文華路36號 13樓
臺中市西屯區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2019-03-17～2023-08-31
13樓單價中位 25.6萬/坪 ▲ 10% vs 全棟
成交3 筆
總價中位1,468 萬
坪數57 坪
屋齡16 年
臺中市西屯區文華路36號13樓實價登錄單價中位 25.6 萬/坪、總價中位 1,468 萬（3 筆，2019-03-17～2023-08-31），高於本棟全棟中位 10%。
這層 vs 全棟・文華路・西屯區
13樓本樓層25.6基準
文華路36號全棟23.2+10%
文華路全路段23.9+7%
西屯區全區26.8-4%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
13樓 歷史成交（3 筆）
住宅大樓 13F/16F 2023-08-31
26.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 13F/16F 2022-05-06
25.6萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +218 萬
住宅大樓 13F/16F 2019-03-17
18.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
本棟逐層行情（10 層）
15樓3 筆 23.2萬/坪 14樓1 筆 20.1萬/坪 13樓3 筆 25.6萬/坪 11樓2 筆 28.4萬/坪 9樓1 筆 20.9萬/坪 7樓1 筆 14.8萬/坪 6樓1 筆 16.7萬/坪 5樓1 筆 25.5萬/坪 3樓1 筆 24.6萬/坪 2樓2 筆 27.9萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
13樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
文華路36號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市西屯區文華路36號13樓成交多少？
13樓單價中位 25.6 萬/坪、總價中位 1,468 萬，共 3 筆，高於全棟中位 10%，資料截至 2026 年第二季。
13樓和整條文華路比起來呢？
文華路全段單價中位約 23.9 萬/坪，本址13樓高 7%；比 西屯區全區低 4%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 10 個樓層有成交，全棟中位約 23.2 萬/坪，最高 11樓約 28.4 萬、最低 7樓約 14.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。