802 萬 22.75 37.71 2房・十層/15
2019-11-26 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號九樓 830 萬 23.26 38.31 2房・九層/15
2019-11-26 桃園市龜山區華亞三路199巷5號14樓 838 萬 24.02 37.74 2房・十四層/15
2019-11-12 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號十五樓 1,030 萬 22.24 48.38 3房・十五層/15
2019-11-05 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號四樓 1,146 萬 22.11 53.39 3房・四層/15
2019-11-05 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號五樓 1,325 萬 22.43 63.32 3房・五層/15
2019-10-29 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號十樓 1,082 萬 20.64 53.39 3房・十層/15
2019-10-29 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號十樓 778 萬 21.43 38.31 2房・十層/15
2019-10-08 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號九樓 1,155 萬 22.55 53.39 3房・地下三層/15
2019-10-08 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號十三樓 1,130 萬 22.84 51.75 3房・十三層/15
2019-10-05 桃園市龜山區華亞三路199巷5號6樓 750 萬 21.06 37.71 2房・六層/15
2019-10-05 桃園市龜山區華亞三路199巷5號8樓 765 萬 21.42 37.71 2房・八層/15
2019-10-03 桃園市龜山區華亞三路199巷5號3樓 610 萬 21.96 27.78 2房・三層/15
2019-10-03 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號七樓 1,136 萬 22.98 51.42 3房・七層/15
2019-10-03 桃園市龜山區華亞三路199巷5號11樓 700 萬 25.2 27.78 2房・十一層/15
2019-10-03 桃園市龜山區華亞三路199巷5號15樓 701 萬 25.21 27.81 2房・十五層/15
2019-10-01 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號三樓 1,053 萬 19.97 53.39 3房・三層/15
2019-10-01 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號十一樓 1,007 萬 20.02 51.75 3房・十一層/15
2019-09-24 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號十五樓 1,154 萬 22.3 53.39 3房・十五層/15
2019-09-17 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號十五樓 798 萬 22.11 38.34 2房・十五層/15
2019-09-17 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號二樓 805 萬 22.55 37.98 2房・二層/15
2019-09-17 桃園市龜山區華亞三路199巷5號二樓 795 萬 35.02 27.78 2房・二層/15
2019-09-10 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號八樓 800 萬 22.38 37.98 2房・八層/15
2019-09-10 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號九樓 1,110 萬 22.48 52.13 3房・九層/15
2019-09-10 桃園市龜山區華亞三路199巷3號6樓 1,035 萬 22.9 47.48 3房・六層/15
2019-09-03 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號七樓 1,050 萬 20.13 53.39 3房・七層/15
2019-09-03 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號二樓 1,118 萬 21.7 53.39 3房・二層/15
2019-09-03 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號十四樓 680 萬 23.94 28.41 2房・十四層/15
2019-08-27 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號十四樓 1,060 萬 20.25 53.39 3房・十四層/15
2019-08-20 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號十三樓 1,155 萬 22.66 53.39 3房・十三層/15
2019-08-20 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號三樓 1,150 萬 23.32 51.75 3房・三層/15
2019-07-31 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號十二樓 1,145 萬 22.43 53.39 3房・十二層/15
2019-07-30 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號十三樓 793 萬 21.93 38.34 2房・十三層/15
2019-07-30 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號十二樓 1,100 萬 22.12 51.75 3房・十二層/15
2019-07-30 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號六樓 1,156 萬 22.8 53.39 3房・六層/15
2019-07-30 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號十二樓 826 萬 23.09 38.34 2房・十二層/15
2019-07-09 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號十一樓 1,105 萬 21.51 53.39 3房・十一層/15
2019-07-03 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號十一樓 787 萬 21.92 38.31 2房・十一層/15
2019-06-23 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號十三樓 1,012 萬 21.9 48.38 3房・十三層/15
2019-06-12 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號七樓 782 萬 21.92 37.98 2房・七層/15
2019-06-11 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷9號八樓 1,080 萬 20.94 53.39 3房・八層/15
2019-06-04 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號五樓 827 萬 23.33 38.31 2房・五層/15
2019-06-04 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷13號 950 萬 24.93 38.11 0房・一層/15
2019-06-04 桃園市龜山區華亞三路199巷13號 950 萬 24.93 38.11 0房・一層/15
2019-06-04 桃園市龜山區華亞三路199巷5號 1,140 萬 29.25 46.53 0房・一層/15
2019-06-01 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷1號五樓 1,020 萬 20.21 51.75 3房・五層/15
2019-05-28 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號六樓 828 萬 19.46 38.31 2房・六層/15
2019-05-28 桃園市龜山區華亞三路199巷5號4樓 603 萬 21.71 27.78 2房・四層/15
2019-05-28 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷11號四樓 625 萬 22.02 28.38 2房・四層/15
2019-05-28 桃園市龜山區文化里19鄰華亞三路199巷7號五樓 1,113 萬 24.4 48.38 3房・五層/15
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