水交社路1號 3樓
臺南市南區 · 本樓層實價登錄 · 17 筆 · 2018-03-28～2024-11-03
3樓單價中位 21萬/坪 ▼ 2% vs 全棟
成交17 筆
總價中位746 萬
坪數23–50 坪
屋齡2 年
臺南市南區水交社路1號3樓實價登錄單價中位 21 萬/坪、總價中位 746 萬（17 筆，2018-03-28～2024-11-03），低於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・水交社路・南區
3樓本樓層21基準
水交社路1號全棟21.4-2%
水交社路全路段16.7+26%
南區全區15.5+35%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（17 筆）
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住宅大樓 3F/14F 2024-11-03
29.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3F/14F 2022-07-17
22.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
住宅大樓 3F/14F 2020-07-03
18.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −57 萬
住宅大樓 3F/14F 2019-10-19
20.7萬/坪 總價 480 萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −11 萬
住宅大樓 3F/14F 2019-03-01
21.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3F/14F 2019-01-21
20.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3F/14F 2019-01-06
22.7萬/坪 總價 816 萬（扣車位 696 萬）
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-11-26
21.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-11-24
20.1萬/坪 總價 466 萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-10-01
21.9萬/坪 總價 973 萬（扣車位 853 萬）
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-09-02
21.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3F/14F 2018-06-21
21.0萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-05-28
20.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3F/14F 2018-05-16
20.5萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-05-05
20.5萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-04-25
21.4萬/坪 總價 894 萬
住宅大樓 3F/14F 2018-03-28
20.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 568 萬）
本棟逐層行情（13 層）
14樓16 筆 21.7萬/坪 13樓14 筆 21.4萬/坪 12樓15 筆 22萬/坪 11樓16 筆 21.5萬/坪 10樓17 筆 21.5萬/坪 9樓16 筆 21.5萬/坪 8樓14 筆 21.1萬/坪 7樓15 筆 21.8萬/坪 6樓13 筆 21.7萬/坪 5樓18 筆 20.9萬/坪 4樓13 筆 20.9萬/坪 3樓17 筆 21萬/坪 1樓1 筆 35.1萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
水交社路1號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市南區水交社路1號3樓成交多少？
3樓單價中位 21 萬/坪、總價中位 746 萬，共 17 筆，低於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
3樓和整條水交社路比起來呢？
水交社路全段單價中位約 16.7 萬/坪，本址3樓高 26%；比 南區全區高 35%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 13 個樓層有成交，全棟中位約 21.4 萬/坪，最高 1樓約 35.1 萬、最低 4樓約 20.9 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。